Haaberstin kaupunginosan uusien kotien ylitarjonta laskee pyyntöjä nyt lisää: paikallinen kehittäjä tarkisti ALE:ja yhteensä 70 000 euroa viikossa alueen kaukaisimmassa uudistuotannon projektissaan. Tarkistukset kohdistuivat pääasiassa vain isompiin kolmioihin & kaksioihin. Viime marraskuusta 11/2017 käynnistynyt kahden uuden talon hintojen huojunta on samalla noussut ennätykseen n 30% tietyille kodeille.
Tarkemmin katsottuna nämä uudet talot (os Astangu 19/2 ja 19/3) sijaitsevat Astangun lähiössä aivan mikroautoradan naapurissa.
Parin eniten muuttuneen kodin hinnoittelu & sen huojunta näyttää nykyään seuraavalta.
Viime marraskuun 2017 alusta tämä kehittäjä aloitti reagoida selvästikin voimakkaammin & päivittää omia hintojaan aktiivisemmin aivan uusille kodeilleen. Sen jälkeenn huojunta hinnoittelussa onkin jatkuvasti tasaisesti kasvanut molemmissa tapauksissa.
Samaan aikaan maailmalla rahamarkkinat aloittivat myllerryksen myös jota on jatkunut aina viime aikoihin saakka globaalien pörssien säestyksellä. Tämä on saattanut muuttaa myös ko rakentajan myyntiodotuksia dramaattisesti sulkea omat kauppansa ajoissa.
Tämä hintojen kehitys tukee yleistä käsitystä siitä miten globaalin talouden pehmentyminen näkyy & etenee kotien myynnissä kiinteistösektorissa:
- Voimakkaimman ylituotannon ja suurempien etäisyyksien kodeissa nähdään ensin syntyvän hintojen tarkistuksia selvästi alemmaksi.
- Suurimmat – pitkän myyntiajan kokeneet – kodit (ts > kaksiot) kohtaavat hintojen tarkistuksia helpommin kuin halvemmat & aivan pienet.
- Hintojen tarkistukset valuvat ensin esiin yksityisten myyjien ja pienempien resurssien kehittäjien projekteihin.
Markkinatiedot tarjoaa
Kotiselain auttaa sinua automaattisesti pomimaan selvästi parhaimmat kotien tarjoustilanteet Tallinnaan markkinoilta.
HOME BROWSER | KOTISELAIN