Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon halventuneet kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”.
Näiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle (/myyjällekin) näin vain parhaita edullisia koteja esiin, joissa kilpailukykyisempi hinta + juuri kohonnut arvostus kohtaavat toisensa. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti. [instagram-feed] 
Olkaapa hyvä !
|
Siisti yksiö
vehreästä pientalosta (15,9 m2)
Tälle yksiälle on vaikea löytää kilpailua sen laatu- & hintaluokassaan. Ostajan etua on markkinoilla: n 4 400 €.
—
Tarjous on nyt 4,4 tuhatta euroa alle kotiselaimen aluehintasuosituksen (29 380 €) tässä kodissa: 25 000 €. Markkina-arvostukset ovat yhteensä pakkasella tälle kodille (ts yht -9,18%) kaiken kaikkiaan ja lisäarvoo syntyy sen sijainnista. Neliöhinta 1572 €/m2 onkin reilusti alle Luiten lähiön ympäröivän m2-keskihinnan: 1887 €/m2. Ilmoitus on aivan tuore markkinoilla & kaukana vielä sen normaalista tarjous- & myyntiajastaan (68 pv).
Yleisarvosana: 5/5 kotibarometria
 Kiva yksiö omaksi / pieneen vuokrasijoitukseen.
Viadukti 14, Luite, Kesklinn
|
|
|
Kunnostettu kaksio
somasta kivitalosta kahdessa kerroksessa (55,6 m2)
 Samassa talossa kilpailee myynnissä monia melko samankaltaisia koteja markkinoilla. Ostajan etua markkinoilla: n 4 500 €.
—
Kotiselaimen hintasuosituksen arvostusta nostava tekijä on kivitalo (+2%) Uus Maailm:n lähiöalueella vaikka kokonaisuudessa jäädäänkin -5,47% miinukselle. Lisäarvo syntyy siis sijainnista. Myyntihinta on n 4,5 tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (103 479 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: 99 000 €. Ilmoitus on uutena kaukana vielä myynnin ihanneajastaan (147 pv).
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
Mahtavien lähipalveluiden ääreltä oma koti.
Videviku 13, Uus Maailm, Kesklinn
|
|
|
Siisti kaksio
avokeittiöllä pienkivitalosta (50,8 m2)
Kodin ympäristössä lähiöön syntyy nyt valtava määrä kilpailevaa myymätöntä uudistuotantoa. Ostajan etua markkinoilla on: n 2 400 €.
—
Hintasuosituksen arvostusta nostava tekijä on kodin koko & kivitalo (+2%) juuri tälle kodille samalla kun kokonaisuudessa arvostukset painuvat miinukselle -3,82%. Myyntihinta on n. 2,4 tuhatta alle aluehintasuosituksen (95 439 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 96 000 €. Neliöhinta 1831 €/m2 on myös selvästi alle Kassisaban lähiöhinnan 2455 €/m2. Ilmoitus on aika tuore & heti tarkistanut alemmas hinnoitteluaan ostajan kipupisteeseen.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
Meren & uima-rannan ystävän oma pesä.
Villardi 23, Kassisaba, Kesklinn
|
|
|
Moderni avara kaksio
parvekkeella & saunalla (77,3 m2)
Kodin ympäristössä sataman lähiöön syntyy nyt valtava määrä kilpailevaa myymätöntä uudistuotantoa. Ostajan etua markkinoilla on: n 14 300 €.
—
Hintasuosituksen arvostusta nostava tekijä on talon ikä rak.v2005 (+6%) juuri tälle kodille samalla kun kokonaisuudessa arvostukset jäävät plussalle +0,93%. Suurin lisäarvo syntyy sijainnista & sataman korkeista pyynnöistä. Myyntihinta on n. 14,3 tuhatta alle aluehintasuosituksen (169 962 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 155 700 €. Neliöhinta 2014 €/m2 on myös selvästi alle Sadaman lähiöhinnan 2925 €/m2. Ilmoitus on jo keski-ikäinen & tarkistanut alemmas hinnoitteluaan 2. kertaa reilusti alemmas.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
Sataman läheisyyttä arvostavan päämaja.
Lootsi 3a, Sadama, Kesklinn
|
|
Markkinatiedot tarjoaa
HOME BROWSER | KOTISELAIN