Tarjous- & myyntiajat ovat viime viikkoina Tallinnan keskustassa nousseet & ylittivät nyt 1. kertaa kiinteistösijoittajalle olennaisen 120 pv auki standardin. Kesklinn:ssa – siis keskustassa – nähtiin markkinoilla nyt tilanne, jossa kaikkein pienimpienkin kotien (ts < 30 m2 kokoluokka) ryhmässä keskimääräiset odotusajat kaupalle pitenivät n. 128 pv tasoon. Kaiken kaikkiaan markkinat näyttävät siis hidastuvan kaikkein tärkeimmällä & kalleimmalla Tallinnan asuinalueella.
Toki valtavan suuren keskustan alueen sisällä on yhä monia lähiöitä & pienalueita, joissa tilanne on kodin myyjien kannalta helpompi.
Yhä pidempiä myyntiaikoja kokonaisuutena selittää myös markkinoilla aktiivisesti kasvava massa uusia koteja & taloja kun uudistuotanto juuri keskustaan on ollut erityisen vahvaa samalla kun vanhoja halvempia koteja taas on poistunut markkinoilta.
Halvimmat alueet ennallaan
Markkinatilanne myynneissä on tarjousaikojensa suhteen pysynyt ennallaan kuitenkin pääkaupungin halvimmilla suuralueilla ts Lasnamäellä & Mustamäellä.
Kevään & kesän aikana isossa markkinakuvassa näkynyt trendi, jossa myynnin dynamiikka suosii enenevästi keskustan ulkopuolisia alueita, näyttää siis vahvistuvalta juuri tänään.
Kotiselaimen kautta selvität helposti & tehokkaasti edellä kuvatut kodin ilmoitusten keskimääräiset iät päivissä (ts päiviä auki) alueittain & nykyistä markkinatilannetta peilaten.
HOME BROWSER | KOTISELAIN