Kodit nousivat neliöhinnoiltaan 10/2017 Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa:1762 €/m2 (+7 €/m2)
Isoimmat m2-hintojen nousut koettiin: Pirita (+10,2%), Lasnamäe (+9,8%), Haabersti (+1,1%) & Mustamäe (+1,1%) kaupunginosissa kun vertaillaan ed. kuukautta (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintaa. Laskijoiden puolella hinnoissaan olivat tällä kertaa: Nomme (-9,4%), Kristiine (-5,3%), Pohja-Tallinn (-3,1%) & Kesklinn (-0,2%). Kokonaisuutena Tallinnan m2-hinnat nousivat kun Lasnamäe & Haabersti nostivat yhdessä keskihintaansa ylemmäs & Kesklinn alensi sitä. Samalla koko kaupungin liikevaihto nousi: n 82,9 miljoonaan / kk (ts +39,2 milj/kk). Tähän vaikutti vahvimmin Kesklinn, Haaberstin & Lasnamäen myynnin voimistuminen. Suurinta myynnin nousua /kk rahassa koki Kesklinn kaupunginosa selvimmin.
Halvin kaupunginosa nousi sekä myynnin että m2-hinnan osalta eniten.
HUOM: syyskuusta kertomamme data on rajusti muuttunut maan viraston sivuilla ilman mitään selityksiä!!! Kannattanee varmentaa raportin data sieltä siis selvästi myöhemmin jos tätä aikoo käyttää omissa kaupoissa.
Halvin suuralue nosti hintojaan
.
.
Lokakuu 2017 muutti hintoja nyt niin, että toteutuneet kauppahinnat nousivat Tallinnassa – kuten (€/m2) kuukausitason alemmasta muutoskuvastakin voi havaita lähinnä Lasnamäen myynnin suuralueen johdolla. Suuralueista laskijoiden puolella oli lähinnä Pohja-Tallinn.
Liikevaihto nousi
Kauppojen määrät (ts 839 kpl) Tallinnassa 10/2017 kodeille nousivat hiukan vrt 9/2017 kuukausitasoon (781 kpl) nähden (+58 kpl). Kuukauden koko myynnin liikevaihdon arvo kohosi samalla n 43,7 milj. eurosta nyt n 82,9 milj. euroon (ts +39%).
Erillisiä kauppoja tuottivat eniten seuraavat Tallinnan asuinalueet:
- Lasnamäe, 176 kpl
- Kesklinn, 167 kpl
- Pohja-Tallin, 149 kpl
- Haabersti, 134 kpl
- Mustamäe, 114 kpl
- Kristiine, 59 kpl
Kärjessä jatkoi jo sinne vakiintunut tuttu kaksikko: kaupungin halvin & kallein alue.
Haabersti myös jatkoi vahvaa panostaan kuten viimekin kuussa kohoten jopa Mustamäen yli liittyen superryhmään kärkeen.
- Lähde: Maa-amet
Suurimmat voittajat rahassa & liikevaihdon kasvussa:
- Kesklinn (+12,1 M€/kk ts 11,0 -> 23,1 milj.euroon)
- Haabersti (+8,9 M€/kk ts 6,2 -> 15,1 milj.euroon)
- Lasnamäe (+7,2 M€/kk ts 8,2 -> 15,4 milj.euroon)
- Pohja-Tallinn (+4,8 M€/kk ts 6,4 -> 11,2 milj.euroon)
- Kristiine (+2,8 M€/kk ts 3,2 -> 6,0 milj.euroon)
- Mustamäe (+1,6 M€/kk ts 6,4 -> 8,0 milj.euroon)
Suurin voittaja oli Kesklinn kaupunginosa, jonka perässä lähelle ennättivät sekä Haabersti että Lasnamäe.
.
Myös Pohja-Tallinna nosti melko merkittävästi myynnin tulostaan.
.
Yllättävintä koko kuukaudessa oli Haaberstin nousu jopa kolmen kärkeen tällä kertaa.
.
Myyntiodotukset: 11/2017
Ennusteemme perustuvat lähtökohtaisesti viime vuoden vastaavaan aikaan, jota laajennamme kotiselaimen hintabarometrin tuottaman aivan viime aikaisimman markkinakäytöksen mukaan. Kaupunginosin katsottuna ne suurimmat myyntiodotukset (vrt 11/2016 viime vuonna) kauppamäärissä kohdistuvat: Lasnamäe, Kesklinn & Pohja-Tallinn kaupunginosiin. Myös Haabertin mahdollisuudet jatkaa kärjen tuntumassa ovat yhä hyvät johtuen alueen runsaasta myymättömästä kotien inventaariosta.
.
HOME BROWSER | KOTISELAIN