Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon muuttuneet kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua SUPERtarjouksiin, jotka tarjoavat eniten lisäarvoa omassa ympäristössään. Viikkokatsaus kokoaa sinulle & todella tarkalle ostajalle näin vain parhaita edullisia koteja esiin, joissa kilpailukykyinen hinta & korkeampi arvostus selvästi kohtaavat toisensa.
Olkaapa hyvä !
Arvokolmio Stalinin kivitalosta
klassisesti entisöidyltä alueelta (75,0 m2) Talon läheisyydessä syntyy runsaasti kilpailevaa uustuotantoa suhteellisen pienessä lähiömarkkinassa, mutta sen omassa tyyli- & hintaluokassa tarjous on ainutlaatuinen. Tarjous on n 20 tuhatta alle kotiselaimen aluehintasuosituksen (122 425 €) tässä kodissa: 103 000 €. Suurin arvostusta nostava tekijä on koko (+8%). Neliöhinta 1373 €/m2 on myös selvästi alle Pelgurannan lähiön tarjousten keskiarvon 1711 €/m2. Tarjous on hyvin tuore & sitä on jo heti tarkistettu runsaasti alaspäin.
Oiva tilaisuus paksuseinäisen kivitalon kodin etsijälle.
|
|
Kangru 7, Pelguranna, Pohja-Tallinn
|
Kokonaan uusittu kolmio
kahdessa kerroksessa saunan kera (90,0 m2)
Tämän kodin myyntiä haastaa erittäin kiihkeä uustuotanto koko Kalamajan lähiössä, joista muutamat ovat vieläkin aggressiivisemmin hinnoiteltuja (Soo 9 & Väike-Patarei 11) & tarjoavat enemmän m2. Eniten kotiselaimen hintasuosituksen arvostusta nostava tekijä on kodin koko (+8%) markkinoilla nyt. Uusi myyntihinta on nyt reilusti alle kotiselaimen aluehintasuosituksen (179 729 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: 149 000 €. Tarjous on aika nuori yhä & sitä on tarkennettu alas vasta 1. kerran.
Hyvä koti vain kivenheiton päässä vanhasta kaupungista .
|
|
Soo 6A, Kalamaja, Pohja-Tallinn
|
Kompakti neliö pientalosta
kasvavien palveluiden keskeltä (70,5 m2)
Lähistöllä on valtava uustuotannon myyntihanke (Manufaktuuri 14), joka painaa myyjien hintaa eniten. Kilpailijoita neliöiden samassa hintaluokassa on vain yksi (Auna 4). Eniten kotiselaimen hintasuosituksen arvostusta nostava tekijä onkin huoneiden lkm (+9%) alueella nykyään. Miinusta syntyy mm talon rak.vuodesta (-15%) vahvasti. Tästäkin huolimatta, myyntihinta on nyt jo kuitenkin alle kotiselaimen aluehintasuosituksen (112 042 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 95 900 €. Talo sijaitsee rauhallisen & kehittyvän Pelgulinn:n lähiössä, jossa keskihinta nykyään on n 1896 €/m2 kun tässä kodissa se on nyt 1360 €/m2. Tarjous on on yhä nuori ja on laskenut jo 2. kerran sen historiassaan.
Sopii hyvin vehreyttä hakevalle suurperheelle.
|
|
Kaera 19, Pelgulinn, Pohja-Tallinn
|
Tuliterä moderni kolmio
pääkaupungin ydinkeskustaan (75,2 m2)
T Kilpailu on kovaa tälle kolmiolle sen lähiympäristössä, jossa on useita koteja halvemmalla tarjolla (mm Kentmanni 32A & Kaupmehe 8). Eniten kotiselaimen hintasuosituksen arvostusta nostava tekijä on rakennusvuosi (+20%) Kesklinn:ssa nykyään. Arvoa syntyy myös sijaintiarvosta eli lähiympäristön huomattavasti korkeammista keskihinnoista. Myös Tatarin koko lähiössä m2-hinta on korkeampi: 2694 €/m2. Tarjous on nyt reilusti alle kotiselaimen aluehintasuosituksen (222 426 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: 159 000 €. Tarjous on yhä nuori &, laskenut vasta 1. kertaa melko reippaasti.
Sykkivän City-perheen unelmakoti.
|
|
Liivalaia 21, Tatari, Kesklinn
Markkinatiedot tarjoaa
- Kotiselaimen viikoittaiset muuttuneet TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten omasta listan painikkeesta.
- Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa kun kartta zoomaa alueelle automaattisesti.
.
HOME BROWSER | KOTISELAIN