Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon halventuneet kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”.
Näiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle (/myyjällekin) näin vain parhaimmilta näyttäviä koteja esiin, joissa kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten alueella. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti. [instagram-feed] 
Olkaapa hyvä !
|
Uudehkosta talosta kaksio
hissin & autohallin kera (62,2 m2)
 Kodin lähiössä käydään nyt tiivistä hintakilpailu juuri kaksioista samassa hintaluokkassa & halvemmalla. Ostajan etua markkinoilla: n 25 200 € / +18%.—
Markkina-arvostukset tälle kodille ovat selvästi plussalla eli yhteensä: +8,96%, missä arvoa eniten nostaa kodin 8. kerros (+29%). Lisäarvoa syntyy myös sijainnista (153 062 €). Tämän takia pyyntö on reippaasti plussalla ostajan eduksi. Myyntihinta on n 25,2 tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (167 202 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: 142 000 €. Ilmoitus on aika tuore (35 pv vasta auki) ja siis kaukana vielä sen ihanteellisen myyntiajan (176 pv) arviostaan. Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen pyynnön reippaasta ALEsta lähiön sijainnin arvoon (2355 €/m2) nähden.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
 Laadukas koti ydinkeskustan ystävälle.
Juhkentali 24a, Keldrimäe, Kesklinn
|
|
|
Hyvin kuviteltu kaksio
uudesta kaavaillusta kerrostalosta (54,1 m2)
Näin uutta kotia vastaan ei ole hintakilpailua lähistöllä lainkaan, mutta lähin uusi koti on jo olemassa (os Koidu 27) ostajaa odottaen pidemmän aikaa (280 pv markkinoilla & 130 500 € hintaan). Ostajan etua markkinoilla on: n 5 800 € / +4%.
—
Markkina-arvostukset nousevat tässäkin plussalle (+6,37%) tälle kodille kokonaisuutena, missä suurimpia nostavia tekijöitä on kodin koko 54,1 m2 (+12%). Lisäarvoa EI nyt synnykään normaalisti sijainnista (vain 129 744 €) nykytilanteessa ympäristöönsä nähden. Myyntihinta on n. 5,8 tuhatta alle aluehintasuosituksen (138 349 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 132 500 €. Ilmoitus on ihan uusi (7 pv auki markkinoilla) vrt sen myynnin ennakoituun suositusaikaan (165 pv). Koti tienaa vain kolme barometria johtuen upeasta kuvituksestaan, josta ostaja riskillään voi olla montaa mieltä varsinaisen – mahdollisen – talon rakentamisen jälkeen. Näiden ”kuviteltujen” edullisesti paperilla myytävien kotien määrä on nyt selvässä kasvussa kun IT-visualisteilta voi ostaa melko mitttömään hintaan upeita mielikuvituksellia ”kuvia” sekä kodista että mahdollisesti syntyvästä talosta nykyään.
Yleisarvosana: 3/5 kotibarometria
Tuleva uusi koti heti vanhan kaupungin naapuriin.
Ao 2, Kassisaba, Kesklinn
|
|
Markkinatiedot tarjoaa
- Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
- Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.
.
HOME BROWSER | KOTISELAIN