remontointi

Koplin hinnoittelukliimaksi uuden ratikkalinjan kynnyksellä yltyy

kirjoittaja

Kodin hintaveikkailut Kopliin sen myyjillä kiihtyvät loppumetreillä huippuunsa sen uuden ratikkalinjan avaamisen myötä lähikuukausina. Kuluvan vuoden alku on todistanut yhä huikeaa hintarallia pyynnöissään lähiöön. Niinpä, onkin aiheellista tässä arvioida kuinka paljon näissä on ”ilmaa” eli puhdasta spekulaatiota vailla ostajia juuri tänään. Myynti-ilmoitusten hinnoittelu on ollut kuumassa nosteessa koko kesän Koplin lähiössä oheisen kuvan mukaan aina viime … Lue lisää

Uusi ratikkalinja Kopliin nostaa kodin arvostuksia lähiöissä

kirjoittaja

Syksyyn 2017 valmistuva uusi ratikkalinja 1 & 2 Kopliin luo lisäarvoa sen varrella oleviin lähiöihin & nostaa myös kotien arvostuksia sen varrelta. Odotukset näkyvät parhaiten myyjien tarjouksista alueellisesti niin, että lähiöt jakautuvat voittajiin ja ehkä vähemmän sellaisiin. Eniten lisäarvoa myyjien kannalta vuoden ajalta rakennusprojektin kestäessä on kerännyt Sitsin lähiö, jossa kodin arvostus on noussut n. … Lue lisää

Näistä betonilähiöistä halutaan eniten ulos Tallinnassa

kirjoittaja

Nyt halutaan muuttaa pois Tallinnan betonipunkkereista & lähiöistä jo ns ”hinnalla millä hyvänsä!”. Kärkeen listalla ponkaisevat nämä lähiöt pääkaupungissa: Lasnamäe ja Haabersti. Kuten Suomessakin ovat lähiöt Tallinnassa kaupungin kehittäjien sitä unohtamaa tykinruokaa, joiden arvostus kaikkein helpoimmin romahtaa – varsinkin tiukempien talousnäkymien edessä. Viime aikojen kotitarjousten kehitys viitoittaa Tallinnassakin näkymiä juuri tähän suuntaan. Oheisesta kärkikaksikon tarjousten … Lue lisää

Rakennuskonsernille myyntiin -13% pudotus Q1/2014 (y/y)

kirjoittaja

  Nordecon [add firm=”Nordecon”] ensimmäisen neljänneksen 2014 nettotappio kasvoi verrattuna viime vuoden 2013 vastaavaan ajanjaksoon 0,65 miljoonasta eurosta 1,02 miljoonaan, jossa oli mukana vaikutusta Ukrainan kriisin syvenemisestä. Rakennusliikkeen myynti laski viime vuoden Q1/2013 verrattuna 13,1 % eli 23,54 miljoonaan. Swedbank odotti Nordecon liikevaihtoa 24,56 milj ja toinen pörssin seuraaja LHV taas 20,9 miljoonaa euroa. Yhtiön … Lue lisää

Kiinteistörahasto turposi n 2,2x vuodessa 2013

kirjoittaja

EfTEN Real Estate Fund nettotulos kasvoi vuonna 2013 ja oli 2,2x vuotta aiempaan: 10,21 miljoonaa. Konsernin koko myynti myös kasvoi 90%: 10 230 000 euroon. EfTENi pääomien määrä viime vuonna oli hieman yli 167 miljoonaa euroa kun se vuotta aiemmin oli 89 miljoonaa . Salkunhoitaja Viljar Arakas sanoi, että tulokset saatiin seuraavasti: 11 uutta sijoitusta … Lue lisää

Rakennuslupa tarvitaan vain yli 60 m2:n hankkeissa

kirjoittaja

Pienten rakennusten toteuttamiseen sekä korjauksiin ei tarvita enää kuntien kirjallista suostumusta eli lupaa. Suurempien kuin 60 m2 rakennuksia vaaditaan hyväksytty erillinen rakennuslupa jatkossakin Virossa. Tekninen valvontaviranomaisen rekennusasioista vastaava Ahto Tuulingu sanoi että yli 60 m2 hankkeissa kyseeseen tulee yleensä purku , laajennus ja kunnostustyöt. ”Pieniä rakennuksia , joita ei ole osoitettu yleisölle ja joiden rakentaminen on  vain … Lue lisää

Kiinteistörahasto myi n 5 miljoonalla Telliskiven tehdasalueen 3/2014

kirjoittaja

Eastern Europe Real Estate Investment Fund ( EEREIF ) myi ns Telliskiven luovan kaupungin tehdasalueensa 4,8 miljoonaa Butembo [add firm=”Butembo”] yritykselle , jonka omistaa yksityinen ruotsalainen perhe Andrén. Uudet omistajat hehkuttavat suuria suunnitelmia jatkaa kehittymistä luovan alueen kanssa. « Telliskiven alueella kunnostuessaan on epäilemättä suurin sosiaalinen vaikutus ympäristöönsä. Kehitystä alueella on ohjannut mm uusien ajatusten … Lue lisää

Rakentamisen hinta kallistui +5,2% vuodessa Q4/2013 (y/y)

kirjoittaja

Rakennusalan hintaindeksi nousi vuonna 2013 vrt 2012: +5,2 % , kertoo tilastokeskus. Työvoiman hinta kasvoi +13,4 %, koneet 4,7% ja rakennusmateriaalit 1,2% . Vuonna 2013 sen viimeisellä neljänneksellä rakentamisen hintaindeksi +0,3% verrattuna kolmanteen neljännekseen ja taas Q4/2012  verrattuna +4,7% . Kolmannella neljänneksellä kasvoi eniten työvoiman hinta, joka loi indeksin muutosta yli kolme neljäsosaa. 2012 vuoden viimeiseen … Lue lisää