Kannatttavien kotien markkinoilla tapahtui viikolla aivan uusi muutos kun halvin Lasnamäe listasi toiseksi eniten (+8 kpl) uusia kannattavia koteja Tallinnaan. Ykkösenä säilyi edelleen vahvasti Kesklinn (+10 kpl) kuten tähän asti on ollut usein tapana. Tästä katsauksesta löydät lisätiedot millaisista kotien tarjouksista on kysymys.
Verrattaessa kalleinta keskustan ja halvimman Lasnamäen etuja ostajalle on selvää kumpi johtaa lisäarvon luonnissa kodin ostajalle tänään murskaavasti.
Kotikohtainen ero euroissa on valtavan suuri Kesklinn:n hyväksi johtuen sen korkeimmasta kaupungin hinnoittelusta ts superkilpailun polarisaatio luo sinne suhteellisesti parempia tarjouksia kuin Lasnamäellä on mahdollista tänään.
Mielenkiintoista on sekin, että vaikka Lasnamäen m2-hinnat ovat nousseet kovasti viime syksystä lähtien uudistuotannon kotien yhä kiihtyvien tulvivien listausten myötä, niin nämä nyt ilmestyvät kannattavat kodit ovat hyvinkin kaupunginosan koko hintahaitarin aika alapäästä ja aivan tavallisia keskivertokoteja (ts 1351 €/m2 keskimäärin / pyyntö) .
Tämä kertoo meille epävarmuuden lisääntyvästä noususta juuri sosio-ekonomisesti kaikkein heikoimmassa asemassa olevien keskuudessa.
Uudet osuvat kahteen lähiöön
Nämä Lasnamäen uudet kanattavat ja edulliset kodit löytyvät enimmäkseen vain kahdesta Lasnamäen lähiöstä.
Molemmat näistä lähiöistä sisältävät erittäin runsaasti suuria myymättömiä uusien talojen keskittymiä (kts keltaiset pallot kuvassa). Nyt koetaan siis superkilpailun siirtyvän jo halvemmallekin Tallinnan suuralueelle mikä luo ostajalle yhä parempia tilaisuuksia alueen vanhemmista kerrostaloista.
Superkilpailun leviäminen nyt halvan Lasnamäen suuntaan luo kannattavien lisäkasvua jo neljänteen kaupunginosaan Tallinnassa ja on hyvä signaali kun ihan se kaikkein edullisin kodin osto kiinnostaa.
Suurin osa vanhoja kaksioita
Enemmistö näistä vanhoista Lasnamäen kodeista on aika tavallisia kaksioita korkeista kerrostaloista. Tässä vielä lopuksi tarkempi lista yksityiskohtineen, jotka löytyvät myös myyntiportaaleista valokuvituksineen.
| Osoite | Koko, M2 | Huoneita | Kerros | Pyyntö | €/M2 |
| Punane 13 | 46,7 | 2 | 2/5 | 65 000 € | 1 391,86 € |
| Liikuri 36 | 50 | 2 | 6/9 | 68 000 € | 1 360,00 € |
| Liikuri 10 | 52,5 | 2 | 6/10 | 85 000 € | 1 619,05 € |
| Pae 52 | 53 | 2 | 2/3 | 63 000 € | 1 188,68 € |
| Paekaare 8 | 54 | 2 | 1/5 | 71 500 € | 1 324,07 € |
| Punane 13 | 58 | 3 | 4/5 | 75 700 € | 1 305,17 € |
| Peterburi tee 28 | 60,9 | 3 | 5/5 | 83 500 € | 1 371,10 € |
| Linnamäe 11 | 80 | 4 | 3/9 | 103 000 € | 1 287,50 € |
Markkinatiedot tarjoaa
Seuraamme puolestasi kotiselaimelta automaattisesti eniten sinulle etuja tarjoavien kannattivien kotien ryhmää ja näet suoraan kaupunginosin aina parhaiten kannattavat edut myös nettona & rahassa.
HOME BROWSER | KOTISELAIN