Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”.
Näiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle (/myyjällekin) näin vain parhaimmilta näyttäviä koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisin hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten alueella. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti. [instagram-feed] 
Olkaapa hyvä !
|
Aivan uusi kaksio
parvekkeen ja autohallin kera (78,5 m2)
 Tässä modernissa talossa on monia ihan uusia koteja kilpailevin hinnoin kun naapurustoon listautuu satoja vastaavia luksuskoteja myyntiin. Ostajan etua markkinoilla on: n 21 900 € / +13%.—
Markkina-arvostukset tälle kodille ovat yhteensä: +1,91%, missä arvoa nostaa eniten uusi kivitalo (+7%) alueella nykyään. Lisäarvoa tulee myös sijainnista (217 868 €). Tämän takia pyyntö laskee ostajan eduksi. Myyntihinta on n 21,9 tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (190 870 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: 169 000 €. Ilmoitus on nuori (35 pv auki) ollen kaukana sen normaalin pitkän myyntiajan (204 pv) markkinoilla. Koti ansaitsee nyt neljä barometria.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
 Ylellinen koti meren läheltä.
Pärnu tee 26f, Kadriorg, Kesklinn
|
|
|
Uusittu neliö
vanhasta kivitalosta parvekkeen kera (90,0 m2)
Samassa talosssa käydään hintakilpailua vastaavan tason kodeista. Ostajan etua markkinoilla on: n 6 700 € / +4%.
—
Markkina-arvostukset painuvat miinukselle (-13,52%) tälle kodille kokonaisuutena, missä suurimpia laskevia tekijöitä ovat koko (-25%) ja rak.vuosi 1953 (-22%) tälle alueelle. Lisäarvoa syntyy siis sijainnista (236 401 €) nykytilanteessa ympäristöönsä nähden. Myyntihinta on n. 6,7 tuhatta alle aluehintasuosituksen (175 744 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 169 000 €. Ilmoitus on ihan uusi (7 pv auki markkinoilla) & selvästi alle myynnin ennakoituun suositusaikaan (206 pv) nähden. Koti tienaa neljä barometria johtuen heti markkinoille tultuaan käyvästä hinnoittelustaan.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
CITY-perheen koti heti keskustan kulmilta.
Tartu mnt 30, Keldrimäe, Kesklinn
|
|
|
Ylellinen kolmio
kauniilla saunaosastolla (75,0 m2)
Tässäkin kunnostetussa talossa kilpaillaan kovasti samassa hintaluokassa kodin ostajista vastaavassa laatuluokassa. Ostajan etua markkinoilla on: n 100 € / +0,1%.
—
Markkina-arvostukset painuvat pakkaselle (-9,18%) tälle kodille kokonaisuutena, missä suurimpia laskevia tekijöitä on elementtitalo (-32%) materiaalina. Lisäarvoa syntyy taas sijainnista (176 316 €) nykytilanteessa ympäristöönsä nähden. Myyntihinta on tassapainossa sen aluehintasuositukseen (139 591 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 139 500 €. Ilmoitus on jo yli-ikäinen (329 pv auki markkinoilla) vrt sen myynnin ennakoituun suositusaikaan (186 pv ts sininen palkki kuvassa). Hinta on laskenut vasta 3. kertaa ja juuri tippunut ostajan eduksi vertailussa. Koti tienaa kolme barometria johtuen uuden kodin laadustaan + hyvin hitaasta reagoinnista hintakilpailuun.
Yleisarvosana: 3/5 kotibarometria
Sadan neliön suuri koti rauhallisesta lähiöstä.
Nisu 25, Pelgulinn, Pohja-Tallinn
|
|
Markkinatiedot tarjoaa
- Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
- Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.
.
HOME BROWSER | KOTISELAIN