Pari asuinaluetta johtaa selvästi edullisimmissa vanhoissa taloissaan & kodeissaan
Myymättömien uusien kotien varastot painavat vanhojen kotien tarjouksia
yhä alemmas ostajan hyväksi.
Vanhojen talojen kotien hinnoittelussa korostuu sitä enemmän uudistuotannon paine mitä enemmän & halvemmalla sitä on läsnä markkinoilla. Niinpä, vanhojen talojen marginaali antaa sinulle hyvän kuvan siitä mitä myyjät tuntevat tilanteesta tänään. Parhaimpia alueita ostajille ovat tänään mm Haabersti, Pohja-Tallinn & Nomme tässä mielessä katsoen.
Uusien & vanhojen tarjouspyynnöt etääntyvät toisistaan suuremman uustuotannon myötä.
Negatiivinen marginaali siis on merkki siitä, miten paljon toteutumahintaa alemmalla tasolla vanhojen kotien myyjät ovat halukkaat kauppaan keskimäärin.
Kun kaikki kaupunginosat katsotaan julkaisuhetkellä (1/2017) läpi, niin saadaan seuraavan kuvan mukainen tilannearvio Tallinnasta.
Vanhojen talojen marginaalit poikkeavat hyvin paljon asuinalueittain
Kuvassa molemmat johtavat alueet ovat tunnetusti viime vuosina olleet erittäin kiivaan & vilkkaan uudistuotannon kohteina & pullistelevat nyt siis myymättömiä kokonaisia uusia taloja markkinoillaan.
Ostajana voit hyötyä suoraan vanhojen kotien marginaalista ajattelemalla sen paikallisten myyjien luottamuksen määräksi omissa kotien tarjouksissaan: mitä enemmän & mitä useampi tarjoaa alle alueen toteutuman sitä joustavammin lähestyttävä markkina on ostajalle.
Markkinatiedot tarjoaa
Parhaimpia alueita ostajana sinua auttaa lähestymään kotiselain: avaamalla kaupunginosan hintalapun voit hetkessä tarkistaa kaupunginosan nykyisen vanhojen & uusien kotien marginaalit. Toteutahintana löydät aina maan kiinteistöviraston vertailukelpoisen m2-hinnan ko alueelle & sen taloille. Kesklinn:n hintalapusta avattu vanhojen kotien hintavertailu & marginaali
Myymättömien uusien kotien varastot painavat vanhojen kotien tarjouksia
HOME BROWSER | KOTISELAIN