Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon halventuneet kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”.
Näiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle (/myyjällekin) näin vain parhaita edullisia koteja esiin, joissa kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti. [instagram-feed] 
Olkaapa hyvä !
|
Uusittu sokkelikaksio
somasta virolaisesta pientalosta (55,1 m2)
Tämän kodin myyntiä haastaa muutama koti lähistöltä (os Hagudi 22 & Tondi 22). Ostajan etua on markkinoilla: n 9 700 €.
—
Tarjous on nyt 9,7 tuhatta euroa alle kotiselaimen aluehintasuosituksen (89 568 €) tässä kodissa: 79 900 €. Markkina-arvostukset ovat yhteensä miinuksella tälle kodille (ts yht -8,96%) joten lisäarvoa eniten syntyy vain sen sijainnista (112 536 €). Ilmoitus on hyvin vanha (364 pv) markkinoilla & laskenut nyt vasta 1. kertaa ylittäessään reilusti sen normaalin myyntiajan (153 pv).
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
 Edullinen koti etälähiöstä.
Juurdeveo 18, Kitseküla, Kesklinn
|
|
|
Kompakti moderni kaksio
pienestä kerrostalosta (57,7 m2)
 Myyntiä vaikeuttaa olennaisesti melko läheinen runsas uudistuotanto (ts Vanakuu kadun monet uudet kerrostalot) alkaen samasta hintaluokasta. Ostajan etua markkinoilla: n 600 €.
—
Kotiselaimen hintasuosituksen arvostusta nostava tekijä on kivitalo (ts +5%) Pikaliivan lähiöalueella kun kaikki markkina-arvostukset ovat hivenen miinuksella -1%. Lisäarvoa syntyy siis vain sijainnista. Myyntihinta on n 0,6 tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (97 599 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: 98 000 €. Ilmoitus on ns kypsä (147 pv) ja äsken ohittanut sen ihanteellisen myyntiajan (130 pv).
Yleisarvosana: 3/5 kotibarometria
Rauhaa & luontoa arvostavan oikea asumisvalinta.
Oja 61, Pikaliiva, Haabersti
|
|
|
Tilava kolmio
oman saunan & takan kera (95,7 m2)
Omassa kokoluokassaan tämä on lähialueeltaan se paras tarjous. Ostajan etua markkinoilla on: n 109 000 €.
—
Hintasuosituksen arvostusta nostava tekijä on rakennusvuosi (+2%) juuri tälle kodille Kassisaba:n lähiössä kun kokonaisuudessa arvostukset ovat miinuksella -8,9%. Eniten lisäarvoa syntyy vaan sijainnista (231 173 €). Myyntihinta on n. 109 tuhatta alle aluehintasuosituksen (184 178 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 75 000 €. Ilmoitus on jo hyvin kypsä (483 pv) vrt sen myynnin suositusaikaan (177 pv) & tarkistanut alemmas hinnoitteluaan 3. kertaa.
Yleisarvosana: 5/5 kotibarometria
Superhalpa koti aivan vanhan kaupungin naapurista.
Adamsoni 29, Kassisaba, Kesklinn
|
|
Markkinatiedot tarjoaa
[/caption]
HOME BROWSER | KOTISELAIN