Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”.
Näiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle (/myyjällekin) näin vain parhaimmilta näyttäviä koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisin hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten alueella. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti. [instagram-feed] 
|
Kompakti kolmio
saunan kera pientalosta (53,9 m2)
 Vastaavassa kokoluokassa ei ole yhtä hyviä tarjouksia lähistöllä lainkaan. Ostajan etua markkinoilla on: n 12 800 € / +14%.—
Markkina-arvostukset tälle kodille ovat neutraalit eli yhteensä: +0,33%, missä arvoa nostaa eniten kivitalo (+15%) alueella nykyään. Lisäarvoa siis lähinnä tulee sijainnista (135 918 €). Tämän takia pyyntö laskee ostajan eduksi. Myyntihinta on n 12,8 tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (101 828 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: 89 000 €. Ilmoitus on uusi (7 pv auki) ollen kaukana sen normaalin myyntiajan alle (308 pv) markkinoilla. Koti ansaitsee nyt viisi barometria tultuaan heti markkinoille edulliseen hintaan.
Yleisarvosana: 5/5 kotibarometria
 Edullinen koti Piritan luksusalueelta.
Künnapuu 9, Maarjamäe, Pirita
|
|
|
Uusittu vaalea kolmio
kahdessa kerroksessa (81,3 m2)
Lähistöllä kilpailee muutamia kolmioita halvemmalla, mutta ne ovat hyvin erilaisissa kerrostaloissa. Ostajan etua markkinoilla on: n 30 000 € / +19%.
—
Markkina-arvostukset painuvat miinukselle (-5,27%) tälle kodille kokonaisuutena, missä suurimpia laskevia tekijöitä on puutalo (-17%) tälle alueelle. Lisäarvoa syntyy siis taas sijainnista (219 610 €) nykytilanteessa ympäristöönsä nähden. Myyntihinta on n. 30,0 tuhatta alle aluehintasuosituksen (177 957 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 150 000 €. Ilmoitus on keski-ikäinen (49 pv auki markkinoilla) & yhä alle myynnin ennakoituun suositusaikaan (199 pv) nähden. Hinta on laskenut 2. kertaa. Koti tienaa viisi barometria johtuen kodin hinta- /laatusuhteestaan ostajalle.
Yleisarvosana: 5/5 kotibarometria
Kaunis koti idyllisestä puutalosta.
P.Süda 9/1, Tatari, Kesklinn
|
|
|
Tilava kaunis kolmio
kahdessa kerroksessa (100,7 m2)
Lähistöllä kilpailee useita tätä pienempiä kolmioita halvemmalla (Hermanni 2 ja Kunderi 38). Ostajan etua markkinoilla on: n 185 000 € / +13%.
—
Markkina-arvostukset painuvat pakkaselle (-5,99%) tälle kodille kokonaisuutena, missä suurimpia laskevia tekijöitä on hirsitalon rakenne (-31%). Lisäarvoa syntyy taas sijainnista (260 963 €) nykytilanteessa ympäristöönsä nähden. Myyntihinta on n. 25,0 tuhatta alle aluehintasuosituksen (209 872 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 185 000 €. Ilmoitus on yli-ikäinen (315 pv auki markkinoilla) vrt sen myynnin ennakoituun suositusaikaan (202 pv). Hinta on laskenut jo 5. kertaa. Hintakehitys kertoo myös, että myyjällä ei ole kiire sulkea kauppaansa alimpaan hintaansa. Koti tienaa neljä barometria johtuen kodin hinta- / laatusuhteesta & sijainnista.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
Suuren perheen koti puutarhapihalla upein keskustanäkymin.
Lubja 7a, Torupilli, Kesklinn
|
|
Markkinatiedot tarjoaa
- Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
- Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.
.
HOME BROWSER | KOTISELAIN
<a onclick=”map.setView(new L.LatLng(’59.455073777778’, ’24.821876777778’) , 18); resizeCircle(’Pirita’, ’3650abcb053cd483249cfa4609fc3462’, ’2018-03-12’, 2); ” style=”cursor:pointer”>Künnapuu 9<span class=”glyphicon glyphicon-chevron-right” style=”font-size:10px; color:navy”></span></a>