Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon halventuneet kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”.
Näiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle (/myyjällekin) näin vain parhaimmilta näyttäviä koteja esiin, joissa kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten alueella. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti. [instagram-feed] 
Olkaapa hyvä !
|
Perusyksiö aivan keskustaan
oman saunan kera (56,6 m2)
 Samassa talossa käydään jo tiukkaa tarjouskilpailua vastaavista asunnoista eri ostajien kesken. Ostajan etua markkinoilla: n 7 700 € / +6,4%.—
Markkina-arvostukset tälle kodille ovat hiukan plussalla eli yhteensä: +2,85%, missä arvoa nostaa eniten talon rakennusvuosi 2006 (+10%). Lisäarvoa syntyy myös sijainnista (147 321 €). Tämän takia pyyntö on reippaasti plussalla ostajan eduksi. Myyntihinta on n 7,7 tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (127 204 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: 116 000 €. Ilmoitus on jo hyvin yli-ikäinen (560 pv auki) ja ylittänyt reilusti sen normaalin myyntiajan (163 pv). Koti ansaitsee nyt vain neljä barometria johtuen pitkittyneestä myynnistä & myyjän vaimeasta reagoinnista tilanteeseen.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
 Näppärä tukikohta sataman läheisyydestä / vuokralle annettavaksi.
Jõe 5, Sadama, Kesklinn
|
|
|
Upea kolmio
kahdessa kerroksessa (85,3 m2)
Lähellä ei ole tätä vastaan sopivia koteja kaupan. Ostajan etua markkinoilla on: n 3 500 € / +2,3%.
—
Markkina-arvostukset jäävät nyt miinukselle (-1,52%) tälle kodille kokonaisuutena, missä suurimpia laskevia tekijöitä on kodin koko 85,3 m2 (-4%). Lisäarvoa tulee siis taas vain sijainnista (185 499 €) nykytilanteessa ympäristöönsä nähden. Myyntihinta on n. 3,5 tuhatta alle aluehintasuosituksen (153 372 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 149 900 €. Ilmoitus on aivan uusi (7 pv auki markkinoilla) vrt sen myynnin ennakoituun suositusaikaan (193 pv). Koti tienaa neljä barometria johtuen ostajan kannalta mukavasta avaushinnastaan.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
Dallas-kartanomaista tyyliä rauhalliselta pikku kadulta.
Asula 5, Kitseküla, Kesklinn
|
|
|
Siisti kaksio
tavallisesta kerrostalosta (46,0 m2)
Lähistöltä kilpailee useampikin asunto samassa hinta- & kokoluokassa (mm Energia 2 & Elektroni 6 taloissa). Ostajan etua markkinoilla on: n 2 000 € / +2,4%.
—
Markkina-arvostukset painuvat melko nollille (-26%) tälle kodille kokonaisuutena, missä suurimpia nostavia tekijöitä on vak.v 2007 (+6%). Lisäarvoa syntii siis vain sijainnista (112 931 €) nykytilanteessa ympäristöönsä nähden. Myyntihinta on n. 10,2 tuhatta alle aluehintasuosituksen (103 107 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 92 900 €. Ilmoitus on aika nuori (28 pv auki markkinoilla) vrt sen myynnin ennakoituun suositusaikaan (99 pv). Koti tienaa neljä barometria johtuen sijainnista korke.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
Sopiva hinta & sijainti pieneen sijoitukseen vuokralle opiskelijalle.
Rahumäe tee 6b, Järve, Kristiine
|
|
Markkinatiedot tarjoaa
- Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
- Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.
.
HOME BROWSER | KOTISELAIN