Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon muuttuneet kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua SUPERtarjouksiin, jotka tarjoavat eniten lisäarvoa omassa ympäristössään. Viikkokatsaus kokoaa sinulle & todella tarkalle ostajalle näin vain parhaita edullisia koteja esiin, joissa kilpailukykyinen hinta & korkeampi arvostus selvästi kohtaavat toisensa.
Olkaapa hyvä !
Kaksio kahdessa kerroksessa
uudistetun tehdasrakennuksen uumenista (56,4 m2) Tämän kodin myyntiä rasittaa massiivinen rakentaminen sen lähiympäristöön tässä ko lähiössä. Tarjous on n 6,5 tuhatta alle kotiselaimen aluehintasuosituksen (115 531 €) tässä kodissa: 109 000 €. Suurin arvostusta nostava tekijä on kodin 3. kerros (+7%). Neliöhinta 1933 €/m2 on nyt selvästi alle Kalamajan tarjousten keskiarvon 2442 €/m2. Kalamajan korkeaa keskihintaa on viime kuukausina tukenut netin myyntiyritysten väheneminen lähiössä. Tarjous on aivan tuore & sitä on jo heti tarkistettu runsaasti alaspäin.
Edullisesti kalliiseen Kalamajaan.
|
|
Noole 4, Kalamaja, Pohja-Tallinn
|
Upouusi tuleva kolmio
lasiparvekkeen kera (77,5 m2)
Tämän kodin myyntiä haastaa erittäin kiihkeä uustuotannon yhä kasvava kilpailu sen ympäröivillä kaduilla. Eniten kotiselaimen hintasuosituksen arvostusta nostava tekijä on kodin koko (+10%). Uusi myyntihinta on nyt alle kotiselaimen aluehintasuosituksen (173 231 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: 159 900 €. Tarjous on hyvin kypsässä iässä & reilu ALE kertoo kehittäjän huolesta saada osa lainaajiensa rahasta takaisin nopeammin aivan upouudessa v2017 talossa.
Tilaisuus ALE-hintaan uudistuvan Balti Jaam-torin naapuriin.
|
|
Kopli 6, Kalamaja, Pohja-Tallinn
|
Siisti tilava kolmio
rauhallisesta pientalomiljööstä (86,0 m2)
Tämän kodin lähiössä on runsaasti kolmioita tarjolla, joista samassa hintaluokassa on vain yksi (Veerenni 19). Eniten kotiselaimen hintasuosituksen arvostusta nostava tekijä on kodin koko (+2%) alueella nykyään. Miinusta syntyy mm talon rak.vuodesta (-23%) vahvasti. Tästäkin huolimatta, myyntihinta on nyt jo kuitenkin alle kotiselaimen aluehintasuosituksen (133 424 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 115 000 €. Tätä selittää eniten sijaintiarvossa sen ALE lähiön tarjousten keskihintaan 1822 €/m2. Veerennin lähiössä tarjousten keskinta on laskussa yhä samalla kun tarjousten määrä (n 60-70 kpl/vko) on tuplautunut vuoden aikana. Tarjous on yli keski-ikäinen ja on laskenut 1. kerran sen historiassaan.
Löytö keskustan pientaloon hakevalle.
|
|
Vana-Lõuna 17, Veerenni, Kesklinn
|
Tee-se-itse suurhuoneisto
suoraan vanhan kaupungin ytimeen (135,2 m2)
Tälle tarjoukselle ei voi löytää haastajaa nykyisessä vanhan kaupungin ympäristössä. Eniten kotiselaimen hintasuosituksen arvostusta nostava tekijä on massiivinen koko (+2%) Kesklinn:ssa nykyään. Arvoa syntyy eniten sijaintiarvosta: ALE vanhan kaupungin lähiön keskihintaan 3354 €/m2 on massiivinen. Vanalinn:n lähiön tarjousmäärät ovat hieman kasvaneet viime viikoilla (n 40 – 50 kpl/vko) & sen pitkän ajan keskihinta on loivassa laskussa viime kesästä lähtien. Myyntihinta on nyt alle kotiselaimen aluehintasuosituksen (320 269 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: 275 000 €. Tarjous on keski-ikäinen &, laskenut 1. kertaa.
Remonttireiskana suoraan Tompea:n klassisimpaan miljööseen.
|
|
Toom-Kooli 7, Vanalinn, Kesklinn
Markkinatiedot tarjoaa
- Kotiselaimen viikoittaiset muuttuneet TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten omasta listan painikkeesta.
- Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa kun kartta zoomaa alueelle automaattisesti.
.
HOME BROWSER | KOTISELAIN