Haabersti

Rakentaja tarkisti taas myymättömiä kotejaan

kirjoittaja

Haaberstin kaupunginosan uusien kotien ylitarjonta laskee pyyntöjä nyt lisää: paikallinen kehittäjä tarkisti ALE:ja yhteensä 70 000 euroa viikossa alueen kaukaisimmassa uudistuotannon projektissaan. Tarkistukset kohdistuivat pääasiassa vain isompiin kolmioihin & kaksioihin. Viime marraskuusta 11/2017 käynnistynyt kahden uuden talon hintojen huojunta on samalla noussut ennätykseen n 30% tietyille kodeille. Tarkemmin katsottuna nämä uudet talot (os Astangu 19/2 … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (12.03.): keväinen ralli toistumassa taas

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä yhä uuteen ennätykseen: 2153 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Haabersti (+15 €/m2 ), Kesklinn (+9 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+8 €/m2 ), Pirita (+8 €/m2 ), Mustamae (+1 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat  Kristiine (-9 €/m2 ), Lasnamae (-3 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa nousi 2682 €/m2 tasoille. … Lue lisää

Tallinnan asukasluku 2/2018: kasvu jatkuu hieman vahvempana

kirjoittaja

Tallinnan asukasmäärä kasvoi 2/2018 viime kuussa: +444 asukkaalla. Viime vuonna 2/2017 tähän aikaan kasvu pääkaupunkiin oli hieman vaisumpaa (ts +238 uutta asukasta/kk kirjattiin tuolloin sisään). Toisin sanoen nyt päästiin yli >100 ihmisen nettokasvuun viime vuoteen nähden. Kesklinn dominoi selvästi kasvua uusilla asukkaillaan 2/2018.   Eniten nousuja kirjasivat nämä asuinalueet viime kuukauden aikana: Kesklinn (+209) Kristiine (+87) Haabersti … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (19.02.): uudistuotannon levoton pumppaus kiihtyi

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 2140 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Haabersti (+164 €/m2 ), Lasnamae (+7 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+3 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat  Pirita (-21 €/m2 ), Kristiine (-16 €/m2 ), Mustamae (-9 €/m2 ), Nomme (-8 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa laski 2656 €/m2 tasoille. Haaberstin hurja nousu … Lue lisää

Kehittäjä alensi uusia talojaan jo vanhojen kotien hintoihin

kirjoittaja

Uusien talojen kehittäjä & myyjä on tuonut kotinsa hinnat käytännössä vanhojen kotien tasolle Haaberstin kaupunginosassa nyt äskettäin. Tälle alueelle on viime vuosina luotu valtava määrä vielä myymättömiä kerrostaloja, joista nyt osa siirtyy ostajan kannalta hyvin edulliseen hintaluokkaan. Nämä uudet tuliterät talot on rakennettu viime vuonna 2017. Tarkemmin summattuna hintoja on yhteensä uusissa taloissa tarkistettu alas -160 … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (22.01.): kepeä hintaralli jatkuu edelleen

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 2111 €/m2 & uuteen ennätykseen. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Pirita (+23 €/m2 ), Kesklinn (+18 €/m2 ), Lasnamae (+9 €/m2 ), Kristiine (+8 €/m2 ), Haabersti (+6 €/m2 ), Mustamae (+1 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat  Pohja-Tallinn (-13 €/m2 ), Nomme (-3 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta … Lue lisää

Asuntokaupat 12/2017: liikevaihto >100 milj. ennätykseen markkinapeloista huolimatta

kirjoittaja

Kodit nousivat neliöhinnoiltaan 12/2017 Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa: 1960 €/m2 (+204 €/m2) Isoimmat m2-hintojen nosteet koettiin: Kesklinn (+19,0%), Lasnamäe (+11,4%) ,  Kristiine (+9,9%), Mustamäe (+8,0), Pirita (+7,9%), Pohja-Tallinn (+6,6%) & Nõmme (+3,2%)  kaupunginosissa kun vertaillaan ed. kuukautta (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintaa. Laskijoiden puolella hinnoissa ei ollut alueita lainkaan.  Kokonaisuutena Tallinnan m2-hinnat nousivat voimakkaimmin kun Kesklinn, Lasnamäe, Kristiine & Mustamäe … Lue lisää

Tallinnan asukasluku 12/2017: niukkaa kasvua sittenkin kaupunkiin

kirjoittaja

Tallinnan asukasmäärä kasvoi 12/2017 marraskuussa: +42 asukkaalla yllättäen. Viime vuonna 12/2016 tähän aikaan muuttotappio pääkaupunkiin oli selkeää (ts -462 uutta asukasta/kk kirjattiin tuolloin pois Tallinnasta) mikä on nyt positiivinen poikkeus viime vuoteen nähden. Suurin kasvu Kesklinn:ssa oli yllätys, kun taas Lasnamäe:n lasku melko ennakoitua.   Eniten nousuja kirjasivat nämä asuinalueet: Kesklinn (+56 uutta asukasta) Haabersti (+45) Mustamäe (+33) … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (01.01.): ilotulitus jatkui kodin myyjilläkin uuteen vuoteen

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 2094 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Haabersti (+47 €/m2 ), Pirita (+24 €/m2 ), Lasnamae (+22 €/m2 ), Kesklinn (+16 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+14 €/m2 ), Kristiine (+13 €/m2 ), Nomme (+4 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat  Mustamae (-7 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa nousi 2607 … Lue lisää

TOP-ALEt: pienkerrostaloja lähiöistä tarjolla asumiseen

kirjoittaja

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon halventuneet kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle (/myyjällekin) näin vain parhaita edullisia koteja esiin, joissa kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta … Lue lisää