Kiinteistömarkkinat

Kiinteistö- ja asuntomarkkinoiden kehitystrendejä ja kommentteja.

Kotien hinnoittelu nousee enää kolmella Tallinnan alueella

kirjoittaja

Kotien hinnoittelu on selvästi tasoittunut aina viime kesän alusta saakka niiden tarjouksissa Kesklinn:n alueen johdolla. Tätä dynamiikkaa vastaan taistelevat vain kolme kaupunginosaa, joissa tarjouskehitys on yhä nousutrendissä: Pohja-Tallinn, Haabersti ja Nõmme. Koko Tallinnan markkinoiden myynnin kannalta merkitystä on näistäkin lähinnä vain Pohja-Tallinnalla & Haaberstilla. Kun katsoo koko Tallinnan kotien keskihintaa ja vertaa sitä Kesklinn:n paikalliseen … Lue lisää

TOP-ALEt viikolta: kauppakeskusten läheisyyttä tarjolla asumiseen

kirjoittaja

Tarjouksiaan eniten tiputtaneet kodit – nuo ”TOP-ALEt” – löytyvät suoraan Tallinnaan kotiselaimesta netistä kivasti. Näiden muuttuvat viikoittaiset kotivinkit ovat mielenkiintoista seurattavaa & antavat tilaisuuden tutustua SUPERtarjouksiin, jotka voivat olla – vain hetken – hyvin halvaksi hinnoiteltuja. Viikkokatsaus kokoaa sinulle / todella tarkalle ostajalle vain parhaita edullisia koteja eli ns ”ne kotimarkkinoiden oikeat helmet” esiin, joissa alentunut … Lue lisää

TOP-ALEt viikolta: ihan uutta ydinkeskustasta & luksusalueen rauhaa tarjolla

kirjoittaja

Tarjouksiaan eniten tiputtaneet kodit – nuo ”TOP-ALEt” – löytyvät suoraan Tallinnaan kotiselaimesta netistä kivasti. Näiden muuttuvat viikoittaiset kotivinkit ovat mielenkiintoista seurattavaa & antavat tilaisuuden tutustua SUPERtarjouksiin, jotka voivat olla – vain hetken – hyvin halvaksi hinnoiteltuja. Viikkokatsaus kokoaa sinulle / todella tarkalle ostajalle vain parhaita edullisia koteja eli ns ”ne kotimarkkinoiden oikeat helmet” esiin, joissa alentunut … Lue lisää

TOP-ALEt viikolta: ydinkeskustan säpinää tai uimarannan rauhaa asumiseen

kirjoittaja

Tarjouksiaan eniten tiputtaneet kodit – nuo ”TOP-ALEt” – löytyvät suoraan Tallinnaan kotiselaimesta netistä kivasti. Näiden muuttuvat viikoittaiset kotivinkit ovat mielenkiintoista seurattavaa & antavat tilaisuuden tutustua SUPERtarjouksiin, jotka voivat olla – vain hetken – hyvin halvaksi hinnoiteltuja. Viikkokatsaus kokoaa sinulle / todella tarkalle ostajalle vain parhaita edullisia koteja eli ns ”ne kotimarkkinoiden oikeat helmet” esiin, joissa alentunut … Lue lisää

Kalamajan myymätön uusi luksustalo jousti -140 K€ hinnoitteluaan alas

kirjoittaja

Kalamajan lähiön huippukallis uustuotanto loistaa paitsi hinnoillaan, myös myymättömän uusien kotien määriensä osalta nykyään. Viime viikolla kuitenkin eräs uusi talo teki tarvittavat toimenpiteet & tiputti rajusti hintojaan eli 14 kpl tulevaa kotia tarkistettiin -10 000 € alemmas (eli yhteensä -140 000 € koko talossa). Kyseessä oli ns uusi ”Loftid” -projekti (os. Tööstuse 47b) tässä uudistuvassa … Lue lisää

