Konsernin koko myynti myös kasvoi 90%: 10 230 000 euroon.
EfTENi pääomien määrä viime vuonna oli hieman yli 167 miljoonaa euroa kun se vuotta aiemmin oli 89 miljoonaa .
Salkunhoitaja Viljar Arakas sanoi, että tulokset saatiin seuraavasti: 11 uutta sijoitusta ja kaksi niiden myyntiä..
”On arvioitava samalla tulevaa konservatiivisesti, koska kassavirran tuotto kuluvalle vuodelle on n 8,44 % . Tämä on erittäin hyvä tavoite”, hän sanoi Arakas .
Vapaasta kassavirrasta 80 % osinkoihin
EfTEN Real Estate Fund osinkopolitiikka: maksaa nyt ulos 80% ( brutto ) osingot. Viime vuonna aiemmin maksettiin osinkoja 1,4 miljoonaa euroa eli 5,59 senttiä osakkeelta.
Tänä kuluvana vuonna konsernin hallitus ehdottaa maksaa ( netto) osinkoa 2,44 miljoonaa, mikä on 6,05 senttiä osakkeelta. Lisäksi hallintoneuvosto ehdottaa yhtiökokoukselle kahta sen onnistunutta omistuksen vähentämistä 2014 kuluessa.
Viime vuonna 11 kpl uusia investointeja
2013 lopussa viime vuonna konsernilla on 21 omistusta kiinteistöissä, joiden käypä arvo oli n 146,8 miljoonaa euroa.
Viime vuonna rahasto teki 11 uutta sijoitusta mukaan lukien investoinnit kaksi kiinteistöä, jotka sijaitsevat Latviassa. Näiden kokonaiskustannukset olivat n 56 miljoonaa euroa.
Arakas:n mukaan EfTEN neuvottelee parhaillaan uusia investointeja Latviassa sekä Baltiassa ja on myös kiinnostunut kolmansista maista.
” Liettuassa olemme myös haistelemassa ilmaa niin sanotusti, mutta valitettavasti ei ole vielä löydetty sopivia sijoituskohteita. Toisaalta, nyt näemme että Virossa ja Latviassa on riittämätön määrä investointimahdollisuuksia”, hän lisäsi.
Mustikka oli keskisuuri investointi
Viime vuoden tärkein hanke oli kehittää uusi konsepti Mustikka -kauppakeskukseen. Se on suurin yksittäinen hankintameno (kiinteistön hankinta + saneeraus), jonka arvo oli 30 miljoonaa euroa.
Vuonna 2013 konserni myi kaksi sijoituskiinteistöä myös Tallinnassa. Kiinteistösijoitusyhtiölle myyntihinta oli 4,8 miljoonaa euroa ja sijoitusten myynnistä maksettiin takaisin sen pankkilainoja yhteensä 1,6 miljoonaa.
Tänä vuonna on rahasto yhä valikoivampi sen exit -strategiassa, jolla pyritään lisäämään vain arvoja markkinoilla. Tavoitteena on myydä yksi kiinteistö ja tehdä uusia investointeja, joiden arvo on enemmän kuin 10 miljoonaa euroa.
EfTEN -salkun nykykiinteistösijoitukset:
- Kapitali maja liiketilat (Ülikooli 6a, Tartu)
- Lauteri liiketilat (Lauteri 5, Tallinn)
- UKU kauppakeskus (Tallinna 41, Viljandi)
- Äripäeva liiketilat (Pärnu mnt 105, Tallinn)
- Pärnu mnt liiketilat (Pärnu mnt 102, Tallinn)
- Mustika kauppakeskus (Tammsaare 116, Tallinn)
- Kadaka liiketilat (Kadaka tee 63, Tallinn)
- Laki liiketilat (Laki 24, Tallinn)
- K-Rauta liiketilat (Kreutzwaldi 89, Võru)
- Premia kylmätilat (Betooni 4, Tallinn)
- Narvan Prisma (Kangelaste pr. 29, Narva)
- Stabu musiikkikoulu (Stabu 10/4, Riia)
- Jelgava RIMI (Rigas Street 48, Jelgava)
- Hotell Palace (Pärnu mnt 14, Tallinn)
- Lepa kauppakeskus (Karja 4, 4a, Pärnu)
- Poliisi- ja palokuntarakennus (Kreutzwaldi 5a, Rakvere)
- Stora Enso tuotantotilat (Piirimäe 10a, Saku)
- Mediq logistiikkakeskus (Kungla 2, Saue)
- Logistika Pluss logistiikkakeskus (Punane 73, Tallinn)
- K-Rauta liiketilat (Tammsaare 49, Tallinn)
- Hanza tuotantotilat (Silikaadi 6/8, Tartu)
—
- http://www.aripaev.ee/?PublicationId=a1481fc3-d680-439e-8ed7-8d5fcf41e25c&ref=rss