Kesklinn

Lähiötason kotimarkkinat poikkeavat jo rajusti toisistaan

kirjoittaja

Ikuisesti jatkuva Tallinnan kotien rakentamisbuumi on luonut kaupunkiin kahden luokan lähiöitä: villin uuden rakentamisen alueet ja ne, missä ollaan jo ns ”hangover/krapula”-tilanteessa. Kesklinn:n kaupunginosan sisällä nähdäänkin miten rajusti nämä eri ääripäät poikkeavat kotien myyntitarjonnassa toisistaan & millaisia tilaisuuksia tämä voi tarjota vähän fiksummalle kodin ostajalle tänä päivänä. Krapulajohtajat: Veerenni & Torupilli Nämä lähiöt eivät viime … Lue lisää

TOP-ALEt viikolta: vanhaa kaupunkia & Balti Jaam -toria tarjolla asumiseen

kirjoittaja

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon muuttuneet kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua SUPERtarjouksiin, jotka tarjoavat eniten lisäarvoa omassa ympäristössään. Viikkokatsaus kokoaa sinulle & todella tarkalle ostajalle näin vain parhaita edullisia koteja esiin, joissa kilpailukykyinen hinta & korkeampi arvostus selvästi kohtaavat toisensa. Olkaapa hyvä !  Kaksio kahdessa kerroksessa uudistetun tehdasrakennuksen … Lue lisää

Tallinnan asukasluku 1/2017: kasvun rakenne muuttui

kirjoittaja

Tallinnan asukasmäärä palasi kasvuun 1/2017 tammikuussa: +354 asukkaalla. Viime vuonna 1/2016 tähän aikaan muuttovoitto pääkaupunkiin oli hieman suurempi (ts +389 uutta asukasta/kk). Pääkaupunki alkoi taas kasvaa, mutta astetta vaimeammin. Eniten nousuja kirjasivat vain alueet: Kesklinn (+180) Mustamäe (+86) Haabersti (43) Lasnamäe (31) Pirita (24) Pohja-Tallinn (17) Keskusta alkoi jälleen johtaa & imeä selvästi eniten uusia asukkaita sisään … Lue lisää

TOP-ALEt viikolta: penthouse:a, merimaisemaa, satamaa & hipsterialuetta tarjolla asumiseen

kirjoittaja

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kaksiot & kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua SUPERtarjouksiin, jotka tarjoavat eniten lisäarvoa omassa ympäristössään. Viikkokatsaus kokoaa sinulle / todella tarkalle ostajalle näin vain parhaita edullisia koteja esiin, joissa kilpailukykyinen hinta & korkeampi arvostus selvästi kohtaavat toisensa.   Olkaapa hyvä !  Penthouse-kaksio ydinkeskustaan rauhallisella … Lue lisää

Asuntokaupat 1/2017: myynti notkahti -25% kuukaudessa

kirjoittaja

Kodit kallistuivat niukasti kuukaudessa keskihinnoiltaan 1/2017 Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa tasolle: 1766 €/m2. Isommat toteutumien m2-hintojen nousut koettiin vain: Kesklinn (+9,8%) ja Mustamäe (+0,1%)  kaupunginosissa kun vertaillaan ed. kuukautta (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintaa. Laskijoiden puolella hinnoissaan olivat vain: Nõmme (-21,1%), Kristiine (-3,4%), Pohja-Tallinn (-2,3%), Lasnamäe (-2,2%), Mustamäe (-2,1%) & Haabersti (-1,1%). Kokonaisuutena Tallinnan m2-hinnat nousivat vain nyt  Kesklinn alueiden kauppojen m2-hintojen painosta … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (30.01.): keskustan uudistuotantoa pois myynnistä

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan tarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 1984 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten  Kesklinn (-12 €/m2 ), Kristiine (-8 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat  Nomme (+19 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+17 €/m2 ), Haabersti (+12 €/m2 ), Lasnamae (+2 €/m2 ), Mustamae (+2 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa laski 2469 €/m2 tasoille. Uusia ennätyksiä leivottiin … Lue lisää

TOP-ALEt viikolta: ydinkeskustaa & suurperheen lähiötä tarjolla asumiseen

kirjoittaja

Tarjouksiaan eniten tiputtaneet kodit – nuo ”TOP-ALEt” – löytyvät suoraan Tallinnaan kotiselaimesta netistä kivasti. Näiden muuttuvat viikoittaiset kotivinkit ovat mielenkiintoista seurattavaa & antavat tilaisuuden tutustua SUPERtarjouksiin, jotka voivat olla – vain hetken – hyvin halvaksi hinnoiteltuja. Viikkokatsaus kokoaa sinulle / todella tarkalle ostajalle vain parhaita edullisia koteja eli ns ”ne kotimarkkinoiden oikeat helmet” esiin, joissa alentunut … Lue lisää

TOP-ALEt viikolta: vilkkainta city-elämää tai kehittyvää lähiötä tarjolla asumiseen

kirjoittaja

Tarjouksiaan eniten tiputtaneet kodit – nuo ”TOP-ALEt” – löytyvät suoraan Tallinnaan kotiselaimesta netistä kivasti. Näiden muuttuvat viikoittaiset kotivinkit ovat mielenkiintoista seurattavaa & antavat tilaisuuden tutustua SUPERtarjouksiin, jotka voivat olla – vain hetken – hyvin halvaksi hinnoiteltuja. Viikkokatsaus kokoaa sinulle / todella tarkalle ostajalle vain parhaita edullisia koteja eli ns ”ne kotimarkkinoiden oikeat helmet” esiin, joissa alentunut … Lue lisää

Keskustan kotitarjoukset elävät 8 kk:n sykleissä

kirjoittaja

Kotitarjouksen myynti- & markkinointiaika noudattaa Tallinnassa v2017 alussa n 8 kk:n maksimisykliä, jonka jälkeen se yleensä on suljettu (ehkä jopa myytykin!) pois listoilta. Kotiselaimen keräämän markkinatiedoista näet miten koko Tallinnassa n 40. viikon kohdalla on tänään listatusta kotien nettitarjouksista jäljellä enää n 10%. Keskustan markkinoilla vastaava ilmiö toteutuu kaikkein voimakkaimmin & tehokkaimmin. Keskustan markkinat muistuttavatkin … Lue lisää

Tallinnan asukasluku 12/2016: nettomuutto rajusti pakkaselle

kirjoittaja

Tallinnan asukasmäärä supistui 12/2016 joulukuussa: –462 asukkaalla. Viime vuonna 12/2015 samaan aikaan muutto ulos pääkaupungista oli paljon vähäisempää (ts -188 asukasta/kk). Pääkaupungin muuttotappio oli jopa odotettua suurempaa vuoden lopussa. Eniten nousuja kirjasivat vain alueet: Haabersti (+33) Pirita (+31) Vuoden viimeinen kuukausi toisti vuoden takaista ilmiötä, mutta oli nyt selvästi jyrkempi muuttotappionsa osalta. Muuttotappioita syntyi voimakkaimmin kaikkien suuralueiden … Lue lisää