 |
Olkaapa hyvä !
Arvokolmio kivitalosta
klassisesti entisöidyltä alueelta (75,0 m2) Talon läheisyydessä syntyy runsaasti kilpailevaa uustuotantoa suhteellisen pienessä lähiömarkkinassa, mutta sen omassa tyyli- & hintaluokassa tarjous on paras: lähin haastaja on +25 000 € kalliimpi (Sõle 75 kolmio). Tarjous on nyt jo n 24 tuhatta euroa alle kotiselaimen aluehintasuosituksen (126 324 €) tässä kodissa: 100 000 €. Suurin arvostusta nostava tekijä on koko (+8%). Neliöhinta 1333 €/m2 on myös selvästi alle Pelgurannan lähiötarjousten viikon keskiarvon 1721 €/m2. Tarjousta on jo tuoreeltaan tarkistettu 2. kertaa runsaasti alaspäin sitten edellisen viikon.
Yhä oivempi tilaisuus paksuseinäisen kivitalon etsijälle.
Kangru 7, Pelguranna, Pohja-Tallinn
|
|
|
Remonttireiskalle Penthouse-kaksio
ullakkokerroksessa (58,7 m2)
Tämän kodin myyntiä haastaa erittäin kiihkeä uustuotanto koko Kalamajan lähiössä, joista pari on halvempia & osuu samaan kokoluokkaan (Leigeri 6 & Graniidi 9). Eniten kotiselaimen hintasuosituksen arvostusta nostava tekijä on 3. kerros (+8%) sekä hirsirakenne (+7%) markkinoilla nyt. Uusi myyntihinta on nyt reilusti alle kotiselaimen aluehintasuosituksen (118 889 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: 104 500 €. Tarjous on aika nuori yhä & sitä on tarkennettu alas nyt reippaasti heti 1. kerran, joka viittaa omistajan kyllästymiseen projektin läpi vientiin loppuun asti kannattavasti.
Puolivalmis koti trendikkäimmästä lähiöstä.
Salme 31, Kalamaja, Pohja-Tallinn
|
|
|
Perussiisti kaksio kerrostalosta
supertilavalla keittiöllä (65 m2)
Lähistöllä on muutama kaksio samassa hinta- & kokoluokassa halvemmallakin saatavilla (Liivalaia 7 & Tatari 22), jotka haastavat kodin myyntiä eniten paikallisesti. Eniten kotiselaimen hintasuosituksen arvostusta nostava tekijä on 5. kerros (+4%) keskustan alueella nykyään. Miinusta syntyy mm talon rak.vuodesta 1983 (-13%) vahvasti markkinoilla. Tästäkin huolimatta, myyntihinta on nyt jo kuitenkin alle kotiselaimen aluehintasuosituksen (125 315 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 116 000 €. Talo sijaitsee keskustan edullisemmassa lähiössä, jossa keskihinta nykyään on n 1864 €/m2 kun tässä kodissa se on 1785 €/m2. Tarjous lähestyy keski-ikää ja on laskenut 3. kerran sen historiassaan.
Soma koti ydinkeskustaan hakeutuvalle.
Uus-Tatari 16, Veerenni, Kesklinn
|
|
|
Upouusi supertilava 5h + k
modernista pientalosta (107,7 m2)
Kilpailu on halvemmalla tätäkin kotia vastaan Kalamajassa nykyään on hyvin aktiivista (mm Soo 37, Kungla 40-1 ja Graniidi 3) samassa kokoluokassa ja hintaeroa kaikkein halvimpaan on jopa -50 000 € (ts Graniidi 3) tänään. Eniten kotiselaimen hintasuosituksen arvostusta nostava tekijä on rakennusvuosi 2015 (+15%) kaupunginosassa nykyään. Arvoa syntyy myös reilusta koosta lisää (+8%). Tarjous on nyt alle kotiselaimen aluehintasuosituksen (266 870 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: 250 000 €. Tarjous on jo reilusti keski-ikäinen ilmoitus ja laskenut 1. kertaa hieman alemmas.
Halpeneva mahdollisuus suurperheelle trendilähiössä.
Kungla 40, Kalamaja, Pohja-Tallinn
|
|
Markkinatiedot tarjoaa
- Kotiselaimen viikoittaiset muuttuneet TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten omasta listan painikkeesta.
- Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa kun kartta zoomaa alueelle automaattisesti.
.
HOME BROWSER | KOTISELAIN