Tarjouksiaan eniten tiputtaneet kodit – nuo ”TOP-ALEt” – löytyvät suoraan Tallinnaan kotiselaimesta netistä kivasti. Näiden muuttuvat viikoittaiset kotivinkit ovat mielenkiintoista seurattavaa & antavat tilaisuuden tutustua SUPERtarjouksiin, jotka voivat olla – vain hetken – hyvin halvaksi hinnoiteltuja. Viikkokatsaus kokoaa sinulle / todella tarkalle ostajalle vain parhaita edullisia koteja eli ns ”ne kotimarkkinoiden oikeat helmet” esiin, joissa alentunut hinta & korkeampi arvostus kohtaavat toisensa.
Olkaapa hyvä !
Siisti peruskolmio
autohallilla hissitalosta (86,0 m2) Myyntiä haastaa läheinen vastaava aivan uusi huoneisto (os. Tuukri 58) halvemmalla ja sataman valtava uustuotanto asunnoissaan. Myyntihinta on nyt selvästi alle kotiselaimen aluehintasuosituksen (198 721 €) juuri tässä talossa & kohtaa: 147 500 €. Suurin aluehintasuosituksen arvoa nostava tekijä on kodin 7. kerros (+12%) koko Kesklinn:n alueella nykymarkkinoilla. Tarjous on vasta 4. viikkoa markkinoilla ts nuori ja laskien nyt 1. kertaa sen hinnassaan. Tarjous on aika sopiva ympäristön markkinatilanteeseen nähden.
Edullinen iso kolmio heti sataman läheisyydestä.
|
|
Tuukri 42, Sadama, Kesklinn
|
Uusi kaksio
avokeittiöllä pikku kivitalosta (30,9 m2) Myyntiä haittaa kodin läheiset kakstio samassa m2-hintaluokassa (ts Tondi 16 ja Tondi 22) & kaukainen lähiö keskustasta. Tarjous on alle kotiselaimen aluehintasuosituksen (54 900 €) juuri tässä kodissa: 56 132 €. Suurin arvostusta nostava tekijä on talon ikä (v 1912), joka nostaa arvoa +8% Kesklinn:ssa yleisesti. Hinta on nyt joustanut 2. kerran hintahistoriansa aikana, vaikka tarjous on vielä aika nuori markkinoilla. Voi tarjota hyvää lisäarvoa, jos talo kunnostetaan tulevina vuosina.
Edullinen kaksio ratikkalinjan varrelta pientalosta.
|
|
Magdaleena 17, Kitseküla, Kesklinn
|
Avara neliö
avokeittiöllä & lasiverannalla (114,0 m2)
Tämän myyntiä vaikeuttaa naapuruston luksuskolmio & kartanomainen neliö (ts Lastekodu 29 ja Laulupeo 6) halvemmalla m2-hinnalla kuin tämä neliö. Eniten suosituksen arvostusta nostavat tekijät ovat huoneiden lkm (+4%) & talon ikä v 2006 (+3%) Kesklinn:ssa. Myyntihinta on alle kotiselaimen aluehintasuosituksen (214 927 €) juuri tässä sen voimakkaimman 4. hintalaskun jälkeen: 199 000 € ja tarjous on myös ns ”kypsä” iältäänkin jopa kovaankin tinkiseen sen ostajalle.
Näyttävä koti uudehkosta talosta isolle perheelle.
|
|
Lastekodu 25, Keldrimäe, Kesklinn
|
Uusittu luksuskolmio
saunalla, parvekkeella & vehreällä pihalla (77,5 m2) Tarjousta painaa eniten lisääntynyt tarjonta vastaavantyylisissä taloissa ympärillä. Kodin arvostusta nostavat nyt (+13%) eniten sen rakennusvuosi 1930 (+10%) ja iso koko (+8%) Pohja-Tallinnan markkinoilla. Tarjoushinta on laskenut hieman alle kotiselaimen aluehintasuosituksen (161 542 €) juuri tässä kodissa & kohtaa: 149 000 €. Tarjouksen lasku on ollut jatkuvaa & reipasta vain 10 viikon aikana markkinoilla joten kaupanteko tästä kodista on kiinnostuneelle ostajalle tn helpompaa. Huom: kannattaa myös huomata, että kodin välittäjä on laskenut 9 m2:n parvekkeen mukaan huoneiston kokoon laskien näin esitettyä m2-hintaa tarjoukseen – mikä ei ole se oikea käytäntö edes Tallinnassakaan. Kun tämä muutos otetaan huomioon nouseen m2-hinta selvästi & ostajan etu kääntyy n -9000 € tappioksi alueellisesti.
Valmis koti kaikilla herkuilla rauhalliselta kadulta pientalosta.
|
|
Saue 16, Pelgulinn, Pohja-Tallinn
Markkinatiedot tarjoaa
- Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
- Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.
.
HOME BROWSER | KOTISELAIN