Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”.
Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti sekä näet vertailun alueen kilpailusta juuri tänään. [instagram-feed]
 |
Olkaapa hyvä !
|
Kompakti kolmio
vanhassa puutalossa (39,3 m2)
 Ostajan etua markkinoilla on nyt jopa:15 800 € / +26%Markkina-arvostukset ovat pakkasella: -10,73% tänään alueella nykyään missä eniten arvostusta laskee sokkelikerros (-29%). Lisäarvoa syntyy vain sijainnista (93 326 €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla reiluun hintaan. Myyntihinta on n 15,8 tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (75 736 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: 59 900 €. Ilmoitus on aivan uusi (7 pv auki) ollen alle sen normaalin myyntiajan (137 pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen hyvästä aloitushinnastaan sen sijaintiin nähden.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
 Kungla 28, Kalamaja, Pohja-Tallinn |
|
|
Erikoinen kaksio
kahdessa kerroksessa puutalosta (68,4 m2)
Ostajan etua on nyt:
11 600 € / +17%Markkina-arvostukset ovat miinuksella (-12,92%) tälle kodille kokonaisuutena, missä suurimpia laskevia tekijöitä ovat mm puutalo 2018 (-28%) tänään tälle alueelle. Lisäarvoa syntyy toki sijainnista (102 402 €) nykytilanteessa ympäristöönsä nähden. Myyntihinta on n. 11,6 tuhatta alle aluehintasuosituksen (81 069 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 69 500 €. Ilmoitus on yli-ikäinen (826 pv auki markkinoilla) ja ylittänyt normaalin myyntiajan (144 pv, sin palkki) reilusti. Koti tienaa neljä barometria lähinnä johtuen pitkäksi venyneestä myynnistään vaikka tarjous jääkin plussalle nykyään.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
Graniidi 9, Kalamaja, Pohja-Tallinn
|
|
|
Persoonallinen kaksio
kahdessa kerroksessa puutalossa (55 m2)
Ostajan etua markkinoilla on:
13 300 € / +16%Markkina-arvostukset painuvat pakkkaselle tälle kodille (-16,13%), missä suurin arvon lasku syntyy puutalosta & rak.vuodesta 1970 (-26% ja -23%) paikallisesti. Lisäarvoa syntyy siis tälle sijainnista (125 027 €) nykytilanteessa ympäristöönsä nähden. Myyntihinta on plussalla suositukseensa nähden (95 332 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 82 000 €. Ilmoitus on keski-ikäinen (70 pv auki markkinoilla) ollen alle myynnin suositusajan (165 pv) tässä kohtaa kaupunkia. Koti tienaa neljä barometria johtuen melko normaalista hintakehityksestään myynnin kestäessä jo pidempään. Huom: kuvassa on esitetty myös tarkentava laskelma osoitelaskurilla kun meklarin 1. kerroksen kertoma koti sijoitetaankin sokkeliin kuten siitä puolet nyt oikeasti on: suositus laskee n 91,7 tuhanteen tällöin.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
Kopli 52, Kalamaja, Pohja-Tallinn
|
|
—
Markkinatiedot tarjoaa
- Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
- Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.
.
HOME BROWSER | KOTISELAIN