Vanhojen & uusien kasvava ero: ostajan mahdollisuus
Tässä Haaberstin koko talojen kehittämisessä on vanhojen & uusien kotien tarjousten hintaero revähtänyt ennätykseensä.
Viime kuussa 5/2017 kotien kauppaa käytiin tasolla 1513 €/m2 keskimäärin Haaberstissa. Tämä on selvästi jo yli vanhojen kotien myynnin keskihinnan eli nyt kaupunginosan vanhoja koteja yleisesti kaupataan Tallinnan alhaisimmalla negatiivisella marginaalilla (-82 €/m2) ostajan hyväksi.
Kehittäjien tavoite myydä yhä kalliimpaa luksuskotia Haaberstissa ei nykypäivän lukujen valossa näytä ihan toteutuvan: kauppahinta on lähes tuhat euroa alle uusien pyyntöjen.
Uustuotantoa jopa vanhojen hinnoilla
Nykyään Haaberstista löytyy kaksi lähiötä, joissa uusia koteja tarjotaan vain hivenen yli toteutumien markkinahintojen 1600 – 1700 €/m2: Pikaliiva & Astangu. Näistä jälkimmäisessä aivan uusia koteja voit kalastaa jo 1500 – 1600 €/m2 hintaluokassa eli lähes koko kaupunginosan toteutumia peilaten.
Luonnollisesti tällainen valtava hintapaine uuden tulviessa markkinoille heijastuu ympäristön vanhojen kotien myyjiin voimalla. Näitä kahta Haaberstin lähiötä ympäröivine tarjouksineen kannattaa siis tutkia tarkemminkin, jos edullinen investointi & kodin hankinta Tallinnaan käy mielessä.
Kotiselaimesta löydät kaikki tarvittavat työkalut (mm lähiökohtaiset tarjoustrendit) paikallistaa ne parhaat ostajan markkinat uudistuotantojen alueilta Tallinnasta.
HOME BROWSER | KOTISELAIN