Kodit nousivat m2-hinnoiltaan Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa:
. €/m2 (. €/m2 kuukaudelta)
Suurimmat m2-hintojen nostot: Pohja-Tallinn (+12%), Haabersti (+5%), Mustamäe (+4%), Kesklinn (+4%), Pirita (+2%) & Nomme (+2%) kaupunginosissa kun vertaillaan edellistä kuukautta aina (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintoja. Hintojaan laskevien puolella oli vain Kristiine (-3%) . Liikevaihto tippui hieman – pandemia-aallon jatkuessa vahvana: n _ miljoonaa / kk (ts +17 M€/kk). Tähän liikevaihtoon ja muutokseen kuukaudelta vaikutti merkittävimmin Haabersti, Kesklinn, Kristiine ja Pohja-Tallinn alueilla kohonnut myynti euroissa.
Myyntiä kasvattivat suhteellisesti eniten Haabersti ja Kristiine samalla kun pandemian synkkä varjo häipyi pois ostajien mielistä.
Neliöhinnat selvässä nousussa
Neliöhintamuutokset vuositasolla (%):
9/2021 <—> 9/2020
Neliöhintamuutokset kuukausitasolla (%):
9/2021 <—> 8/2021
Kulunut kuukausi muutti asuntomarkkinoita nyt siis niin, että toteutuneet kauppahinnat nousivat Tallinnassa – kuten kuukausitason %-muutoskuvasta selviää. Ennen kaikkea m2-hintatasoon vaikuttivat eniten suuret Pohja-Tallinn & Haabersti & Kesklinn -kaupunginosat.
Myyntimäärät reilussa kasvussa
Myyntien määrät (ts . kpl) Tallinnassa 9/2021 kodeille nousivat vrt 8/2021 kuukausitasoon (. kpl) nähden (. kpl / .%).
Kuukauden koko myynnin liikevaihdon arvo raketoi samalla n . milj. eurosta nyt n . milj. euroon (ts . M€ / .%). Sadan miljoonan haamuraja meni siis rikki uudelleen viime kuukausien tauon jälkeen.
Kauppamäärät visuaalisesti Tallinna vs Kesklinn
Graafin palloista voit poistaa joko Tallinnan tai Kesklinn:n hintakehityksen kivasti napsauttamalla.
Kauppamäärät lähenivät 800 kpl samalla kun 100 M€ haamuraja rikkoutui tauon jälkeen.
Myyntimäärät alueittain
Erillisiä myyntejä tuottivat eniten seuraavat Tallinnan asuinalueet:
- ., . kpl
- ., . kpl
- ., . kpl
- ., . kpl
- ., . kpl
- ., . kpl
Kaupungin johdossa järjestys oli: Kesklinn, Lasnamäe, Pohja-Tallinn, Haabersti & Mustamäe.
Haabersti nousi neljän johtavan alueen joukkoon pitkästä aikaa myyntimäärien kohotessa reilusti. Sen myyntiä johtivat eniten kaksiot (n 41 – 55 m2).
Keskustan palatessa johtoon sen kauppoja vauhdittivat eniten kaikkein suurimmat kodit (> 70 m2).
Kauppamäärät visuaalisesti alueittain
Vähennät näppärästi aktiivisia alueita niiden palloista klikkaamalla tai fokusoit kaksoisklikkaamalla graafin näkymä vain yhteen alueeseen kerralla.
- Lähde: Maa-amet
Suurimmat nousut myynneissä (M€)
Myynnin muutokset olivat seuraavanlaisia.
- . (. M€/kk ts . -> . M€)
- . (. M€/kk ts . -> . M€)
- . (. M€/kk ts . -> . M€)
- . (. M€/kk ts . -> . M€)
- . (. M€/kk ts . -> . M€)
- . (. M€/kk ts . -> . M€)
Kaupan kokonaisarvo laski nyt n +17 miljoonalla eurolla pääkaupungissa, josta eniten olivat selvästi vastuussa Haabersti, Kesklinn, Kristiine ja Pohja-Tallinn -alueet.
Myyntien nousua kaksi perinteistä suuraluetta – Kesklinn & Pohja-Tallinn sekä kaksi uutta tulokasta: Haabersti ja Kristiine. Tulokkaista Haabersti:n kasvu oli painavinta.
Myynnin suuresta kasvusta vastasivat tulokkaat noin +10 M€ potillaan sen ollen yli puolet koko kuukauden nettokasvusta pääkaupungille.
Myyntiodotukset 10/2021
Ennusteemme perustuvat lähtökohtaisesti viime vuoden vastaavaan aikaan, jota laajennamme kotiselaimen () tuottaman aivan viime aikaisimman markkinakäytöksen mukaan. Kaupunginosin katsottuna ne suurimmat myyntiodotukset kauppamäärissä kohdistuvat: Kesklinn, Lasnamäe, Mustamäe & Pohja-Tallinn kaupunginosiin – tässä mainitussa järjestyksessä.
HOME BROWSER | KOTISELAIN