Asuntokaupat 12/2022: lama ei haitannut vuoden lopun rallia

Parhaiten myydyt kodit & niiden hinnat

Tarkempi katselmus johtaneiden alueiden kasvujen osalta julkaistaan tässä pian - stay tuned in !

Neliöhintamuutokset vuositasolla (%):

2022-12<---> 2021-12

Neliöhintamuutokset kuukausitasolla (%):

2022-12<---> 2022-11

Kulunut kuukausi muutti asuntomarkkinoita nyt siis niin, että toteutuneet kauppahinnat laskivat Tallinnassa – kuten kuukausitason %-muutoskuvasta selviää. Ennen kaikkea m2-hintatasoon vaikuttivat suuret Lasnamäe & Pohja-Tallinn -kaupunginosat omilla kaupoillaan.

Myyntimäärät raketoivat ilotulituksen taas

Myyntien määrät (ts 801 kpl) Tallinnassa kodeille 2022-12-01 olivat nosteessa vrt 2022-11-01 edelliseen kuukauteen (647 kpl) nähden: +154 kpl / +24%.

Kuukauden koko myynnin liikevaihdon arvo nousi samalla n 106,69 milj. eurosta nyt n 150,31 milj. euroon (ts +44 M€ / +41%). Reilun sadan miljoonan myynnin haamuraja jatkui yhä jo 9. kuukautta peräkkäin.

Kauppamäärät visuaalisesti Tallinna vs Kesklinn

Graafin palloista voit poistaa joko Tallinnan tai Kesklinn:n hintakehityksen kivasti napsauttamalla.

Myyntimäärät alueittain

Erillisiä myyntejä tuottivat eniten seuraavat Tallinnan asuinalueet:

1. Haabersti, 182 kpl
2. Lasnamäe, 162 kpl
3. Põhja-Tallinn, 156 kpl
4. Mustamäe, 104 kpl
5. Kesklinna, 98 kpl
6. Kristiine, 59 kpl

Kaupungin johdossa kauppamäärien mukaan järjestys oli nyt:HAABERSTI, LASNAMÄE, PÕHJA-TALLINN & MUSTAMÄE.

Kauppamäärät visuaalisesti alueittain

Vähennät näppärästi aktiivisia alueita niiden palloista klikkaamalla tai fokusoit kaksoisklikkaamalla graafin näkymä vain yhteen alueeseen kerralla.

Lähde: Maa-amet

Suurimmat muutokset myynneissä (M€)

Myynnin muutokset olivat seuraavanlaisia.

Myynnin muutokset kuukaudessa tarkasti

1. {{ sub_diff_areas_1 }} ( {{ sub_diff_vols_1 }} M€/kk ts {{ subs_rev_before_vols_1 }} {{ sub_revs_vols_1 }} M€)
2. {{ sub_diff_areas_2 }} ( {{ sub_diff_vols_2 }} M€/kk ts {{ subs_rev_before_vols_2 }} {{ sub_revs_vols_2 }} M€)
3. {{ sub_diff_areas_3 }} ( {{ sub_diff_vols_3 }} M€/kk ts {{ subs_rev_before_vols_3 }} {{ sub_revs_vols_3 }} M€)
4. {{ sub_diff_areas_4 }} ( {{ sub_diff_vols_4 }} M€/kk ts {{ subs_rev_before_vols_4 }} {{ sub_revs_vols_4 }} M€)
5. {{ sub_diff_areas_5 }} ( {{ sub_diff_vols_5 }} M€/kk ts {{ subs_rev_before_vols_5 }} {{ sub_revs_vols_5 }} M€)
6. {{ sub_diff_areas_6 }} ( {{ sub_diff_vols_6 }} M€/kk ts {{ subs_rev_before_vols_6 }} {{ sub_revs_vols_6 }} M€)

Kaupan kokonaisarvo oli nousussa nytn. +44 miljoonalla eurolla pääkaupungissa, josta eniten oli selvästi vastuussa Pohja-Tallinn, Lasnamäe & Haabersti :n alueet.