Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon halventuneet kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”.
Näiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle (/myyjällekin) näin vain parhaita edullisia koteja esiin, joissa kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti. [instagram-feed] 
Olkaapa hyvä !
|
Avara studiokaksio
kahdessa kerroksessa (85,8 m2)
Tämän kodin myyntiä haastaa keskustan suuntaan myytävä massiivinen uudistuotanto (os Tartu mnt 52 ja 56 sekä Lasnamäe 4). Ostajan etua on markkinoilla: n 24 000 €.
—
Tarjous on nyt 24,0 tuhatta euroa alle kotiselaimen aluehintasuosituksen (188 043 €) tässä kodissa: 164 000 €. Markkina-arvostukset ovat myös plussalla tälle kodille (ts yht +2,67%) ja lisäarvoa eniten syntyy vain sen sijainnista (208 016 €). Ilmoitus on lähenee keski-ikää (126 pv) auki markkinoilla & laskenut nyt 2. kertaa vielä ollessaan alle sen normaalin myyntiajan (176 pv).
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
 Persoonallinen tehdashuoneisto täysin modernisoituna.
Tartu mnt 84a, Juhkentali, Kesklinn
|
|
|
Toimiva kolmio
puutalosta (83,1 m2)
 Myyntiä vaikeuttaa uusien kotien jatkuva vyöry Kalamajaan sekä halvemmalla myytävää kolmiota lähiössä (os Uus-Kalamaja 15a ja Vana-Kalamaja 3c-2). Ostajan etua markkinoilla: n 3 500 €.
—
Kotiselaimen hintasuosituksen arvostusta nostava tekijä on huoneiden määrä (ts +3%) Kalamajan lähiöalueella kun kaikki markkina-arvostukset ovat miinuksella -10,29%. Lisäarvoa syntyy siis vain sijainnista (168 403 €). Myyntihinta on n 3,5 tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (128 512 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: 125 000 €. Ilmoitus on aivan tuore (7 pv) ja kaukana siis sen ihanteellisen myyntiajan (157 pv).
Yleisarvosana: 3/5 kotibarometria
Koti reiluun ALE-hintaan kalliista Kalamajasta.
Vabriku 19, Kalamaja, Pohja-Tallinn
|
|
|
Kompakti neliö
takan kera (67,7 m2)
Omassa kokoluokassaan tämä on lähialueeltaan se paras tarjous. Ostajan etua markkinoilla on: n 31 600 €.
—
Hintasuosituksen arvostusta nostava tekijä on kivitalo (+4%) juuri tälle kodille Uus Maailm:n lähiössä kun kokonaisuudessa arvostukset ovat hiukan miinuksella -0,75%. Eniten lisäarvoa syntyy siis sijainnista (149 420 €). Myyntihinta on n. 31,6 tuhatta alle aluehintasuosituksen (130 575 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 99 000 €. Ilmoitus on jo kypsymässä (126 pv) vrt sen myynnin suositusaikaan (169 pv) & tarkistanut alemmas hinnoitteluaan 2. kertaa.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
Koti rauhalliselta pienkadulta megapalveluiden ääreltä.
Aasa 2, Uus maailm, Kesklinn
|
|
Markkinatiedot tarjoaa
[/caption]
- Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
- Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.
.
HOME BROWSER | KOTISELAIN