Markkinakatsaus: eniten muuttuneet & laskeneet ALE -asuntohinnat paikallisesti

Tallinna. Tässä markkinakatsauksessa (2/2024) luomme lyhyesti & hyvin visuaalisesti kuvan siitä missä tapahtui markkinaviikon kuluessa eniten hintamuutoksia (ts useimmiten ALE:ja ostajan eduksi). Kuvista näet nopeasti & ketterästi mihin suurimmat muutokset keskittyivät kaikkein kiinnostavimmilla kaupungin alueilla.

KESKLINN

Keskustan hintamuutoksia keräsi eniten Uus Maailm:n (kultainen rengas kuvassa) + sen ympäristö.

Näistä 82% (47/57 kpl) oli ALE-tarkistuksia.

Kalleimman alueen yleinen pyyntöjen trendi on edelleen kuitenkin lievästi nouseva viime kuukausilta.

Pohja-Tallinn

Pohja-Tallinn :n suurimmat muutokset näkyivät ennen kaikkea sen Pelguranna :n uimarannan lähiöstä.

Näistä 86% (36/42 kpl) oli ALE-tarkistuksia.

Toiseksi hinnoitelun Tallinnan suuralueen pyyntöjen trendi on ollut taas jyrkemmin nouseva aina 10/2023 alkaen.

Lasnamäe

Tämän kaupungin edullisimman suuralueen asuntopyynnöt muuttuivat eniten sen ydinkeskustan lähiöissä (mm Pae & Laagna) sekä aivan etäisimmissä osissa Tallinnan rajoilla (Kuristiku & Mustakivi + muut etälähiöt).

Näistä 85% (53/62 kpl) oli ALE-tarkistuksia.

Kaupunginosan pyyntöjen hintatrendi on – poikkeuksellisesti Tallinnassa – ollut jo jyrkimmin laskeva alkaen 10/2023.

Mustamäe

Tämän kaupunginosan tiheimmin tapahtuneet pyyntöjen tarkistukset osuivat aivan sen ydinkeskustan eri osiin.

Näistä 85% (53/62 kpl) oli ALE-tarkistuksia.

Myyntihinnan pyyntöjen hintatrendi on ollut kuitenkin kokonaisuutena tasainen aina 7/2023 alkaen alueella.

Haabersti

Kaupunginosassa eniten pyyntöjen hintapäivityksiä tapahtui sen kahdessa suuressa lähiössä (= Väike-Õismäe & Astangu). Pienempi klusteri päivityksiä näkyi myös sen valtatien varrelta kohti länttä (ts Noorkuu / Vanakuu pienaluuelta, vaaleampi rinkula ylempää kuvassa).

Näistä 92% (55/60 kpl) oli ALE-tarkistuksia.

Alueen pyyntöjen hintatrendi on ollut tasaisesti nouseva aina 8/2023 alkaen.

Ne muut asuinalueet

Näiden viiden kaupunginosan lisäksi muillakin alueilla (Kristiine, Nomme & Pirita) tapahtui viikon jaksona toki myös asuntopyyntöjen muutoksia, mutta niiden määrä oli selvästi pienempi ja siksi ne on jätetty kuvaamatta tässä katsauksessamme.

Hintamuutokset aivan ilmaiseksi viikoittain

Kotiselain on nyt avannut aivan ilmaisen toiminnan kaikille myyntiasunnoista kiinnostuneille, josta voit hetkessä tarkistaa sinua kiinnostavan & aktiiviseksi valitun kaupunginosan ne viimeisimmät hintamuutokset niiden katusijainteineen tarkasti. Nämä listat päivittyvät viikoittain.