Kodit muuttuivat seuraavasti m2-hinnoiltaan Tallinnan viime kuukauden toteutuneissa asuntokaupoissa:
{{ m2Price }} €/m2 ({{ m2Prcnt }} €/m2 / kk)
Suurimmat m2-hintojen {{ moveFor }}: {{ move.id }} ({{ move.prcnt }}%) | alueilla kun vertaillaan edellistä kuukautta aina (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintoja. Hintojaan {{ moveAgainst }} puolella olivat: – {{ move.id }} ({{ move.prcnt }}%) | . Liikevaihto {{ moveRev1 }} reilusti – sodan & inflaation yhä vaan jatkuessa: n. {{ cityRevAll }} miljoonaan €/kk (ts +{{ revDiffNow }} M€/kk). Tähän liikevaihtoon ja sen muutokseen kuukaudelta vaikuttivat merkittävimmin Pohja-Talllinn, Lasnamäe, Haabersti & Kesklinn alueiden selvästi nyt {{ moveRev2 }} myyntitulos euroissa.
Lamatalven selvät tunnusmerkit vyöryivät kerralla jyrkästi esiin kun kaikki alueet kykenivät kaupoille ainoastaan alenevien m2-hintojen turvin ja siltikin asuntomyynti sakkasi pahasti sen normaalista.
Parhaiten myydyt kodit & niiden hinnat
Tarkempi katselmus johtaneiden alueiden kasvujen osalta julkaistaan tässä pian - stay tuned in !
Neliöhintamuutokset vuositasolla (%):
{{ lastMTitle }} <---> {{ yearATitle }}
Neliöhintamuutokset kuukausitasolla (%):
{{ lastMTitle }} <---> {{ monthATitle }}
Kulunut kuukausi muutti asuntomarkkinoita nyt siis niin, että toteutuneet kauppahinnat laskivat voimakkaasti Tallinnassa – kuten kuukausitason %-muutoskuvasta selviää. Ennen kaikkea m2-hintatasoon vaikuttivat kaikki kaupungin asuinaleet kerralla.
Myynti tippui puoleen entisestään
Myyntien määrät (ts {{ trades_last }} kpl) Tallinnassa kodeille {{ month_year1 }} {{ actSaleTxt }} vrt {{ month_year2 }} edelliseen kuukauteen ({{ trades_before }} kpl) nähden: {{ trades_diff }} kpl / {{ trades_diff_prcnt }}%. Näin alhaisia kauppamääriä on nähty viimeksi vain v2020 loppukeväällä hetkellisesti pandemian puhjetessa globaalisti esiin.
Kuukauden koko myynnin liikevaihdon arvo {{ actRevenueTxt }} samalla n {{ city_before }} milj. eurosta nyt n {{ city_rev }} milj. euroon (ts {{ trades_rev_diff }} M€ / {{ trades_rev_diff_prcnt }}%).
Kauppamäärät visuaalisesti Tallinna vs Kesklinn
Graafin palloista voit poistaa joko Tallinnan tai Kesklinn:n hintakehityksen kivasti napsauttamalla.
Kauppamäärät laskivat reippaasti ja kalleimman keskustan alueen pudotus oli rahallisesti merkittävintä sen puolittuessa vuoden takaisesta tilanteesta.
Myyntimäärät alueittain
Erillisiä myyntejä tuottivat eniten seuraavat Tallinnan asuinalueet:
- {{ sub_trades_areas_1 }}, {{ sub_trades_vols_1 }} kpl
- {{ sub_trades_areas_2 }}, {{ sub_trades_vols_2 }} kpl
- {{ sub_trades_areas_3 }}, {{ sub_trades_vols_3 }} kpl
- {{ sub_trades_areas_4 }}, {{ sub_trades_vols_4 }} kpl
- {{ sub_trades_areas_5 }}, {{ sub_trades_vols_5 }} kpl
- {{ sub_trades_areas_6 }}, {{ sub_trades_vols_6 }} kpl
Kaupungin johdossa kauppamäärien mukaan järjestys oli nyt: {{ nro_1 }}, {{ nro_2 }}, {{ nro_3 }} & {{ nro_4 }}.
