Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”.
Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle (/myyjällekin) näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti. [instagram-feed] 
|
Perussiisti kolmio
parvekkeen kera kivitalosta (72,9 m2)
 Tässä samassa lähiössä on myös useita vastaavan tasoisia koteja halvemmillakin m2-hinnoilla (mm Kunderii 38 ja Liivamäe 8). Ostajan etua markkinoilla on: n 16 800 € / +13%.—
Markkina-arvostukset tälle kodille ovat yhteensä: -13,0% tänään, missä arvoa alentaa eniten rakennusvuosi 1999 (-18%) alueella nykyään. Lisäarvoa syntyy vain sijainnista (182 862 €) mihin heijastuu ympäristön massiivinen uudistuotanto. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla hieman. Myyntihinta on n 16,8 tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (141 794 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: 135 000 €. Ilmoitus on kohta keski-ikäinen (77 pv auki) ollen kaukana yli normaalin myyntiajan (215 pv) samalla kun se laskenut nyt jo 3. kertaa. Koti ansaitsee nyt neljä barometria jo ostajalle melko sopivasta laatu- / hintasuhteestaan ympäristössään.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
 Yhä parempaa lisäarvoa CITY-perheen asumiseen.
Hermanni 2, Torupilli, Kesklinn
|
|
|
Luksusluokan neliö
kahdessa kerroksessa saunan kera (99,1 m2)
Vastaavanlaisia tarjouksia ei lähistöltä tässä huone- & kokoluokassa löydy: ainostaan astetta pienempiä neliöitä on kaupan. Ostajan etua markkinoilla on: n 19 100 € / +11%.
—
Markkina-arvostukset jäävät miinukselle (-13,45%) tälle kodille kokonaisuutena, missä suurimpia laskevia tekijöitä sen haastavan suuri koko (-26%) tälle alueelle. Lisäarvoa syntyy sijainnista (250 415 €) nykytilanteessa ympäristöönsä nähden. Myyntihinta on n. 19,1 tuhatta alle aluehintasuosituksen (193 121 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 174 000 €. Ilmoitus on melko nuori (56 pv auki markkinoilla) ja vielä etäällä sen myyntiajan arviostaan (222 pv). Koti tienaa neljä barometria johtuen pikku hiljaa tasaisesti edulliseksi muuttuneesta hinnastaan.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
Suuren perheen koti ydinkeskustan kulmilta.
Lastekodu 5, Keldrimäe, Kesklinn
|
|
|
Ylellinen siisti kolmio
oman parkkeen kera (59,2 m2)
Tässä hinta- / kokoluokassaan on lähiössä useita muitakin koteja tarjolla jopa edullisemmin (mm Sõmera 2). Ostajan etua markkinoilla on: n 4 700 € / +5%.
—
Markkina-arvostukset painuvat pakkaselle (-2,70%) tälle kodille kokonaisuutena, missä suurimpia laskevia tekijöitä ovat rak.v 2004 ja sen koko 59,2 m2 (-12% ja -11%) tälle alueelle. Lisäarvoa syntyy siis vain sijainnista (113 853 €) nykytilanteessa ympäristöönsä nähden, missä suurta roolia näyttelee naapurin myymätön aivan uusi kerrostalo hintoineen. Myyntihinta on plussalla suositukseensa nähden (97 734 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 93 000 €. Ilmoitus on aivan uusi (7 pv auki markkinoilla) vrt sen myynnin ennakoituun suositusaikaan (169 pv) tässä kohtaa kaupunkia. Koti tienaa neljä barometria johtuen sopivasta hinnasta heti uutuutena markkinoilla ostajalleen.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
Soma koti ulkoilusta nauttivalle perheelle metsän laidalta.
Sõle 27e, Pelgulinn, Pohja-Tallinn
|
|
- Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
- Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.
.
HOME BROWSER | KOTISELAIN<a onclick=”suburbPrices(’Keldrimäe’);map.setView(new L.LatLng(59.431519, 24.765233) , 18); resizeCircle(’Kesklinn’, ’2eda1b3a662966cc46628cbf66b13aeb’, ’2018-04-23’, 2); ” style=”cursor:pointer”>Lastekodu 5 <span class=”glyphicon glyphicon-chevron-right” style=”font-size:10px; color:navy”></span></a>