Lähipalvelut esiin kodin ostajalle & vuokraajalle yhä helpommin

Muuton & uuden kodin paikan haussa on kiva tietää, että netistä voit löytää lähipalvelut aina vaan entistäkin helpommin tuoreista ja paikallisten päivittämistä lähteistä. Jos olet katselemassa Tallinnaa kohteena asua, tästä pikku jutusta on sinulle apua suunnittelussa. Usein kaupungin keskustan vetovoimaa aina selitetään palvelujen valtavalla saatavuudella & ylitarjonnalla, mutta tilanne on muuttajalle nyt enstistäkin parempi myös … Lue lisää

Airbnb:stä superhalvalla luksusmajoitusta syksyyn: Kalamaja, vanha kaupunki & satama

Kiinteistöbuumin eri yksityiset omistajat ovat päätyneet listaamaan kiihtyvään tahtiin tyhjiä kotejaan arvoalueilta vuokralle mm Airbnb:n listoille Tallinnassa nykyään. Tämän vuoksi voit löytää todella tasokasta huippuluokan majoitusta täysin valmiista kodista hyvin edullisesti muutamaksi yöksi palvelun kautta. Tässä viime aikojen tilannetta vuokrata mm Kalamajan, vanhan kaupungin sekä Rotternmann -kvartaalin kulmilta. Olkaapa hyvä ! Kalamaja Massiivisen uudistuotannon täyttämästä … Lue lisää

Myymättömien tulvaa: >1200 ihkauutta kotia & 200 taloa markkinoilla

Uusien kotien räjähdysmäinen tarjonta Tallinnassa on muuttamassa kaupunkia radikaalisti tulevina vuosina sen asumisen suhteen varmasti. Tässä pintaraapaisussa käydään läpi vain osa kaikesta siitä alueiden markkinan myllerryksestä, joka on meneillään juuri nyt. Kaupungilla rahvaan mielipiteet kuitenkin polarisoituvat jo kahteen leiriin vankasti kysyttäessä: kupla on jo tosi paha & kaikki on vain tervettä kasvua kehittyvässä modernissa ihanassa … Lue lisää

Yli kolmannes myymättömiä uusia koteja markkinoilla Tallinnassa

Tallinna myymättömien kotien koko inventaario jatkaa alati uljasta nousuaan niin, että useimmilla alueilla tarjonnasta jo yli kolmannes on vuosilta 2016-17 rakennettuja ihan uusia koteja. Alueittain kaikkein eniten inventaariota löytyy nyt eniten mm Haaberstin & Kesklinn:n kaupunginosista yhä edelleen jatkuvan vahvan kiinteistöspekulaation & halvan rahoituksen voimasta. Tarkemmin katsottuna nettitarjonta myyntiin näyttää nyt seuraavalta (11/2016). Johtavat alueet … Lue lisää

Kiinteistörahasto turposi n 2,2x vuodessa 2013

EfTEN Real Estate Fund nettotulos kasvoi vuonna 2013 ja oli 2,2x vuotta aiempaan: 10,21 miljoonaa. Konsernin koko myynti myös kasvoi 90%: 10 230 000 euroon. EfTENi pääomien määrä viime vuonna oli hieman yli 167 miljoonaa euroa kun se vuotta aiemmin oli 89 miljoonaa . Salkunhoitaja Viljar Arakas sanoi, että tulokset saatiin seuraavasti: 11 uutta sijoitusta … Lue lisää

Vuokrat alas -40% buumiajoista

Tallinnan keskimääräinen vuokra tarjoushinta  oli nyt viimeisten tilastojen mukaan n 5,85 €/m2. Buumin – v2007:n – hinnoista on tultu toki alas reilusti: Tallinnan keskimääräinen vuokra on nyt tippunut -40%. Tuolloin pyysivät  vuokranantajat huoneistostaan  ​​jopa n 9,95 €/m2. Vuokrien tarjoushinnat nousivat kuitenkin pääkaupungissa tämän vuoden ensimmäisellä neljänneksellä n +4%. Kalleimmat vuokra-asunnot sijaitsevat edelleenkin Vanhassa kaupungissa, Piritassa ja keskustassa. Halvimmat vuokra-asunnot taas löytyvät Haaberstis ja Lasnamäeltä. Kiinteistöportaali City24.ee :n kautta … Lue lisää