asuntojen hintakehitys – Sivu 13 – Kotiselain

Asuntojen viikkokatsaus (21.02.): kevättä rinnassa & markkinat nousussa

2017-02-21 kirjoittaja A Finn

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan tarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 2035 €/m2 (ts uusi ennätys!). Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten Haabersti (+28 €/m2 ), Kesklinn (+9 €/m2 ), Pirita (+9 €/m2 ), Lasnamae (+4 €/m2 ), Mustamae (+2 €/m2 ), Kristiine (+2 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat Nomme (-43 €/m2 ) & Pohja-Tallinn (-5 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa … Lue lisää

Näin spekulointi edeltää uuden rakentamista lähiöittäin

2017-02-20 kirjoittaja A Finn

Kodin hinnoilla spekulointi on paikallinen tienaamisen urheilulaji, josta kukaan virolainen kiinteistövälittäjä ei suostu puhumaan mediassa, mutta jonka jokainen aistii nykyään hyvin täällä eläessään osana pientä yhteisöä. Tämä tarina raottaa siis jopa suurtakin salaisuutta & kertoo miltä kotien kiinteistömonopolipeli näyttää jo muutaman toteutuneen lähiön muodossa (Sadama & Karjamaa) sekä yhden ratkaisuaan vielä odottavan osalta (Kopli). Sadama: hurmahenkistä … Lue lisää

Lähiötason kotimarkkinat poikkeavat jo rajusti toisistaan

2017-02-17 kirjoittaja A Finn

Ikuisesti jatkuva Tallinnan kotien rakentamisbuumi on luonut kaupunkiin kahden luokan lähiöitä: villin uuden rakentamisen alueet ja ne, missä ollaan jo ns ”hangover/krapula”-tilanteessa. Kesklinn:n kaupunginosan sisällä nähdäänkin miten rajusti nämä eri ääripäät poikkeavat kotien myyntitarjonnassa toisistaan & millaisia tilaisuuksia tämä voi tarjota vähän fiksummalle kodin ostajalle tänä päivänä. Krapulajohtajat: Veerenni & Torupilli Nämä lähiöt eivät viime … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (13.02.): ylös vaan kun hinta-avaruus on ääretön

2017-02-13 kirjoittaja A Finn

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan tarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä ennätykseen: 2028 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten Haabersti (+24 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+23 €/m2 ), Nomme (+7 €/m2 ), Kesklinn (+5 €/m2 ), Pirita (+1 €/m2 ), alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat Kristiine (-7 €/m2 ), Mustamae (-3 €/m2 ), Lasnamae (-1 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa nousi … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (06.02.): uutta taloa & uusia ennätyksiä tehtaillaan taas

2017-02-07 kirjoittaja A Finn

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan tarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 2022 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten Haabersti (+63 €/m2 ), Kesklinn (+55 €/m2 ), Mustamae (+12 €/m2 ), Lasnamae (+8 €/m2 ), Pirita (+5 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+4 €/m2 ), Kristiine (+3 €/m2 ), alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat Nomme (-7 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa nousi 2524 … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (30.01.): keskustan uudistuotantoa pois myynnistä

2017-01-31 kirjoittaja A Finn

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan tarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 1984 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten Kesklinn (-12 €/m2 ), Kristiine (-8 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat Nomme (+19 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+17 €/m2 ), Haabersti (+12 €/m2 ), Lasnamae (+2 €/m2 ), Mustamae (+2 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa laski 2469 €/m2 tasoille. Uusia ennätyksiä leivottiin … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (23.01.): tauoton nousuhumu taas ennallaan

2017-01-25 kirjoittaja A Finn

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan tarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 1991 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten Pirita (+16 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+9 €/m2 ), Kesklinn (+8 €/m2 ), Mustamae (+5 €/m2 ), Lasnamae (+1 €/m2 ), Kristiine (+1 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat Haabersti (-17 €/m2 ), Nomme (-13 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa nousi 2481 … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (17.01.): tarjousten joulurieha pienessä vastatuulessa

2017-01-17 kirjoittaja A Finn

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan tarjousten viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 1985 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten Kristiine (-17 €/m2 ), Kesklinn (-16 €/m2 ), Nomme (-10 €/m2 ), Pohja-Tallinn (-5 €/m2 ), Haabersti (-3 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat Mustamäe (+16 €/m2 ), Pirita (+14 €/m2 ), Lasnamäe (+7 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa laski 2473 … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (02.01.): vuosi päättyi hinnoittelujen nousuun

2017-01-04 kirjoittaja A Finn

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan tarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 1991 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten Pirita (+20 €/m2 ), Kristiine (+15 €/m2 ), Kesklinn (+6 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+3 €/m2 ), Mustamae (+1 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat Nomme (-7 €/m2 ), Lasnamae (-2 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa nousi 2488 €/m2 tasoille. Uusia ennätyksiä leivottiin … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (26.12.): lisää uusia taloja keskustan ulkopuolelle

2016-12-27 kirjoittaja A Finn

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan tarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 1985 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten Pirita (+13 €/m2 ), Haabersti (+8 €/m2 ), Kristiine (+6 €/m2 ), Lasnamae (+1 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+1 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat Kesklinn (-3 €/m2 ), Mustamae (-1 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa laski 2482 €/m2 tasoille. Kotien tarjouskantaan saavutti … Lue lisää