Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon halventuneet kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”.
Näiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle (/myyjällekin) näin vain parhaita edullisia koteja esiin, joissa kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti. [instagram-feed] 
Olkaapa hyvä !
|
Lähes valmis uusi kaksio
ydinkeskustan sokkelista (47,0 m2)
Tällä kehittäjällä on sokkelissa kokonainen ryhmä kilpailevia vastaavia puolivalmiita koteja, joita nyt halutaan myydä pois kaikki kerralla. Ostajan etua onkin jo markkinoilla tänään hinnassa: n 30 800 € / +62%.
—
Tarjous on nyt 30,8 tuhatta euroa alle kotiselaimen aluehintasuosituksen (80 676 €) tässä kodissa + kohtaa Raua:n lähiössä: 49 900 €. Markkina-arvostukset ovat pakkasella tälle kodille (ts yht -13,87%) ja lisäarvoa eniten syntyy vain sen sijainnista (109 854 €). Ilmoitus on hyvin kypsä jo (eli 266 pv) auki markkinoilla ja ylittänyt siis reilusti normaalin myyntiaikansa (141 pv – sin.palkki kuvassa). Myyjä on tarkistanut pyyntöä alemmas nyt jo 3. kertaa. Tämä ansaitsee 5 barometria johtuen erittäin agressiivisesta sijaintihinnoittelustaan Raua:n kalliissa lähiössä.
Yleisarvosana: 5/5 kotibarometria
 Sokkelikerrosta pelkäämättömän CITY-ihmisen valinta.
Raua 35, Raua, Kesklinn
|
|
|
Uudistettu peruskaksio
pienestä kivitalosta (37,1 m2)
 A Naapuristossa kilpailee monia vastaavia koteja samassa hintaluokassa (mm Hagudi 2, Pärnu mnt 127 ja Asula 17a). Ostajan etua markkinoilla: n 6 600 € / +9,3%.
—
Markkina-arvostukset tälle kodille tänään päätyvät plussalle eli yhteensä: +5,07%. Lisäarvoa syntyy eniten kivitalosta (+34%) kun arvo sijainnista (133 971 €) on myös korkea. Myyntihinta on n 6,6 tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (77 571 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: 71 000 €. Ilmoitus on aivan uusi (7 pv auki) iältään ja siis vielä kaukana sen ihanteellisen myyntiajan (124 pv). Koti ansaitsee nyt kolme barometria johtuen Kitseküla:n kaukaisuudesta & ylikuormitetusta halvemmasta uudistuotannosta jo samaan suuntaan matkan varrella.
Yleisarvosana: 3/5 kotibarometria
Soma koti Viron tyyppipientalon ystävälle.
Magdaleena 17, Kitseküla, Kesklinn
|
|
|
Siisti turvallinen kolmio
Stalinin vankasta kivitalosta (87,5 m2)
Kodin myyntiä hidastaa nyt lähistön muutama kolmio samassa hinta/kokoluokassa (Vasara 22A & Uus-Maleva 5) ollen kuitenkin halvemmissa kerrostaloissa. Ostajan etua markkinoilla on: n 7 500 € / +10%.
—
Markkina-arvostukset painuvat pakkaselle (-12,53%) tälle kodille, joista suurimpia nostavia tekijöitä ovat kolme huonetta (+4%) sen Kopli:n lähiössä. Lisäarvoa syntyykin sijainnista (114 184 €) nykytilanteessa ympäristöön nähden. Myyntihinta on n. 7,5 tuhatta alle aluehintasuosituksen (85 376 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 77 900 €. Ilmoitus on aika tuore (35 pv) vrt sen myynnin ennakoituun suositusaikaan (146 pv) & laskenut nyt hintaansa 2. kertaa alemmas. Koti saa neljä barometria johtuen uudenaikaistuneesta joukkoliikenteestä & paikalliskaupan läheisyydestä.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
Kopliin taikaan – vielä – luottavan oma koti.
Vasara 4, Kopli, Pohja-Tallinn
|
|
Markkinatiedot tarjoaa
[/caption]
- Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
- Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.
.
HOME BROWSER | KOTISELAIN