TOP-ALEt: Kalamajaa & uudistuotantoa tarjolla asumiseen – Kotiselain

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti sekä löydät kivan & maagisen automaattisen vertailun () alueen parhaimmasta myynnin kilpailusta juuri nykyään. [instagram-feed]

Olkaa hyvä !

Uusittu kaksio

kahdessa kerroksessa puutalosta (45 m2)

Ostajan etua:

23465 € / +25.0%

Markkina-arvostukset ovat pakkasella: -1.33% missä eniten arvostusta laskee puutalo (n -17%) tänään sen kilpailun omassa ympäristössä. Lisäarvoa syntyy sijainnista (130925 €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla reilusti. Myyntihinta on n 23.5 tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (117465 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: 94000 €. Ilmoitus on uusi (7 pv auki) ollen alle sen normaalin myyntiajan (140 pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta & sijainnista, sekä käyvästä ale:sta puutalon ja sokkelikerroksen osalta.

Yleisarvosana: 4/5

Romanttista asumista hipsterilähiöön edullisesti.

NYT

94000 €

Markkinoilla

7 päivää

Alkuhinta

94000 €

Kilpailutilanne Tänään

Uus-Kalamaja 7, Kalamaja, Pohja-Tallinn

Markkinatilanne

Tämä puutalo sijaitsee rauhallisella kadulla Kalamajan lähiössä

Loft kaksio

kahdessa kerroksessa tehdastalosta (45.1 m2)

Ostajan etua:

11314 € / +11.3%

Markkina-arvostukset ovat miinuksella: -9.27% tänään nykyään missä eniten arvostusta laskee rakennusvuosi 1998 (n -22%) tällä alueella. Lisäarvoa syntyy sijainnista (134928 €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n 11.3 tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (111314 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: 100000 €. Ilmoitus on yli-ikäinen (427 pv auki) ollen yli sen normaalin myyntiajan (141 pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta & sijainnista, mutta ottaa huomioon lähialueen massiivisen uudistuotannon kilpailun markkinoilla.

Yleisarvosana: 4/5

Tyylikäs pikku koti aivan vanhan kaupugin naapurista.

NYT

100000 €

Markkinoilla

427 päivää

Alkuhinta

112750 €

Kilpailutilanne Tänään

Põhja pst 23, Kalamaja, Pohja-Tallinn

Markkinatilanne

Uudistettu tehdasrakennus on aivan vanhan kaupungin & A-terminaalin lähellä

Aivan uusi kaksio

parkkihallin kera uudesta kivitalosta (55.3 m2)

Ostajan etua:

4600 € / +3.3%

Markkina-arvostukset ovat plussalla: 3.82% tänään nykyään missä eniten arvostusta nostaa kivitalo (n 11%) tälle alueelle nyt. Lisäarvoa syntyy sijainnista (153134 €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n 4.6 tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (143600 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: 139000 €. Ilmoitus on yli-ikäinen(371 pv auki) ollen yli reilusti sen normaalin myyntiajan (188 pv). Koti ansaitsee nyt kolme barometria johtuen kodin laadusta, mutta ottaa lähialueen 1. kerroksen epäsuosion, voimakkaan uudistuotannon kasvavan kilpailun & aika erikoiset hinnoittelut markkinoilla tähän asti.

Yleisarvosana: 3/5

Uudistuotannon koti & talo käyvällä markkina-arvolla.

NYT

139000 €

Markkinoilla

371 päivää

Alkuhinta

149000 €

Kilpailutilanne Tänään

Koidu 99-2, Uus Maailm, Kesklinn

Markkinatilanne

Tätä uudistuotantoa vastaan kilpailee mm Veerenni:n rakentuva asuinalue

—

Ostajan edut näet valinnasta ”Vain kannattavat” kodit kotiselaimessa

Markkinatiedot tarjoaa

Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.

HOME BROWSER | KOTISELAIN

info@tere-tech.com

–

You can find here the BEST value for homes picked up weekly from fresh home market here: so called ”TOP-ALEs”. These special homes are the ones that generate most value for their surroundings locally. Our once a week quick overview picks up for you – the smart buyer or seller – only the most interesting homes in which the quality, better price, and increased value meet each other nicely. You can also open full sales info directly from bottom & compare magically & automatically to the best nearest current competitions from the current markets of city. [instagram-feed]

Just Enjoy Them !

