luksuskodeille vuodelta 2008.
Kaiken kaikkiaan neljää suurta >100 m2:n luksuskotia koskivat ALE:t joiden taso vaihteli 5 000 – 10 000 € Veerennin lähiössä.
Eniten hintojaan sulatti alas yksi lähes 200 m2:n luksusasunto eli -10 000 €. Tämän jälkeen massiivisen hyvin persoonallisen tehdaskodin omistajaksi pääsee jo n 1500 €/m2.
Venyvät myyntiajat + tiukka lähikilpailu taustalla
Kaikkiaan kolme neljästä myyntikohteesta ovat jo ylittäneet niiden normaalin myyntiajan markkinoilla (ts sininen palkki) ja tarjoavat nyt kaikki reilusti etua ostajalleen suhteessa lähiympäristöön markkinoilla.
Näiden kotien myynti on mennyt saman kaavan mukaan ja nyt viimeinen jousto hinnoissa teki niistä edullisempia kuin koskaan aiemmin.
Suurimmat haasteet ovat myös samanlaisia: näiden 1. kerros sekä suuri koko tekevät myynnistä yhä vaikeampaa.
Suurimmassa kodissa (n 200 m2)) ostajan etu alueen markkinoilla lähenee jo +100 000 € / +30%. Sen lähes 300 000 € hinta on edelleen kuitenkin korkea kynnys kun ottaa huomioon etäisen sijainnin jo kauempaa kalleimmilta ydinkeskustan alueilta.
Veerennin lähiöön on kasvanut myös uusia massiivisia kerrostalojen uudistuotannon projekteja, joista käydään kilpailevaa ennakkovarausten myyntiä parhaillaan.
Kotiselain auttaa löytämään parhaimmain lisäarvon suuret kodit alati muuttuvasta markkinasta.
HOME BROWSER | KOTISELAIN