Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon halventuneet kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”.
Näiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle (/myyjällekin) näin vain parhaita edullisia koteja esiin, joissa kilpailukykyisempi hinta + juuri kohonnut arvostus kohtaavat toisensa. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti. 
Olkaapa hyvä !
|
Uusi pikku kaksio
rapatun puutalon sokkelista (44,5 m2)
 Tälle kodille ei löydy kilpailijaa omassa hinta- & laatuluokassaan lähistöltä alueen kalleimmassa sen Tondin lähiössään. Ostajan etua on jopa markkinoilla: n 20 000 €.—
Tarjous on nyt 20 tuhatta euroa alle kotiselaimen aluehintasuosituksen (78 033 €) tässä kodissa: 58 240 €. Markkina-arvostukset ovat melko tasapainossa tälle kodille (ts -0,18%) kaiken kaikkiaan eli suurin lisäarvo syntyy sen sijainnista. Neliöhinta 1280 €/m2 onkin reilusti alle lähiön ympäröivän m2-keskihinnan: 2182 €/m2. Ilmoitus on aivan uusi & heti erittäin kilpailukykyiseen hintaan tarjolla.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
 Luksuskaksio sokkelikerrosta pelkäämättömälle.
Pardi 3, Tondi, Kristiine
|
|
|
Klassinen kolmio
vankasta kivitalosta parvekkeen kera (69,9 m2)
 Kaupunginosassa kilpailee vain yksi koti samassa hinta- ja laatuluokassa tätä kotia vastaan (os Algi 55). Ostajan etua markkinoilla: n 4 600 €.
—
Kotiselaimen hintasuosituksen arvostusta nostava tekijä on kivitalo (+3%) Kristiinen alueella vaikka kokonaisuudessa jäädäänkin -2% miinukselle. Myyntihinta on n 4,6 tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (119 537 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: 114 900 €. Neliöhinta 1644 €/m2 on myös alle kalliin Lillekülan lähiön keskiarvon 1921 €/m2 pyynnöltään. Ilmoitus on vielä nuori ja selvästi siis alle alueensa normaalin myyntiajan (n 17 viikkoa). Se on kuitenkin laskenut nyt 2. kertaa listausaikanaan ostajan hyväksi.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
Pikku pintaremontilla helmi sievään arvokiinteistöön.
Spordi 17, Lillekula, Kristiine
|
|
|
Toimiva peruskaksio
uusitusta klassisesta kivitalosta (54,0 m2)
Kodin ympäristössä myynnissä kilpailee massiivinen lähiön uudistuotanto monine tarjolla olevine asuntoineen. Ostajan etua markkinoilla on: n 8 400 €.
—
Hintasuosituksen arvostusta nostava tekijä on kivitalo (+2%) juuri tällä alueella vaikka kokonaisuutena arvostukset painuvat n -2% miinukselle. Myyntihinta on kuitenkin jo n. 8,4 tuhatta alle aluehintasuosituksen (84 443 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 76 000 €. Ilmoitus on aivan uusi ja heti tarjolla hyvin kilpailukykyiseen hintaan.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
Auringonpalvojan valinta uimarannan lähistöltä.
Kangru 9, Pelguranna, Pohja-Tallinn
|
|
Markkinatiedot tarjoaa
- Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
- Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.
.
HOME BROWSER | KOTISELAIN