Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”.
Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti. [instagram-feed]
 |
Olkaapa hyvä !
|
Tilava peruskaksio
vankasta kivitalosta (63,2 m2)
 Ympärillä on monia kaksioita joiden hinta on korkeampi tai koko pienempi. Ostajan etua markkinoilla on nyt:13 300 € / +11%Markkina-arvostukset painuvat miinukselle: -10,7% tänään, missä arvoa laskee eniten sen rak.vuosi 1955 (-19%) alueella nykyään. Lisäarvoa syntyy vain sijainnista (166 577 €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla reilusti. Myyntihinta on n 13,3 tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (132 302 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: 119 000 €. Ilmoitus on jo yli-ikäinen (392 pv auki) ollen yli sen normaalin myyntiajan (172 pv) samalla kun se laskenut nyt 2. kertaa + listautunut uudelleen markkinoille. Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kaksiolle melko kohtuullisesta ALE:sta ostajan hyväksi ollakseen aivan ydinkeskustassa.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
Narva mnt 12, Kompassi, Kesklinn |
|
|
Aika ylellinen kolmio
klassisesta puutalosta (75,0 m2)
Lähistöllä on useita kolmioita samassa koko- ja hintaluokassa myös markkinoilla (mm os Narva mnt 44). Ostajan etua on nyt teknisesti:
14 100 € / +11%Markkina-arvostukset valuvat pakkaselle (-9,14%) tälle kodille kokonaisuutena, missä suurimpia laskevia tekijöitä on puutalo (-31%) tälle alueelle. Lisäarvoa syntyy vain sijainnista (179 482 €) nykytilanteessa ympäristöönsä nähden. Valtava uudistuotanto ympärillä nostaa vertailun arvoa. Myyntihinta on n. 14,1 tuhatta alle aluehintasuosituksen (145 040 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 130 900 €. Ilmoitus on keski-ikäinen (70 pv auki markkinoilla) ja alle sen myyntiajan (187 pv). Koti tienaa neljä barometria johtuen kodin laadusta & keskeisestä sijainnistaan.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
Laadukasta satama-asumista melko edullisesti.
Tuukri põik 10a, Sadama, Kesklinn
|
|
|
Tilava ja avara neliö
poreammeella & saunalla vankasta kivitalosta (134,2 m2)
Tämä kodin myynti on ainutlaatuinen omassa koko- & hintaluokassaan lähialueilla. Ostajan etua markkinoilla on:
33 900 € / +23%Markkina-arvostukset painuvat pakkaselle tälle kodille (-11,56%), missä suurin miinus syntyy kivitalosta (-25%) paikallisesti. Lisäarvoa syntyy siis vain sijainnista (236 271 €) nykytilanteessa ympäristöönsä nähden. Myyntihinta on plussalla suositukseensa nähden (178 929 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 145 500 €. Ilmoitus on aivan uusi (7 pv auki markkinoilla) ollen kaukana sen myyntiajan suositusajan (210 pv) tässä kohtaa kaupunkia. Koti tienaa viisi barometria johtuen reilusta ALE:sta heti jo listautumisestaan alkaen kodin hyvään laatuun nähden.
Yleisarvosana: 5/5 kotibarometria
Ylellinen koti uudistuvalta alueelta jopa suuremmallekin perheelle.
Kopli 90, Karjamaa, Pohja-Tallinn
|
|
Markkinatiedot tarjoaa
- Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
- Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.
.
HOME BROWSER | KOTISELAIN