Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon halventuneet kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”.
Näiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle (/myyjällekin) näin vain parhaita edullisia koteja esiin, joissa kilpailukykyisempi hinta + juuri kohonnut arvostus kohtaavat toisensa. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti. 
Olkaapa hyvä !
|
Uudehko neliö
modernista pientalosta (88,2 m2)
Kodin myyntiä varjostaa Pikaliivan lähiöön kasvava massiivinen samantyylisten talojen uudistuotannon pientaloblokki. Ostajan etua on jo markkinoilla: n 11 000 €.
—
Tarjous on nyt 11 tuhatta euroa alle kotiselaimen aluehintasuosituksen (121 126 €) tässä kodissa: 110 000 €. Markkina-arvostukset ovat melko tasapainossa tälle kodille (ts yht +0,74%) kaiken kaikkiaan eli suurin lisäarvo syntyy sen sijainnista. Neliöhinta 1247 €/m2 onkin alle lähiön ympäröivän m2-keskihinnan: 1760 €/m2. Ilmoitus on jo ylittänyt sen normaalin myyntiajan (137 pv) myös selvästi: 182 päivää auki.
Yleisarvosana: 5/5 kotibarometria
 Laadukas koti isollekin perheelle.
Räga 10, Pikaliiva, Haabersti
|
|
|
Klassinen kaksio
vanhasta puutalosta (54,8 m2)
 Ympärillä kilpailee kodin myynneistä valtava massa uudistuotantoa sekä Torupillin että Keldrimäen lähiöissä. Ostajan etua markkinoilla: n 4 400 €.
—
Kotiselaimen hintasuosituksen arvostusta nostava tekijä on kodin koko (+2%) Torupillin alueella vaikka kokonaisuudessa jäädäänkin -6% miinukselle. Myyntihinta on n 4,4 tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (99 357 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: 95 000 €. Neliöhinta 1734 €/m2 on myös alle kalliin Torupillin lähiön keskiarvon 2439 €/m2 pyynnöltään reilusti. Ilmoitus on aivan uusi ja siis alle tällaisen kodin normaalin myyntiajan (n 142 päivää).
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
Mahdollinenn vuokrasijoitus ydinkeskustan ytimestä.
Laulupeo 3, Torupilli, Kesklinn
|
|
|
Moderni kolmio
kahdessa kerroksessa (83,3 m2)
Kodin ympäristössä myynnissä kilpailee naapurustoon samalla tyylillä valmistuva tehdasrakennuksen uudistuotanto (”Loftid” -projekti). Ostajan etua markkinoilla on: n 2 200 €.
—
Hintasuosituksen arvostusta nostava tekijä on kodin koko (+11%) juuri tällä samalla kun kaikki arvostukset ovat ainutlaatuisesti plussalla tälle kodille markkinoilla. Myyntihinta on ALEnsa myötä juuri painunut n. 2,2 tuhatta alle aluehintasuosituksen (156 166 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 154 000 €. Ilmoitus on aika tuore & heti testaamassa ostajan suosiota kynnyshinnallaan.
Yleisarvosana: 5/5 kotibarometria
Kalamajan ystävän koti uudistetusta hissitalosta.
Tööstuse 47a, Kalamaja, Pohja-Tallinn
|
|
Markkinatiedot tarjoaa
HOME BROWSER | KOTISELAIN