Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”.
Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle (/myyjällekin) näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti. [instagram-feed]
 |
Olkaapa hyvä !
|
Valoisa siisti kaksio
pienkerrostalosta (54,3 m2)
 Tässä lähiössä on monia kaksio samassa hinta- & kokoluokassa kilpailemassa (mm naapurissa Juhkentali 20). Lähiössä on yksi vastaava kilpailija (Uus-Kalamaja 15a) puutalossa. Ostajan etua markkinoilla on: n 4 700 € / +4%.—
Markkina-arvostukset tälle kodille ovat plussalla: +4,95% tänään, missä arvoa nostaa eniten kodin koko 54,3 m2 (+15%) alueella nykyään. Lisäarvoa syntyy myös sijainnista (123 991 €). Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n 4,7 tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (113 704 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: 109 000 €. Ilmoitus on jo yli-ikäinen (497 pv auki) reilusti ylittäen normaalin myyntiajan (157 pv) samalla kun se laskenut nyt 2. Koti ansaitsee nyt kolme barometria kärsien viime aikojen hinnan huojunnasta mikä ei takaa myyjän halua solmia kauppaa.
Yleisarvosana: 3/5 kotibarometria
 Rauhallinen koti sopivasti ydinkeskustasta.
Juhkentali 22, Juhkentali, Kesklinn
|
|
|
Persoonallinen ulllakkokolmio
kahdessa kerroksessa (75,0 m2)
Tätä melko lähellä on monia kolmioita samassa hinta- ja kokoluokassa (mm Narva mnt 10 ja 12) jo markkinoilla tarjolla. Ostajan etua markkinoilla on: n 25 200 € / +20%.
—
Markkina-arvostukset nousevat plussalle (+6,00%) tälle kodille kokonaisuutena, missä suurimpia nostavia tekijöitä on sen rakennusvuosi 2016 (+17%) tälle alueelle. Lisäarvoa syntyy sijainnista (166 457 €) nykytilanteessa ympäristöönsä nähden. Myyntihinta on n. 25,2 tuhatta alle aluehintasuosituksen (154 185 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 129 000 €. Ilmoitus on myös yli-ikäinen (553 pv auki markkinoilla) ja ylittänyt reilusti sen myyntiajan (184 pv). Koti tienaa neljä barometria huomioidessaan nyt jo melko mukavasti myynnin pitkittymisen ostajalle.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
Kuntoilua pelkäämättömän oma koti kaupungin & talon katolta.
Narva mnt 44, Raua, Kesklinn
|
|
|
Muhkea neliö
hissin kera kivitalosta (101,2 m2)
Kodin lähistöllä on monia sadan m2:n neliöitä melko tarkalleen samassa hintaluokassa myynnissä (os Liivalaia 28, 30, 32 ja Kaupmehe 14) hakien ostajaansa. Ostajan etua markkinoilla on: n 32 000 € / +19%.
—
Markkina-arvostukset tippuvat miinukselle (-10,99%) tälle kodille kokonaisuutena, missä suurimpia laskevia tekijöitä on rakennusvuosi 1936 (-20%) tälle alueelle. Lisäarvoa syntyy vain sijainnista (257 254 €) nykytilanteessa ympäristöönsä nähden. Myyntihinta on plussalla suositukseensa nähden (200 090 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 168 000 €. Ilmoitus on juuri kypsynyt yli-ikäiseksi (245 pv auki markkinoilla) vrt sen myynnin ennakoituun suositusaikaan (198 pv) tässä kohtaa kaupunkia ja laskenut loogisesti nyt jo 5. kertaa alemmas. Koti tienaa neljä barometria johtuen melko napakasta hinnan muutoksistaan ostajalle myyntiajan pitkittyessä yli normaalin.
Yleisarvosana: 5/5 kotibarometria
Suurperheen koti runsaiden palveluiden ääreltä.
Kentmanni 21, Sibulaküla, Kesklinn
|
|
Markkinatiedot tarjoaa
- Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
- Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.
.
HOME BROWSER | KOTISELAIN