Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon halventuneet kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”.
Näiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle (/myyjällekin) näin vain parhaimmilta näyttäviä koteja esiin, joissa kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten alueella. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti. [instagram-feed] 
Olkaapa hyvä !
|
Avara kaksio
parvekkeen kera (69,7 m2)
 Tämä on poikkeuksellisen tilava kaksio omalla hinnallaan lähialueella. Kodin myyntiä haastaa xxx: n 17 500 € / +20%.—
Markkina-arvostukset tälle kodille ovat hiukan plussalla eli yhteensä: +2,74%, missä arvoa nostaa eniten kivitalo (+11%). Lisäarvoa syntyy myös sijainnista (111 199 €). Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi reilusti viritetty. Myyntihinta on n 17,5 tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (107 539 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: 90 000 €. Ilmoitus on keski-ikäinen (63 pv auki) alittaen sen normaalin myyntiajan yhä (112 pv) markkinoilla. Hinta on laskenut jo 3. kertaa markkinoilla melko tasaisesti. Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen jo kohtuullisesta ALE:sta + melko normaalista kodin laadusta.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
 Sopiva koti sijoituskohteeksi & vuokralle opiskelijalle yliopiston alueelta.
J.Sütiste 19a, Mustamäe, Mustamae
|
|
|
Komea vaalea kolmio
reilulla parvekkeella pienkerrostalosta (93,0 m2)
Lähistöllä kilpailee useita koteja juuri samassa hinta- & kokoluokassa (os. Padriku tee 4/3 ja 6/3 talot). Ostajan etua markkinoilla on: n 20 600 € / +15%.
—
Markkina-arvostukset painuvat pakkaselle (-4,95%) tälle kodille kokonaisuutena, missä suurimpia laskevia tekijöitä ovat rakennusvuosi 2006 (-12%) tälle alueelle. Lisäarvoa syntyy vain siis sijainnista (196 588 €) nykytilanteessa ympäristöönsä nähden. Myyntihinta on n. 20,6 tuhatta alle aluehintasuosituksen (160 551 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 140 000 €. Ilmoitus on melko nuori (42 pv auki markkinoilla) & yhä alle myynnin ennakoituun suositusaikaan (200 pv) nähden. Hinta on noussut + laskenut pari kertaa äsken edes takaisin. Koti tienaa neljä barometria johtuen rauhallisesta alueesta & kodin kunnosta.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
Luksusalueen kaupunginosasta koti melko sopuhintaan.
Padriku tee 12, Mähe, Pirita
|
|
|
Upouusi neliiö
satamasta meren läheltä (94,0 m2)
Lähistöllä sijaitsee monia vastaavan tasoisia koteja (os. Kiikri 2). Ostajan etua markkinoilla on: n 4 700 € / +2%.
—
Markkina-arvostukset nousevat plussalle (+4,05%) tälle kodille kokonaisuutena, missä suurimpia nostavia tekijöitä on ra.vuosi (+12%). Lisäarvoa syntyy myös sijainnista (245 575 €) nykytilanteessa ympäristöönsä nähden. Myyntihinta on jopa n. 4,7 tuhatta alle aluehintasuosituksen (234 659 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 230 000 €. Ilmoitus on hyvin yli-ikäinen (693 pv auki markkinoilla => sininen palkki) vrt sen myynnin ennakoituun suositusaikaan (198 pv). Hinta on käyttäytynyt hyvin levottomasti viime kuukausina. Koti tienaa kolme barometria johtuen kodin & talon laadusta ylitarjonnan vallitseman sataman läheisyydestä.
Yleisarvosana: 3/5 kotibarometria
Hieno tinkimiskohde uuden kodin ostajalle.
Kiikri 3, Kadriorg, Kesklinn
|
|
Markkinatiedot tarjoaa
- Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
- Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.
.
HOME BROWSER | KOTISELAIN