Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”.
Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle (/myyjällekin) näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti. [instagram-feed] 
Olkaapa hyvä !
|
Funktionaalinen peruskaksio
uudehkosta elementtitalosta (53,0 m2)
 Tässä talossa on monia koteja kaupan yhtä aikaa melko kilpailevin hinnoin ja lisäki myyntiä haastaa vähemmän arvostettu 1. kerros talosta. Ostajan etua markkinoilla on: n 20 100 € / +22%.—
Markkina-arvostukset tälle kodille ovat yhteensä: +2,64%, missä arvoa nostaa eniten koko 53 m2 (+18%) alueella nykyään. Lisäarvoa tulee myös sijainnista (127 875 €). Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n 20,1 tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (112 119 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: 92 000 €. Ilmoitus on aivan uusi (7 pv auki) ollen kaukana sen normaalin pitkän myyntiajan (228 pv) markkinoilla. Koti ansaitsee nyt neljä barometria hyvästä laadustaan & aloitushinnastaan johtuen.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
 Siistin lähiön oma koti mielenkiintoiseen hintaan.
Kase 68, Maarjamäe, Pirita
|
|
|
Stailattu kaksio
uudesta pientalosta (49,4 m2)
Samassa lähiössä on myynnissä muutamia kaksiota reilusti halvemmalla (os Endla 17 ja Toom-Kuninga 23). Ostajan etua markkinoilla on: n 6 500 € / +7%.
—
Markkina-arvostukset nousevat plussalle (+2,92%) tälle kodille kokonaisuutena, missä suurimpia nostavia tekijöitä ovat koko 49,4 m2 (+14%) tälle alueelle. Lisäarvoa syntyy sijainnista myös (113 852 €) nykytilanteessa ympäristöönsä nähden. Myyntihinta on n. 6,5 tuhatta alle aluehintasuosituksen (103 530 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 97 000 €. Ilmoitus on melko kypsä (154 pv auki markkinoilla) ja kohtaa nyt ennakoitua sopivaa myyntiaikaansa (158 pv). Koti tienaa neljä barometria johtuen pientalon sijainnista palveluiden naapurista & sen laadusta.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
CITY-perheen koti heti keskustan kulmilta.
Tehnika 83, Uus Maailm, Kesklinn
|
|
|
Ylellinen kolmio
saunan kera kivitalosta (70,0 m2)
Tässä lähiössä käydään ankaraa hintakilpailua jopa niin, että isommat kolmiot ovat vielä tätäkin halvempina myynnissä kokonais- & m2-hinnoiltaan. Ostajan etua markkinoilla on: n 4 600 € / +3%.
—
Markkina-arvostukset painuvat pakkaselle (-13,56%) tälle kodille kokonaisuutena, missä suurimpia laskevia tekijöitä on kivitalo (-23%) ylitarjontana tälle alueelle. Lisäarvoa syntyy siis vain sijainnista (185 424 €) nykytilanteessa ympäristöönsä nähden. Myyntihinta jo plussalla suositukseensa nähden (141 618 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 137 000 €. Ilmoitus on yli-ikäinen (448 pv auki markkinoilla) vrt sen myynnin ennakoituun suositusaikaan (215 pv ts sininen palkki kuvassa). Hinta on laskenut 5. kertaa. Koti tienaa vain kolme barometria johtuen uuden hyvin laiskasta reagoinnista tiiviiseen hintakilpailuun ympärillään.
Yleisarvosana: 3/5 kotibarometria
CITY-perheen koti heti ydinkeskustan vilinään.
Tartu mnt 30, Keldrimäe, Kesklinn
|
|
Markkinatiedot tarjoaa
- Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
- Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.
.
HOME BROWSER | KOTISELAIN