TOP-ALEt: hyviä kolmioita tarjolla asumiseen – Kotiselain

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti sekä löydät kivan & maagisen automaattisen vertailun () alueen parhaimmasta myynnin kilpailusta juuri nykyään. [instagram-feed]

Olkaa hyvä !

Funktionaalinen toimiva kolmio

uudesta kivitalosta (74 m2)

Ostajan etua:

37692 € / +25.1%

Markkina-arvostukset ovat pakkasella: -4.46% missä eniten arvostusta laskee kodin 1. kerros (n -12%) tänään sen kilpailun omassa ympäristössä. Lisäarvoa syntyy sijainnista (221057 €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla reilusti. Myyntihinta on n 37.7 tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (187692 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: 150000 €. Ilmoitus on keski-käinen (133 pv auki) ollen ali reilusti sen normaalin myyntiajan (227 pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta & hyvästä sijainnista, sekä jo reilusta ale:sta 1. kerroksen aliarvostuksia kohtaan.

Yleisarvosana: 4/5

Vaalea koti vain kävelymatkan päässä presidentin puistosta.

NYT

150000 €

Markkinoilla

133 päivää

Alkuhinta

175900 €

Kilpailutilanne

Liivaoja 1d, Kadriorg, Kesklinn

Markkinatilanne

Talo sijaitsee lyhyen kävelymatkan päässä Kadriorg:n puistosta ja D-terminaalista

Kunnostettava kolmio

jykevästä kivitalosta (89.2 m2)

Ostajan etua:

13170 € / +7.3%

Markkina-arvostukset ovat miinuksella: -7.90% tänään nykyään missä eniten arvostusta laskee rakennusvuosi 1950 (n -15%) tällä alueella. Lisäarvoa syntyy sijainnista (235872 €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n 13.2 tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (193070 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: 179900 €. Ilmoitus on keski-ikäinen (119 pv auki) ollen alle sen normaalin myyntiajan (230 pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta, mutta ottaa huomioon Kassisaba:n lähiön myynnin suuren & kasvavan uudistuotannon kilpailupaineen.

Yleisarvosana: 4/5

Valoisa valmis kompakti kaksio.

NYT

179900 €

Markkinoilla

119 päivää

Alkuhinta

179900 €

Kilpailutilanne

Koidu 11, Kassisaba, Kesklinn

Markkinatilanne

Koti sijaitsee pikku kadulla hyvin rauhallisella alueella lähiössään

Valoisa kolmio

kahdessa kerroksessa klassisesta talosta (67 m2)

Ostajan etua:

9171 € / +5.0%

Markkina-arvostukset ovat plussalla: 15.34% tänään nykyään missä eniten arvostusta nostaa kivitalo (n 33%) tälle alueelle nyt. Lisäarvoa syntyy sijainnista (189689 €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n 9.2 tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (192171 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: 183000 €. Ilmoitus on yhä nuori (35 pv auki) ollen alle sen normaalin myyntiajan (164 pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta, mutta ottaa huomioon sokkelikerroksen arvostuksen sekä lähiön voimakkaan uudistuotannon myymättömän kilpailun.

Yleisarvosana: 4/5

Valmis koti suoraan hipsterilähiön ytimeen.

NYT

183000 €

Markkinoilla

35 päivää

Alkuhinta

188000 €

Kilpailutilanne

Kungla 45, Kalamaja, Pohja-Tallinn

Markkinatilanne

Talo on aivan Kalamajan historiallisen keskuspuiston naapurissa

—

Ostajan edut näet valinnasta ”Vain kannattavat” kodit kotiselaimessa

Markkinatiedot tarjoaa

Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.

HOME BROWSER | KOTISELAIN

info@tere-tech.com

–

You can find here the BEST value for homes picked up weekly from fresh home market here: so called ”TOP-ALEs”. These special homes are the ones that generate most value for their surroundings locally. Our once a week quick overview picks up for you – the smart buyer or seller – only the most interesting homes in which the quality, better price, and increased value meet each other nicely. You can also open full sales info directly from bottom & compare magically & automatically to the best nearest current competitions from the current markets of city. [instagram-feed]

Just Enjoy Them !

