Kodin myyntiajan ero jopa yli puoli vuotta Tallinnan alueesta riippuen

kirjoittaja

Kodin myynnin onnistuminen Tallinnassa nopeammin tai hitaasti vaihtelee jyrkästi sen mukaan missä kaupunginosassa & alueella ollaan: nopeimmin & eniten kauppaa käyvillä alueilla tarjous/myyntiajat ovat selvästi lyhyemmät kuin muualla. Tehokkaimmin hinnoittelu & kauppa sujuu Kesklinn:ssa ja kaikkein hitaimmin Pirita:lla. Tarjouskannasta katsoen näiden alueiden kodin myyntiaikojen ero onkin jopa n 33 viikkoa (ts n 8 kk).

Nykyään Kesklinn:n ja Piritan tarjous- ja myyntiajat näyttävät seuraavilta.

Kesklinn:n ja Piritan alueen myynnin tarjousajat ovat ne Tallinnan äärilaidat perinteisesti

Keskustassa standardiksi ilmoittaa ja myydä koteja näyttää muodostuneen n 3 kk (n 12 viikkoa) kun taas Piritalla tarjoukset ovat aktiivisia jopa 11 kk (n 45 viikkoa).

Tämä lopputulos johtuu myyjien hinnoittelusta hyvin paljon: kun Kesklinn:ssa käypä ALE tarjouksesta ostajan hyväksymään kaupan toteutumahintaan on n 19% on vastaava luku Piritalla kaupungin korkein eli jopa 31%. Tästä syystä sitten ostajan & myyjän näkemykset eivät kohtaa yhtä nopeasti & helposti Piritalla kuin paremman muilla ALE:n alueilla Tallinnassa ja tarjousaika venyy maksiimiinsa.

Kun vastaavalla tavalla katsot eniten kauppaa käyviä kaupunginosia (ts Kesklinn, Lasnamäe, Pohja-Tallinn & Mustamäe), näet myös että Tallinnan normaali kodin myynti- ja tarjousaika asettuu n 12 – 16 viikon haarukkaan.

Kodin ostajan onkin oikein hyvä tuntea valitsemasi alueen kodin myynnin normaali tarjous- & myyntiaika, koska sen avulla voit arvioida myyjän halukkuutta sulkea kaupat kanssasi nopeammin.
Markkinatiedot tarjoaa
Kotiselain tarjoaa automaattisesti päivitetyn sekä normaalin että maksimaalisen tarjousajan viikoissa julkisista kaikista netin tarjouksista kaupunginosien tarkkuudella.

 


Ei tähän liittyviä muita uutisia äskettäin.