Myyntien määrät jatkoivat edellisen kuun mallin mukaan kun Haabersti ylsi taas myyntikärkeen.
Kauppamäärät visuaalisesti alueittain
Vähennät näppärästi aktiivisia alueita niiden palloista klikkaamalla tai fokusoit kaksoisklikkaamalla graafin näkymä vain yhteen alueeseen kerralla.
Lähde: Maa-amet
Suurimmat muutokset myynneissä (M€)
Myynnin muutokset olivat seuraavanlaisia.
Myynnin muutokset kuukaudessa tarkasti
- {{ sub_diff_areas_1 }} ( {{ sub_diff_vols_1 }} M€/kk ts {{ subs_rev_before_vols_1 }} {{ sub_revs_vols_1 }} M€)
- {{ sub_diff_areas_2 }} ( {{ sub_diff_vols_2 }} M€/kk ts {{ subs_rev_before_vols_2 }} {{ sub_revs_vols_2 }} M€)
- {{ sub_diff_areas_3 }} ( {{ sub_diff_vols_3 }} M€/kk ts {{ subs_rev_before_vols_3 }} {{ sub_revs_vols_3 }} M€)
- {{ sub_diff_areas_4 }} ( {{ sub_diff_vols_4 }} M€/kk ts {{ subs_rev_before_vols_4 }} {{ sub_revs_vols_4 }} M€)
- {{ sub_diff_areas_5 }} ( {{ sub_diff_vols_5 }} M€/kk ts {{ subs_rev_before_vols_5 }} {{ sub_revs_vols_5 }} M€)
- {{ sub_diff_areas_6 }} ( {{ sub_diff_vols_6 }} M€/kk ts {{ subs_rev_before_vols_6 }} {{ sub_revs_vols_6 }} M€)
Kaupan kokonaisarvo {{ moveType }} nyt n. {{ sales }} miljoonalla eurolla pääkaupungissa, josta eniten oli selvästi vastuussa Pohja-Tallinn, Lasnamäe, Haabersti & Kesklinn :n alueet.
Haabersti :n suurinta myyntiä tukivat parhaiten ihan normaalit kaksiot (ts 41 - 55 m2) ja aivan alueen suurimmat kodit (ts 70 - 250 m2). Näiden toteutuneet keskihinnat olivat nyt seuraavat:133 850 € (vanhat + uudet kodit / 48 m2) & 263 000 € (lähinnä uustuotantoa / 94 m2)
* Paikallisesti vanhojen kotien / kaksioiden kauppaa tukivat eniten Väike-Õismäe:n sekä Aastangu:n lähiöt.
* Uusien kaksioiden myyntejä syntyi näkyvimmin kahdessa eri projektissa ja kolmessa talossa: Päevalille 8 ja Jalami 8/10.
* Uustuotannon kauppa jakautui tasaisemmin koko Haabersti:n alueelle, mutta merkittävintä sopivaa liikettä syntyi mm Lähepea 17/19, Jalami 11, Merekalju 4 sekä Aaslina 5 myyntiprojekteissa.
Myyntiodotukset 2/2023
Ennusteemme perustuvat lähtökohtaisesti viime vuoden vastaavaan aikaan, jota laajennamme kotiselaimen () tuottaman aivan viime aikaisimman markkinakäytöksen mukaan. Kaupunginosin katsottuna ne suurimmat myyntiodotukset kauppamäärissä kohdistuvat: Kesklinn, Lasnamäe & Pohja-Tallinn kaupunginosiin - tässä mainitussa järjestyksessä. Sodan, inflaation & lainakorkojen noston vaikutukset iskevät nyt markkinaan niin, että tn suurempiin kauppamääriin lähikuukausina on supistunut voimakkaasti minimiin.
HOME BROWSER | KOTISELAIN