Kodit muuttuivat seuraavasti m2-hinnoiltaan Tallinnan viime kuukauden toteutuneissa asuntokaupoissa:
{{ m2Price }} €/m2 ({{ m2Prcnt }} €/m2 / kk)
Suurimmat m2-hintojen {{ moveFor }}: {{ move.id }} ({{ move.prcnt }}%) | alueilla kun vertaillaan edellistä kuukautta aina (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintoja. Hintojaan {{ moveAgainst }} puolella olivat: – {{ move.id }} ({{ move.prcnt }}%) | . Liikevaihto {{ moveRev1 }} reilusti – sodan & inflaation yhä vaan jatkuessa: n. {{ cityRevAll }} miljoonaan €/kk (ts +{{ revDiffNow }} M€/kk). Tähän liikevaihtoon ja sen muutokseen kuukaudelta vaikuttivat merkittävimmin Kesklinn & Mustamäe alueiden selvästi nyt {{ moveRev2 }} myyntitulos euroissa.
Hintojen jousto yhä alemmas on alkanut ruokkia markkinaa vilkkaampaan suuntaan kohti kevättä. Suurimpia voittajia myynneissään ovat sekä kalleimmat alueet että korkeakoulujen Mustamäe :n jo halvempi asuinalue.
Parhaiten myydyt kodit & niiden hinnat
Tarkempi katselmus johtaneiden alueiden kasvujen osalta julkaistaan tässä pian - stay tuned in !
Neliöhintamuutokset vuositasolla (%):
{{ lastMTitle }} <---> {{ yearATitle }}
Neliöhintamuutokset kuukausitasolla (%):
{{ lastMTitle }} <---> {{ monthATitle }}
Kulunut kuukausi muutti asuntomarkkinoita nyt siis niin, että toteutuneet kauppahinnat laskivat Tallinnassa – kuten kuukausitason %-muutoskuvasta selviää. Ennen kaikkea m2-hintatasoon vaikutti nyt Pohja-Tallinn ja sen asuinalueet.
Myynti loikkasi takaisin ylös
Myyntien määrät (ts {{ trades_last }} kpl) Tallinnassa kodeille {{ month_year1 }} {{ actSaleTxt }} vrt {{ month_year2 }} edelliseen kuukauteen ({{ trades_before }} kpl) nähden: {{ trades_diff }} kpl / {{ trades_diff_prcnt }}%. Kauppamäärät nousivat nyt 12/2022 tasoille takaisin.
Kuukauden koko myynnin liikevaihdon arvo {{ actRevenueTxt }} samalla n {{ city_before }} milj. eurosta nyt n {{ city_rev }} milj. euroon (ts {{ trades_rev_diff }} M€ / {{ trades_rev_diff_prcnt }}%).
Kauppamäärät visuaalisesti Tallinna vs Kesklinn
Graafin palloista voit poistaa joko Tallinnan tai Kesklinn:n hintakehityksen kivasti napsauttamalla.
Kauppamäärät nousivat bumerangina kokonaisuutena uudelleen viime vuoden lopun tasoille.
Myyntimäärät alueittain
Erillisiä myyntejä tuottivat eniten seuraavat Tallinnan asuinalueet:
- {{ sub_trades_areas_1 }}, {{ sub_trades_vols_1 }} kpl
- {{ sub_trades_areas_2 }}, {{ sub_trades_vols_2 }} kpl
- {{ sub_trades_areas_3 }}, {{ sub_trades_vols_3 }} kpl
- {{ sub_trades_areas_4 }}, {{ sub_trades_vols_4 }} kpl
- {{ sub_trades_areas_5 }}, {{ sub_trades_vols_5 }} kpl
- {{ sub_trades_areas_6 }}, {{ sub_trades_vols_6 }} kpl
Kaupungin johdossa kauppamäärien mukaan järjestys oli nyt: {{ nro_1 }}, {{ nro_2 }}, {{ nro_3 }} & {{ nro_4 }}.
Myyntien isoimmat määrät alkoivat muistuttaa neljän kärjen perinteistä listaa pidemmän talven tauon jälkeen.
Kauppamäärät visuaalisesti alueittain
Vähennät näppärästi aktiivisia alueita niiden palloista klikkaamalla tai fokusoit kaksoisklikkaamalla graafin näkymä vain yhteen alueeseen kerralla.
Lähde: Maa-amet
Suurimmat muutokset myynneissä (M€)
Myynnin muutokset olivat seuraavanlaisia.
Myynnin muutokset kuukaudessa tarkasti
- {{ sub_diff_areas_1 }} ( {{ sub_diff_vols_1 }} M€/kk ts {{ subs_rev_before_vols_1 }} {{ sub_revs_vols_1 }} M€)
- {{ sub_diff_areas_2 }} ( {{ sub_diff_vols_2 }} M€/kk ts {{ subs_rev_before_vols_2 }} {{ sub_revs_vols_2 }} M€)
- {{ sub_diff_areas_3 }} ( {{ sub_diff_vols_3 }} M€/kk ts {{ subs_rev_before_vols_3 }} {{ sub_revs_vols_3 }} M€)
- {{ sub_diff_areas_4 }} ( {{ sub_diff_vols_4 }} M€/kk ts {{ subs_rev_before_vols_4 }} {{ sub_revs_vols_4 }} M€)
- {{ sub_diff_areas_5 }} ( {{ sub_diff_vols_5 }} M€/kk ts {{ subs_rev_before_vols_5 }} {{ sub_revs_vols_5 }} M€)
- {{ sub_diff_areas_6 }} ( {{ sub_diff_vols_6 }} M€/kk ts {{ subs_rev_before_vols_6 }} {{ sub_revs_vols_6 }} M€)
Kaupan kokonaisarvo {{ moveType }} nyt n. {{ sales }} miljoonalla eurolla pääkaupungissa, josta eniten oli selvästi vastuussa Kesklinn & Mustamäe :n alueet.
Mustamäe :n kasvanutta myyntiä tukivat parhaiten ihan normaalit vanhat kaksiot (ts 41 - 55 m2 & n 45 m2 yleisimmin). Näiden toteutuneet keskihinnat olivat nyt:100 200 € / tehty kauppa
Myyntiodotukset 4/2023
Ennusteemme perustuvat lähtökohtaisesti viime vuoden vastaavaan aikaan, jota laajennamme kotiselaimen () tuottaman aivan viime aikaisimman markkinakäytöksen mukaan. Kaupunginosin katsottuna ne suurimmat myyntiodotukset kauppamäärissä kohdistuvat: Kesklinn, Lasnamäe & Pohja-Tallinn kaupunginosiin - tässä mainitussa järjestyksessä. Sodan, inflaation & lainakorkojen noston vaikutukset näyttävät hieman väistyneen nyt kk-tasolla tästä eteenpäin ja kevään piristystä on taas ilmassa normaalimmin.
HOME BROWSER | KOTISELAIN