asunnot

Asuntojen viikkokatsaus (20.7.): Pohja-Tallinna ennätykseen historialähiönsä turvin

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 1759 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten Pirita (-43 €/m2 ), Nomme (-21 €/m2 ), Kesklinn (-8 €/m2 ), Mustamae (-2 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat Kristiine (+20 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+8 €/m2 ), Haabersti (+5 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa laski … Lue lisää

Kalleimmat asuinkerrokset vaihtelevat kaupunginosittain Tallinnassa

kirjoittaja

Kerrostalon kodin neliöhintaan vaikuttaa suuresti sen kerroksen sijainti kun katsotaan keskihintoja tarkemmin pääkaupungissa Virossa. Nykyisestä avoimesta tarjouskannasta käy ilmi aika mielenkiintoisesti, että kalleimmat kotien m2-hinnat seuraavat melko tarkkaan eri kaupunginosien sosioekonomista luonnetta: mitä turvallisemmassa maineessa alue on, sitä alempaa aina ne kalleimmat neliöt löytyvät  (lukuunottamatta talon 1. kerrosta). Poikkeuksen muodostaa tästä vain Kesklinn:n alue,  jossa … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (13.7.): keskustan ilotulitus uuteen ennätykseen

kirjoittaja

HINTABAROMETRI   Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 1762 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten Kesklinn (+29 €/m2 ), Nomme (+12 €/m2 ), Pirita (+9 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat Kristiine (-13 €/m2 ), Mustamae (-8 €/m2 ), Haabersti (-5 €/m2 ), Lasnamae (-5 €/m2 ), Pohja-Tallinn (-3 €/m2 ). Kesklinn … Lue lisää

Näistä betonilähiöistä halutaan eniten ulos Tallinnassa

kirjoittaja

Nyt halutaan muuttaa pois Tallinnan betonipunkkereista & lähiöistä jo ns ”hinnalla millä hyvänsä!”. Kärkeen listalla ponkaisevat nämä lähiöt pääkaupungissa: Lasnamäe ja Haabersti. Kuten Suomessakin ovat lähiöt Tallinnassa kaupungin kehittäjien sitä unohtamaa tykinruokaa, joiden arvostus kaikkein helpoimmin romahtaa – varsinkin tiukempien talousnäkymien edessä. Viime aikojen kotitarjousten kehitys viitoittaa Tallinnassakin näkymiä juuri tähän suuntaan. Oheisesta kärkikaksikon tarjousten … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (6.7.): lasikatto alkoi kiinnostaa

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 1759 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten Pirita (+27 €/m2 ), Lasnamae (+18 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+7 €/m2 ), Nomme (+2 €/m2 ), Haabersti (+1 €/m2 ) ja Kristiine (+1 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat Mustamae (-7 €/m2 ) ja Kesklinn (-4 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta … Lue lisää

Kotimarkkinoiden pensaspalo roihahti Haaberstin lähiöissä 6/2015

kirjoittaja

Haaberstissa ovat vanhojen kotien ja uudistuotannon myyjät äärilaidoilla nyt toisistaan hinnoissaan ja viime viikkoina on myynnin  kriisi kärjistynyt sen Väike-Öismäen ja Astangun lähiöissä selvästi yhä entisestään. Näiden pienalueiden vanhojen kotien uudet myyjät tarjoavat enenevästi omia neliöitään selvästi alle viime kuukausien toteutumahinnoilla markkinoille halvemmin Haaberstista. Pensaspalon syy on mm Haaberstin kaupunginosan erittäin nopean ja suuren uudistuotannon … Lue lisää

Asuntokaupat 6/2015: raju -20% notkahdus myynneissä

kirjoittaja

Kotien asuntomarkkinat laskivat keskihinnoiltaan toukokuussa 6/2015 Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa: 1538 €/m2. Isommat laskut koettiin: Kristiine (-7%), Lasnamäe (-4%), Mustamäe (-3%) ja Kesklinn (-3%) kaupunginosin kun vertaillaan ed. kuukautta (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintaa. Kristiine laski siis sen m2-hinnoissa pääkaupungissa eniten kuukaudessa. Kallistuvien puolella viime kuun aikana olivat Pirita, (+5%)  ja Haabersti (+2%) niiden omissa m2-hinnoissaan. Kokonaisuutena siis Tallinnan m2-hinnat laskivat keskustan, Lasnamäen ja Mustamäen alueen painoista samalla kun kaupungin liikevaihto laski … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (29.6.): kuukausien yhtenäisintä halventumista

kirjoittaja

HINTABAROMETRI   Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 1754 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten Nomme (-32 €/m2 ), Lasnamäe (-23 €/m2 ), Pirita (-16 €/m2 ), Haabersti (-10 €/m2 ), Mustamäe (-7 €/m2 ), Kristiine (-4 €/m2 ) ja Pohja-Tallinn (-3 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat: Kesklinn (+11 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (22.6.): hinnoitteluennätys 2 alueen turvin Tallinnalle

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntotarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 1764 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten Nomme (+15 €/m2 ), Lasnamae (+7 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+7 €/m2 ), Pirita (+4 €/m2 ), Mustamae (+1 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat Haabersti (-4 €/m2 ), Kristiine (-1 €/m2 ), Kesklinn (-1 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen … Lue lisää

Kotien hinnoittelu seuraa yhä enemmän toteutumia Tallinnassa 6/2015

kirjoittaja

Enemmistö myyjistä seuraa melko suoraan juuri viimeisimpiä asuntojen m2-keskihintoja tarjouksissaan nykyään. Tallinnan 8 eri kaupunginosasta jopa 5 kpl esittää sellaisia yksittäisiä kotien tarjouksia, joissa se suurin määrä niistä sijoittuu suoraan aivan äskettäisten toteutuneiden myyntihintojen tasoille. Myyjät toimvat tässä hyvin rationaalisesti ja kotimarkkinat samalla tehokkaasti yleisesti siitäkin huolimatta, että kaupunginosien tarjoushinnat jatkavat yhä vaan nousujaan viikoittain … Lue lisää