Renovated two rooms

at two floors on wooden house (45 m2)

Buyer’s benefit:

23465 € / +25.0%

Market’s details are negative for the home -1.33% today in which the biggest minus is wooden house (n -17%) in today’s market. Extra value forms only from location (130925 €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer. Sales price is around 23.5 thousands euros under the recommendation (117465 €) on this spot of city: 94000 €. Sales info is new (7 days on market) being under its normal sales time (140 days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due its quality & location that takes account wooden house and 1th floor existing suitable discounts.

Overall rating: 4/5

Romantic living choice in the middle of popular suburb.

NOW

94000 €

On the market

7 days

Start Price

94000 €

Competition Today

Uus-Kalamaja 7, Kalamaja, Pohja-Tallinn

Market’s view

This wooden house is situated on quiet street of Kalamaja suburb

High ceiling two rooms

at two floors on old factory (45.1 m2)

Buyer’s benefit:

11314 € / +11.3%

Market’s details are negative for home: -9.27% today in which the biggest minus comes from building year 1998 (n -22%). Extra value forms from location (134928 €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer today. Sales price is around 11.3 thousands euros under the recommendation (111314 €) on this spot of city: 100000 €. Sales info is expired (427 days on market) being much over its normal sales time (141 days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to home’s quality & location but takes account suburb’s massive new housing and competitions in the same segment.

Overall rating: 4/5

Stylish small home next to old town & near harbour.

NOW

100000 €

On the market

427 days

Start Price

112750 €

Competition Today

Põhja pst 23, Kalamaja, Pohja-Tallinn

Market’s view

Renovated old factory is just next to old town & near harbour

New two rooms

with parking hall on new stone house (55.3 m2)

Buyer’s benefit:

4600 € / +3.3%

Market’s details are positive for the home : 3.82% today in which the biggest plus is new stone house (n 11%). Extra value forms from location (153134 €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer. Sales price is around 4.6 thousands euros under the recommendation 143600 € on this spot: 139000 €. Sales info is expired (371 days on market) being over its normal sales time (188 days) for this kind of flat. Home deserves now three barometers due to its quality & location but takes account 1st floor, massive competition nearby & odd pricing behavior from offer’s history.

Overall rating: 3/5

New home + whole house by fair pricing.

NOW

139000 €

On the market

371 days

Start Price

149000 €

Competition Today

Koidu 99-2, Uus Maailm, Kesklinn

Market’s view

Massive new housing area of Veerenni is near of this new house

Look at all profitable homes by crossing ”Vain kannattavat” shown in this picture

Market Info Offered by

Home browser’s TOP-ALEs are freely available weekly by opening any area of city and then pressing the next button on the left (eq TOP-ALE).
Open full sales info simply just by clicking any of the price bubbles from the map.

HOME BROWSER | KOTISELAIN

info@tere-tech.com

document.write(info[0].gain)23465 € / +document.write(info[0].prcnt)25.0%

Kilpailutilanne Tänään

Markkinatilanne

document.write(info[flat].gain)11314 € / +document.write(info[flat].prcnt)11.3%

Kilpailutilanne Tänään

Markkinatilanne

document.write(info[flat].gain)4600 € / +document.write(info[flat].prcnt)3.3%

Kilpailutilanne Tänään

Markkinatilanne

Markkinatiedot tarjoaa

document.write(info[0].gain)23465 € / +document.write(info[0].prcnt)25.0%

Competition Today

Market’s view

document.write(info[flat].gain)11314 € / +document.write(info[flat].prcnt)11.3%

Competition Today

Market’s view

document.write(info[flat].gain)4600 € / +document.write(info[flat].prcnt)3.3%

Competition Today

Market’s view

Market Info Offered by

23465 € / +25.0%

11314 € / +11.3%

4600 € / +3.3%

23465 € / +25.0%

11314 € / +11.3%

4600 € / +3.3%