Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon halventuneet kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”.
Näiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle (/myyjällekin) näin vain parhaita edullisia koteja esiin, joissa kilpailukykyisempi hinta + juuri kohonnut arvostus kohtaavat toisensa. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti. [instagram-feed] 
Olkaapa hyvä !
|
Uusi kunnostettu valoisa kolmio
historiallisesta kivitalosta (90,0 m2)
Tämä koti kohtaa valtavaa tarjontakilpailua ympäristössään johtuen uudistuotannon suuresta määrästä lähistöllään. Ostajan etua on markkinoilla: n 16 000 €.
—
Tarjous on nyt 16 tuhatta euroa alle kotiselaimen aluehintasuosituksen (183 673 €) tässä kodissa: 168 000 €. Markkina-arvostukset ovat yhteensä miinuksella tälle kodille (ts yht -10,45%) joten lisäarvoa eniten syntyy vain sen sijainnista. Ilmoitus on lähestymässä sen normaalia tarjous- & myyntiaikaa (171 pv).
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
 Tilava koti parvekkeella ydinkeskustaan.
Tartu mnt 30, Keldrimäe, Kesklinn
|
|
|
Uudistuotannon kolmio
tulevaisuuden elementttitalosta (68,0 m2)
 Myyntiä vaikeuttaa mm kodin kaukausimman lähiön sijainti, jossa on tarjontaa myös samankokoisista kodeista ennestään. Ostajan etua markkinoilla: n 15 000 €.
—
Kotiselaimen hintasuosituksen arvostusta nostava tekijä on kivitalo & rak.v2016 (ts +11 – 11%) Kitsekülan lähiöalueella & kaikki markkina-arvostukset tuottavat +3,10% plussaa. Lisäarvoa syntyy myös sijainnista. Myyntihinta on n 14,8 tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (129 802 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: 115 000 €. Ilmoitus on aivan uusi ja siis max kaukana sen myynnin ihanneajastaan (169 pv).
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
Koti uudistuotannon tuloon uskovalle kauempaa.
Juurdeveo 25b, Kitseküla, Kesklinn
|
|
|
Uudehko kaksio
perussiististä tehdastalosta (53,1 m2)
Kodille löytyy kilpailu monina kohteina jopa samasta talosta ennestäänkin. Ostajan etua markkinoilla on: n 11 000 €.
—
Hintasuosituksen arvostusta nostava tekijä on kvitalo (+7%) juuri tälle kodille Kalamaja:n lähiössä samalla kun kokonaisuudessa arvostukset ovat aika neutraalit +1,80%. Eniten lisäarvoa syntyy siis sijainnista (109 564 €). Myyntihinta on n. 11,3 tuhatta alle aluehintasuosituksen (101 324 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 90 000 €. Ilmoitus on keski-ikäinen (70 pv) vrt sen myynnin suositusaikaan (154 pv) & tarkistanut alemmas hinnoitteluaan jo 3. kertaa.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
Kalamajan vehreää puistoa & merta arvostavan oma koti.
Tööstuse 47a, Kalamaja, Pohja-Tallinn
|
|
Markkinatiedot tarjoaa
[/caption]
HOME BROWSER | KOTISELAIN