Asuntokaupat 9/2016: yllättäjä kiilasi kasvujohtoon myynneillään

kirjoittaja

Kodit nousivat yhä kuukaudessa keskihinnoiltaan 9/2016 Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa tasolle: 1682 €/m2. Isommat toteutumien hintanosteet koettiin: Nõmme (+19%), Pirita (+14%), Haabersti (+8%), Kesklinn (+2%) ja Lasnamäe (+2%) kaupunginosissa kun vertaillaan ed. kuukautta (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintaa. Päättynyt kuukausi oli hyvin erikoinen nyt, koska laskevien hintojen puolella ei ollut yksikään kaupunginosa tällä kertaa. Kokonaisuutena Tallinnan m2-hinnat nousivat eniten nyt Kesklinn, & Lasnamäe suurten … Lue lisää

Tallinnan koteja myydään puoli vuotta maksimissaan

kirjoittaja

Tallinnan kotien julkinen markkinointi netissä kestää nykyään yleensä lähes 6 kk (= 24 vko) ilmenee kotiselaimen tarjouskannan keräämien tarjoustietojen perusteella. Mielenkiintoisesti koko markkina selvästi polarisoituu yhä enemmän Kesklinn:n & Pohja-Tallinn:n suuntaan kun katsotaan pidempään markkinoilla pysyvien tarjousten määriä. Tämä teksti valaisee sinulle miten tämä tapahtuu käytännössä lyhyesti. Oheinen grafiikka kertoo koko kotien tarjouskannasta nykyään & siitä … Lue lisää

Asuntokaupat 8/2016: lisää myyntiä alenevin hinnoin

kirjoittaja

Kodit laskivat kuukaudessa keskihinnoiltaan 8/2016 Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa tasolle: 1636 €/m2. Isommat toteutumien hintalaskut koettiin: Nõmme (-15%), Haabersti (-7%), Kesklinn (-2%), Pohja-Tallinn (-2%) ja Kristiine (-1,5%) kaupunginosissa kun vertaillaan ed. kuukautta (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintaa. Kallistuvien puolella viime kuun aikana olivat: Lasnamäe (+2%) ja Mustamäe (+0,4%) niiden  omissa m2-hinnoissaan. Kokonaisuutena Tallinnan m2-hinnat laskivat eniten nyt Kesklinn, Pohja-Tallinn & Haabersti alueiden halvimpien m2-hintojen painosta … Lue lisää

TOP-ALEt viikolta: satama- & keskustorivipinää tarjolla asumiseen

kirjoittaja

Tarjouksiaan eniten tiputtaneet kodit – nuo ”TOP-ALEt” – löytyvät suoraan Tallinnaan kotiselaimesta netistä kivasti. Näiden muuttuvat viikoittaiset kotivinkit ovat mielenkiintoista seurattavaa & antavat tilaisuuden tutustua SUPERtarjouksiin, jotka voivat olla – vain hetken – hyvin halvaksi hinnoiteltuja. Viikkokatsaus kokoaa sinulle / todella tarkalle ostajalle vain parhaita edullisia koteja eli ns ”ne kotimarkkinoiden oikeat helmet” esiin, joissa arvostus … Lue lisää

TOP-ALEt viikolta: hypermarkettia & keskustoria tarjolla asumiseen

kirjoittaja

Tarjouksiaan eniten tiputtaneet kodit – nuo ”TOP-ALEt” – löytyvät suoraan Tallinnaan kotiselaimesta netistä kivasti. Näiden muuttuvat viikoittaiset kotivinkit ovat mielenkiintoista seurattavaa & antavat tilaisuuden tutustua SUPERtarjouksiin, jotka voivat olla – vain hetken – hyvin halvaksi hinnoiteltuja. Viikkokatsaus kokoaa sinulle / todella tarkalle ostajalle vain parhaita edullisia koteja eli ns ”ne kotimarkkinoiden oikeat helmet” esiin. Olkaapa hyvä … Lue lisää