Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon halventuneet kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”.
Näiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle (/myyjällekin) näin vain parhaita edullisia koteja esiin, joissa kilpailukykyisempi hinta + juuri kohonnut arvostus kohtaavat toisensa. Tästä katsauksesta lähtien voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan uutiskirjeestämme nopeasti & helposti. 
Olkaapa hyvä !
Tilava moderni kaksio
vehrein & valoisin näkymin (65,3 m2) Suurinta kilpailua tälle kodille edustaa vain yksi talo (vm2011) samassa hintaluokassa (os. Narva mnt 90) lähialueella upouusine kaksioineen.
—
Tarjous on nyt reilut 35 tuhatta euroa alle kotiselaimen aluehintasuosituksen (168 555 €) tässä kodissa: 133 000 €. Kadriorgin lähiön keskihintaan 2999 €/m2 nähden pyyntö 2037 €/m2 on hyvin kohtuullinen / jopa halpa. Suurin arvostusta nostava tekijä on rak.vuosi 2006 (+23%) tässä kohtaa markkinoita. Tarjous on on lähestymässä keski-ikää sen markkinoilla & joustanut pyynnössään nyt 3. kertaa halvemmaksi.
Yleisarvosana: 5/5 kotibarometria
 Klassisen Kadriorgin puiston ystävän ihannekoti.
Liivaoja 2, Kadriorg, Kesklinn
|
|
|
Avara valoisa neliö
omalla saunalla & parvekkeella (106,5 m2)
Suurinta hintakilpailua löytyy kahdesta talosta (Vihuri 1 & Madala 5) uimarannan lähiöstä, joskin selvästi pienempinä koteina (n 75 m2) kuin tämä mikä alentaa niiden arvoa markkinoillla.
—
Kotiselaimen hintasuosituksen arvostusta nostava tekijä on kodin tilava koko >100 m2 (+6%) markkinoilla nyt. Uusi myyntihinta on nyt n 13 tuhatta alle kotiselaimen aluehintasuosituksen (165 284 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: 152 000 €. Neliöhintakin 1427 €/m2 on selvästi alle Pelgurannan keskihinnan 1737 €/m2. Hinnoittelussa on sopivasti jo huomioitu kaupunginosan laskutrendikin. Tarjous on jo hyvin kypsässä iässä & tippui nyt 1. kertaa markkinoilla.
Yleisarvosana: 3/5 kotibarometria
Koti virkistävän uimarannan vierestä suurperheelle.
Puhangu 87, Pelguranna, Pohja-Tallinn
|
|
|
Tilava peruskaksio
ydinkeskustan katolta (77,4 m2)
Tarjouskilpailua ei vanhan kaupungin arvolähiöstä tälle löydy, vaan lähin vie meidät Foorumin luksustaloon (Narva mnt 5) josta voit ostaa hieman halvemmalla kaksion lasitetulla parvekkeella.—
Hintasuosituksen arvostusta nostava tekijä on arvostettu rak.vuosi 1937 (+15%) juuri tällä keskustan alueella. Myyntihinta on n 5 tuhatta alle aluehintasuosituksen (210 164 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 205 000 €. Tarjous on jo kypsässä iässä & laskenut reilummin 4. kerrrallaan markkinoilla.
Yleisarvosana: 3/5 kotibarometria
Koti suoraan vanhan kaupungin City-elämän sykkeestä.
Pärnu mnt 8, Vanalinn, Kesklinn
|
|
|
Persoonallinen kaksio
kahdessa kerroksessa (65,2 m2)
Kodin myyntiä rasittaa eniten voimakas myynti samasta talosta yhtä aikaa muillekin kodeille.—
Hintasuosituksen arvostusta nostava tekijä on talon rak.vuosi 2006 (+2%) tällä lähiöalueella. Myyntihinta on yyhä n 2 tuhatta YLI aluehintasuosituksen (95 825 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 98 000 €, mutta kodin & talon pohjaratkaisu on hyvin persoonallinen. Hinnoittelussa on sopivasti jo huomioitu kaupunginosan laskutrendikin (ts viime 3 kk -> 1 kk kauppahinnat). Tarjous on nuoressa keski-iässä & tarkistanut hintaansa nyt 2. kertaa reilummin jo alemmas.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
Koti nousevasta & kehittyvästä virolaisten hittilähiöstä.
Kaera 22, Pelgulinn, Pohja-Tallinn
|
|
Markkinatiedot tarjoaa
- Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
- Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.
.
HOME BROWSER | KOTISELAIN