A Finn

Tallinnan kotien hinnat vain vähän alle v2007 buumin huipusta 3/2015

kirjoittaja

Maaliskuussa 2015 keskimääräinen todellinen toteutunut markkinan keskihinta kodeille oli Tallinnassa jopa 1639 €/m2, kun pääkaupungin hintahistorian huippu 1721 €/m2 koettiin viimeksi maaliskuussa 2007. Viime aikojen hinnat ovat siis n -4,8% alemmat tuosta vuosien takaisesta pääkaupungin korkeimmasta huipusta. Paikallisesti merkittävimmät kiinteistövälittäjät myös veikkailevat kilvan, että uusi ennätys tehdään vielä vuoden 2015 aikana jossain vaiheessa. Tartossa Keskimääräinen … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (13.4.): takaisin lasikatolle

kirjoittaja

Myyntitarjoukset Kauppahinnat Erot HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 1754 €/m2. Tarjousten alueellisia nousuja esiintyi eniten  Pohja-Tallinn (+8 €/m2), Kesklinn (+70 €/m2) ja Pirita (+24 €/m2) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat  mm Nomme (-4 €/m2), Haabersti (-2 €/m2)  ja Kristiine (-11 €/m2). Kesklinn alueen tarjousten hinta viikossa nousi 2324 €/m2 tasoille. Pohja-Tallinn teki uuden tarjoustensa ennätyksen hinnoissaan noustessaan 1685 €/m2 … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (6.4.): keskusta veti kaupungin tarjouksia alas

kirjoittaja

Myyntitarjoukset Kauppahinnat Erot HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntomarkkinoiden tarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 1739 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten  Mustamäe (-30 €/m2), Kesklinn (-50 €/m2) ja Pirita (-17 €/m2) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat  mm Nomme (+12 €/m2)  ja Kristiine (+1 €/m2). Kesklinn alueen tarjousten hinta viikossa aleni 2254 €/m2 tasoille. Koko kaupungin suhteellisesti kalleimpia neliötarjouksia hinnoiteltiin Piritan alueella: 2179 €/m2 (ts  sen ALE-% … Lue lisää

Asuntokaupat 3/2015: yllätyskasvua Tallinnan myynnissä

kirjoittaja

Kotien asuntomarkkinat nousivat keskihinnoiltaan maalistkuussa 3/2015 Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa suurimpien alueiden vaikutuksesta. Isommat nostot koettiin: Kesklinn (+11%), Kristiine (+10%) ja Pohja-Tallinn (+6%) kaupunginosin kun vertaillaan ed. kuukautta (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintaa. Kesklinn  nousi siis sen m2-hinnoissa kaupungissa eniten. Halventuvien puolella kuun aikana olivat eniten mm Pirita (-6%) ja Haabersti (-7%) niiden omissa m2-hinnoissaan. Kokonaisuutena siis Tallinnan hinnat m2-hinnat kääntyivät taas nousuun vuoden alun jälkeen suurimpien alueiden johdolla … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (30.3.): hinnoittelu vuoren huipulla ennallaan

kirjoittaja

Myyntitarjoukset Kauppahinnat Erot HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntomarkkinoiden tarjousten viime viikko piti keskihinnoittelua myyjillä ennallaan: 1755 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja yhä esiintyi eniten  Mustamäe (+22 €/m2) ja Haabersti (+7 €/m2) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat  mm Kesklinn (-9 €/m2), Pirita (-9 €/m2)  ja Pohja-Tallinn (-5 €/m2). Kesklinn alueen tarjousten hinta viikossa jousti 2304 €/m2 tasoille. Hinnoittelun ennätyksiä leivottiin yhä lisää: Mustamäe (1395 €/m2) alueilla kun … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (23.3.): hinnat alati ylemmäs, jalat tukevasti ilmassa

kirjoittaja

Myyntitarjoukset Kauppahinnat Erot HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntomarkkinoiden tarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä sen uuteen ennätykseen yhä lisää: 1755 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja yhä esiintyi eniten  Kesklinn (+27 €/m2), Pirita (+28 €/m2) ja Lasnamäe (+23 €/m2) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat  mm Mustamäe (-8 €/m2) ja Haabersti (-8 €/m2). Kesklinn alueen tarjousten hinta viikossa nousi 2313 €/m2 tasoille. Hinnoittelun ennätyksiä leivottiin taas yhä lisää: … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (16.3.): hinnoittelu yhä ylemmäs enemmistölle alueista

kirjoittaja

Myyntitarjoukset Kauppahinnat Erot HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntomarkkinoiden tarjousten viime viikko piti keskihinnoittelua myyjillä entisellään sen ollessa 2. viikkoa: 1745 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja yhä esiintyi eniten  Nomme (+7 €/m2), Pirita (+17 €/m2) ja Pohja-Tallinn (+27 €/m2) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat  mm Kesklinn (-30 €/m2) ja Kristiine (-12 €/m2). Kesklinn alueen tarjousten hinta viikossa laski 2286 €/m2 tasoille. Uusia hinnoittelun ennätyksiä leivottiin lisää: Lasnamäe … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (9.3.): pientä joustoa ilmassa & myyjillä

kirjoittaja

Myyntitarjoukset Kauppahinnat Erot HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntomarkkinoiden tarjousten viime viikko laski   keskihinnoittelua myyjillä neliöhinnan ollessa: 1745 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten  Kesklinn (-4 €/m2), Pirita (-24 €/m2) ja Pohja-Tallinn (-4 €/m2) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat  mm Lasnamäe (+5 €/m2) ja Nomme (+7 €/m2). Kesklinn alueen tarjousten hinta viikossa laski 2316 €/m2 tasoille. Uusia hinnoittelun ennätyksiä leivottiin yhä: Lasnamäe (1367 €/m2) alueilla … Lue lisää

Kotimyyjien täsmätunnelmia esiin jopa kaupunginosin 3/2015

kirjoittaja

Hintojen kalleustaso avoimiin kodin tarjouksiin peilaa nyt yhdellä kätevällä kuumuuskartalla kodin myyjien tunnelmia markkinoilta kotiselaimessa. Aina ensiksi avataan kaikkein kaupallisesti tärkeimmän Kesklinn:n omat hintojen kalleudet esiin automaattisesti. Hyvä myös tietää Merkinnät seuraavat automaattisesti mukana monissa tilanteissa kaupunginosasta toiseen: esim 2-napauttamalla kiinnostavaa taloa / katua toiselle alueelle tehden kotiselaamisesta näin vaivattomampaa & mielenkiintoista. Kääntämällä merkintöjen kanssa samalla … Lue lisää

Uustuotannon raju kasvu jatkuu Tallinnassa 3/2015

kirjoittaja

Tallinnan uustuotannon asuntobuumi ei osoita mitään laantumisen merkkejä: joka viikko myyntilistauksiin tipahtaa yhä n 2-4 uutta taloa ennakkovarauksiin. Tällä vauhdilla nyt kesään mennessä saavutetaan jopa n +32-64 uuden lisätalon myymätön varanto markkinoilla nykyisten lisäksi. Vahvasti näyttää siltä, että yhä kasvava joukko virolaisia on päättänyt rikastua & osallistua kiinteistökasinoon sekä -keinotteluun ja katsoa itse ns ”pelin … Lue lisää