Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon halventuneet kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”.
Näiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle (/myyjällekin) näin vain parhaita edullisia koteja esiin, joissa kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti. [instagram-feed] 
Olkaapa hyvä !
|
Passelin siisti kaksio
hirsitalosta puulämmityksellä (55,4 m2)
Tätäkin edullisempia vastaavia koteja löytyy alueelta pari kappaletta (Juurdeveo 18 & Hagudi 22). Ostajan etua onkin jo markkinoilla tänään hinnassa: n 11 900 € / +14%.
—
Tarjous on nyt 11,9 tuhatta euroa alle kotiselaimen aluehintasuosituksen (96 949 €) tässä kodissa + kohtaa Kitseküla:n lähiössä: 85 000 €. Markkina-arvostukset ovat selvästi pakkasella tälle kodille (ts yht -13,97%) ja lisäarvoa eniten syntyy vain sen sijainnista (130 123 €). Ilmoitus on melko kypsää jo (eli 126 pv) auki markkinoilla ja lähestyy normaalia myyntiaikaansa (161 pv). Myyjä on tarkistanut pyyntöä alemmas nyt 4. kertaa.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
 Pientalon rauhaa kahdesta kerroksesta vehreällä omalla pihalla.
Tondi 22, Kitseküla, Kesklinn
|
|
|
Perussiisti kolmio
puulämmitteisestä pientalosta (61,2 m2)
 Aivan lähistöllä kilpailee useita kolmioita samassa hinta- & kokoluokassa (os Videviku 16, Väike-Amerika 17 & Pärnu mnt 82). Ostajan etua markkinoilla: n 6 600 € / +6%.
—
Kaikki markkina-arvostukset tälle kodille ovat niukasti miinuksella eli yhteensä: -4,64%. Lisäarvoa syntyy siis vain jälleen sen sijainnista (133 971 €). Myyntihinta on kuitenkin n 6,6 tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (110 644 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: 104 000 €. Ilmoitus on aika nuori (28 pv auki) iältään ja siis vielä kaukana sen ihanteellisen myyntiajan (169 pv) arviostaan & laskenut nyt vasta 1. kertaa pyyntöään.
Yleisarvosana: 3/5 kotibarometria
Pikkuisen tilavampaaa asumista omalla pihallaan.
Tehnika 113, Uus Maailm, Kesklinn
|
|
|
Valmistuva ihan uusi kolmio
modernista pientalosta (87,5 m2)
Valtavaa uudistuotannon kompleksia (ts Planeedi 7 + Koidu 99) vastaan kilpailevat lähiössä eniten sen omat lukuisat kodit. Ostajan etua markkinoilla on: n 18 300 € / +11%.
—
Markkina-arvostukset nousevat selvästi plussalle (+4,07%) uudelle kodille, joista suurimpia nostavia tekijöitä ovat kivitalo (+11%) sekä koko 87,5 m2 (+11%) sen Uus Maailm:n lähiössä. Lisäarvoa syntyy sijainnista (205 235 €) myös nykytilanteessa. Myyntihinta on n. 18,3 tuhatta alle aluehintasuosituksen (184 982 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 166 700 €. Ilmoitus on aivan uusi (7 pv) vrt sen myynnin ennakoituun suositusaikaan (185 pv) & heti edulliseen ennakkomerkinnän hintaan markkinoilla myynnissä.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
Uudistuotantoa vm.2018 edulliseen lähtöhintaan.
Planeedi 7, Uus Maailm, Kesklinn
|
|
Markkinatiedot tarjoaa
[/caption]
- Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
- Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.
.
HOME BROWSER | KOTISELAIN