Renovated three rooms

at two floors with sauna on nice wooden house (74 m2)

Buyer’s benefit:

37692 € / +25.1%

Market’s details are negative for the home -4.46% today in which the biggest minus is the 1st floor (n -12%) in today’s market. Extra value forms only from location (221057 €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer. Sales price is around 37.7 thousands euros under the recommendation (187692 €) on this spot of city: 150000 €. Sales info is middle aged (133 days on market) being much under its normal sales time (227 days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due its quality & location that takes account fair discount of 1st floor & its unpopularity.

Overall rating: 4/5

Light sweet home just a small distance from best parks of city.

NOW

150000 €

On the market

133 days

Start Price

175900 €

Competition

Liivaoja 1d, Kadriorg, Kesklinn

Market’s view

The house is just a small walk away from Kadriorg park and ferry boat’s terminal

To be renovated three rooms

on strong stone house (89.2 m2)

Buyer’s benefit:

13170 € / +7.3%

Market’s details are negative for home: -7.90% today in which the biggest minus comes from building year 1950 (n -15%). Extra value forms from location (235872 €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer today. Sales price is around 13.2 thousands euros under the recommendation (193070 €) on this spot of city: 179900 €. Sales info is middle aged (119 days on market) being under its normal sales time (230 days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to home’s good quality but takes account its suburb strong growth of new homes.

Overall rating: 4/5

Light & compact ready to move in home.

NOW

179900 €

On the market

119 days

Start Price

179900 €

Competition

Koidu 11, Kassisaba, Kesklinn

Market’s view

Home is located at the small and quiet street of its local area

Light three rooms

at two floors on classic house (67 m2)

Buyer’s benefit:

9171 € / +5.0%

Market’s details are positive for the home : 15.34% today in which the biggest plus is stone house (n 33%). Extra value forms from location (189689 €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer. Sales price is around 9.2 thousands euros under the recommendation 192171 € on this spot: 183000 €. Sales info is still young (35 days on market) being under its normal sales time (164 days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to its quality but takes account 1st floor discount and unsold inventory of new homes nearby.

Overall rating: 4/5

Ready to move in home just into middle of popular suburb.

NOW

183000 €

On the market

35 days

Start Price

188000 €

Competition

Kungla 45, Kalamaja, Pohja-Tallinn

Market’s view

The house is just next to famous park of Kalamaja

Look at all profitable homes by crossing ”Vain kannattavat” shown in this picture

Market Info Offered by

Home browser’s TOP-ALEs are freely available weekly by opening any area of city and then pressing the next button on the left (eq TOP-ALE).
Open full sales info simply just by clicking any of the price bubbles from the map.

HOME BROWSER | KOTISELAIN

info@tere-tech.com

document.write(info[0].gain)37692 € / +document.write(info[0].prcnt)25.1%

Kilpailutilanne

Markkinatilanne

document.write(info[flat].gain)13170 € / +document.write(info[flat].prcnt)7.3%

Kilpailutilanne

Markkinatilanne

document.write(info[flat].gain)9171 € / +document.write(info[flat].prcnt)5.0%

Kilpailutilanne

Markkinatilanne

Markkinatiedot tarjoaa

document.write(info[0].gain)37692 € / +document.write(info[0].prcnt)25.1%

Competition

Market’s view

document.write(info[flat].gain)13170 € / +document.write(info[flat].prcnt)7.3%

Competition

Market’s view

document.write(info[flat].gain)9171 € / +document.write(info[flat].prcnt)5.0%

Competition

Market’s view

Market Info Offered by

37692 € / +25.1%

13170 € / +7.3%

9171 € / +5.0%

37692 € / +25.1%

13170 € / +7.3%

9171 € / +5.0%