Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”.
Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti. [instagram-feed]
 |
Olkaapa hyvä !
|
Suuri upouusi neliö
oman saunan & parvekkeen kera uudesta pientalosta (97,2 m2)
 Aivan lähiympäristön valtava kilpaileva & kasvava uudistuotanto haastaa tämän kodin myyntiä yhä vahvasti. Ostajan etua markkinoilla on nyt:44 300 € / +24%Markkina-arvostukset painuvat miinukselle: -3,57 % tänään, missä arvoa eniten laskevat iso koko & rak.vuosi (-7%) alueella nykyään. Lisäarvoa syntyy vain sijainnista (280 230 €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla reiluun hintaan. Myyntihinta on n 44,3 tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (233 339 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: 189 000 €. Ilmoitus on yli-ikäinen (826 pv auki) ollen reilusti jo yli normaalin myyntiajan (222 pv / sininen palkki kuvasta). Koti ansaitsee nyt viisi barometria johtuen sijainnista & kodin laadusta markkinoilla.
Yleisarvosana: 5/5 kotibarometria
 Pirita tee 26c, Kadriorg, Kesklinn |
|
|
Siistit neljä huonetta
takan, parvekkeen & saunan kera kahdessa kerroksessa (114,2 m2)
Lähiössä & -alueella on vain yksi vastaavan koko- & hintaluokan koti tarjolla (os Auna 4) kilpailemassa. Ostajan etua on nyt:
9 300 € / +6%Markkina-arvostukset ovat miinuksella (-9,06 %) tälle kodille kokonaisuutena, missä suurimpia laskevia tekijöitä ovat suuri koko & rak.vuosi (-17% & -11%) tänään tälle alueelle. Lisäarvoa siis syntyy sijainnista (205 947 €) nykytilanteessa ympäristöönsä nähden. Myyntihinta on n. 9,3 tuhatta alle aluehintasuosituksen (170 315 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 169 000 €. Ilmoitus on aika nuori (28 pv auki markkinoilla) ja siis alle sen myyntiajan (196 pv). Koti tienaa neljä barometria johtuen hyvästä arvostaan jo tässä alkuvaiheessa tarjouksen elinkaaressa.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
Nisu 25, Pelgulinn, Pohja-Tallinn
|
|
|
Vaalea uusi luksusneliö
vankasta paksuseineisestä kivitalosta (118,5 m2)
Lähistöllä on yksi kpl vastaan koko- ja/tai hintaluokan koteja halvemmalla myynnissä tänään (os Kopli 90). Ostajan etua markkinoilla on:
10 200 € / +6%Markkina-arvostukset ovat hyvin neutraalit (+0,62 %), missä suurin arvon nousu neljästä huoneeta (+12%) paikallisesti. Lisäarvoa syntyy siis myös tälle sijainnista (206 802 €) nykytilanteessa ympäristöönsä nähden. Myyntihinta on edullinen siis suositukseensa nähden (189 214 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 179 000 €. Ilmoitus on aivan uusi (7 pv auki markkinoilla) ollen kaukana sen myyntiajan suositusajasta (196 pv) tässä kohtaa kaupunkia. Koti tienaa neljä barometria johtuen reilusta hinnasta heti tuoreeltaan markkinoilla.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
Kopli 82, Karjamaa, Pohja-Tallinn
|
|
—
Markkinatiedot tarjoaa
- Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
- Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.
.
HOME BROWSER | KOTISELAIN