Löysä rahapolittiikka suurella valtion velkavivulla näkyy nyt selvästi myös Tallinnan ylikuumilla asuntomarkkinoilla: pyyntöjen hinnat alkoivat voimakkaasti nousta alkuvuodesta keskimäärin samalla kun sijoittajat alkoivat tankata salkkujaan urakalla tälle omaisuuserälle sen pikavoiton toivossa. Tässä katsauksessa on täsmätietoa siitä miten kaikki on mennyt kevään kuluessa 2021 ja miten inflaatio kiihtyy nyt jo ns ”big ticket” -kohteisiin massiivisen velkaelvytyksen ansiosta.
Onnistuneet rokotukset ruokkivat markkinoita ylös
Koko Tallinnan hintapyynnöt alkoivat reagoida vuoden alusta hyvin jyrkästi ylemmäs oheisen kuvan mukaan. (klikkaa kuvasta isommaksi & luettavammaksi)
Vuoden aluksi tammi- / helmikuussa saatiin kuulla hyviä uutisia ja miten rokotteia tullaan saamaan myös Viroon kohti kesää kiihtyvästi ja niin kävi, että asuntomarkkinat alkoivat ottaa aivan uusia kierroksia tästä jo aika eufoorisesta tilastaan yhä ylemmmäs. Sijoittajat painoivat kaasun pohjaan ja meno on ollut hurjaa viime kuukaudet myyntilukujen valossa.
Kaikkein isoimpia myyntialueita katsomalla selviää missä ja miten noste on ollut jyrkintä.
Halpa himottaa nyt eniten sijoittajia
Tallinnan aivan halvimman suuralueen – Lasnamäen – osalta nähdään yleistä hintojen raketointia lähes kaikkialla tänään.
Lasnamäen lähiö on koettu eniten alihinnoitelluksi ja siksi viime kuukaudenkin pyyntöjen kehitys osoittaa n +150 … 250 €/m2 nostetta lähes sen kaikissa lähiöissä.
Pari Lasnamäen lähiötä erottuu erityisesti niiden voimakkaimmilla pyyntöjen nosteillaan.
HOME BROWSER | KOTISELAIN