Vaikka Pohja-Tallinn tekee yhä yleisti uusia hinnoittelun ennätyksiä lähes viikoittain, niin mentäessä syvemmälle kuin sen Kalamajaan tai Pelgulinnaan ovat tunnelmat ostajilla paljon hillitympiä. Kaupunginosa onkin voimakkaasti polarisoitumassa lisää ylihinnoitellun uustuotannon ja vanhojen kotien myyjien kesken.
Pohja-Tallinnan lähiössä nimeltään Pelguranna tapahtuu viikoittain vilkkaasti tarjouspyyntöjen alennuksia. Tavalliset isot hintojen laskut ovat tyypillisesti alueella n -2000 €/koti, mutta suurimmillaan voivat yltää jopa -10 000 €.
Haaberstin erityispiirre on se, että koko tarjouskannan hintaan heijastuu jo muutaman halvan elementtilähiön tunnelmat: sen käypä ALE-% kun on ollut jo kauan lähellä -5% eli Tallinnan selvästi alhaisin. Ts elementtilähiön myyjät joustavat tarjouksiaan yhä lähemmäs todellisia toteutumahintoja nykyään.
Haaberstin betonilähiössä Väike-Öismäen alueella nähdäänkin vilkasta viikoittaista hintojen tarkistusta alemmas. Tyypilliset isot alennukset täällä ovat n. -3000 €/koti ja merkitsevät neliöhinnoissa n. -40 … -60 €/m2.
Kotiselain auttaa sinua myös paikallistamaan halventuneet tarjoukset viime viikoilta nopeasti ja tarkasti.